アルファステイツ須磨さくら通りの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2002年5月
総戸数44戸
小学校区域神戸市立だいち小学校
中学校区域神戸市立太田中学校
専有面積57.42m² ~ 92.48m²
間取り1LDK ~ 5LDK
土地権利所有権
分譲会社穴吹興産
施工会社新井組
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ須磨さくら通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、板宿駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使えるアルファステイツ須磨さくら通りなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数44戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、57〜92m2という条件が希望に合いました。アルファステイツ須磨さくら通りは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市須磨区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルファステイツ須磨さくら通りを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ須磨さくら通りの売却ガイド

アルファステイツ須磨さくら通りは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数44戸、9階建の建物です。

最寄り駅は板宿駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ須磨さくら通りの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

アルファステイツ須磨さくら通りを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 板宿駅まで徒歩1分
  • 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立だいち小学校
  • 中学校区: 神戸市立太田中学校

アルファステイツ須磨さくら通りに関するよくある質問

アルファステイツ須磨さくら通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ須磨さくら通りには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ須磨さくら通りの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファステイツ須磨さくら通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ須磨さくら通りはどのような物件ですか?

アルファステイツ須磨さくら通りは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板宿駅徒歩1分。築2002年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ須磨さくら通りには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【板宿駅に対する口コミ】三宮まで15分程度、新長田まで一駅でJRに乗り換えることができます。山陽電鉄との乗り換えが便利で西方面へのアクセスが便利です。下町ですの、コストパフォーマンスは良いと思います。
【板宿駅に対する口コミ】バス停がありますが、バラバラで慣れていないと使いづらいと思います。これから、開発が進むということ無く利便性が向上することはおそらく無いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【板宿駅に対する口コミ】板宿商店があり昔ながらの商店街ですので、年長者の方が生活しやすかもしれません。また、須磨区役所、須磨警察署があり便利です。下町ですので、幅広い世代が住む街だと思います。須磨警察署が近くにあり治安は普通だと思います。
【板宿駅に対する口コミ】下町ですので、ごちゃごちゃした感じで昭和的な雰囲気です。少しごちゃごちゃしているので、奥に入る少し不安な場所があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【板宿駅に対する口コミ】板宿商店は、いわゆる昭和的な雰囲気の店舗やお店が多い、VIVA TOWN(イオンモール)があり便利です。
【板宿駅に対する口コミ】最新のファション、飲食店等は少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【板宿駅に対する口コミ】暮らし、子育てに普通だと思います。区役所も近くにあるので相談しやすいと思います。 進学校の私立高校等もあり高校生も多いと思います。
【板宿駅に対する口コミ】高齢者比率が多く、暮らしの活気は少ないと思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
三ノ宮、神戸空港など神戸の代表的な場所にアクセスが良い。
JRに比べて地下鉄は値段が高いところが、少し気になります。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、飲食店が揃い便利。特に八百屋さんなど個人のお店があるのでお得。
商店街はあるものの、シャッターが閉まってるところが多いのが、少しもったいないと感じる。
飲食店の充実
チェーン店も駅周辺に揃うが、個人の居酒屋も多いところが魅力。
お店が小さめの為、子連れが難しい点が少し残念。
暮らし・子育て環境の充実
須磨区役所、保育園、幼稚園が比較的揃っており、子育てしやすい環境。、
大きな遊具のある公園がないのが、少し残念。
治安
駅でてすぐに交番もあり、人通りも多い駅なので、特に治安は気にならない。
居酒屋、立ち飲み屋、スナックなどがあるので、夜は酔っ払いも多いかと思います。
コストパフォーマンス
家賃は、少し高め。土地価格も高いが、物価は安い。将来も下がる可能性は少ないと思える場所。
土地価格、家賃が高め。住みやすい分、しかたないこと。、
交通利便性
山陽電車板宿駅は、神戸市須磨区にある地下駅で、構内には売店もあります。普通、S特急、直通特急がとまります。バリアフリー化されていて、エレベーターやエスカレーター、スロープに車イス用トイレが整備されています。神戸市の中心部三宮まで直通特急で14分と近いので便利です。また神戸市営地下鉄板宿駅と地下でつながっています。上り始発は5時0分、終電は23時53分、下り始発は5時21分、終電は0時16分です。
特急も止まり本数も多いので利便性は高いのですが、朝晩のラッシュ時にはやや混雑します。
生活利便施設の充実
板宿本通商店街をはじめ、多くの商店がそろった賑やかな街で大型商業施設のビバタウン板宿に、はイオンフードスタイルやマトモトキヨシ、みなと銀行、100円ショップなどが入っています。公共施設は、駅の南に須磨区役所があります。医療施設は内科医、クリニックなどがあります。
総合病院が近くにないことや図書館、映画館などがないことです。
飲食店の充実
焼き鳥屋、お好み焼き屋、居酒屋、イタリア料理店、おでん店、もつ鍋屋、インド料理店、和菓子屋などよりどりみどりでグルメ好きにはたまりません。またコメダ珈琲店、ケンタッキーフライドチキン店もあります。
サイゼリヤや和食さとなど、ファミリーレストランがないのはやや寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園幼稚園から小学校まで数は多く、私立の滝川中学高校、須磨学園中学高校、育英高校など教育施設は非常に充実しています。公園も飛松東公園、平田公園などがあります。また市立児童館などもあり子育てには不自由しないです。
繁華街で居酒屋などが多いので、こどもたちが酔っ払いなどにからまれないように気をつけることです。
治安
板宿周辺の須磨区は犯罪発生件数も少なく、治安は比較的よいと言えます。また駅周辺には交番が2か所もあり警察官が巡回しているので安全です。
犯罪や事件は少ないのですが、自転車窃盗犯がそこそこいるので気をつける必要があります。
コストパフォーマンス
板宿駅周辺の家賃相場は2LDKが須磨区の平均7.1万円より高い7.4万円となっていて少し高めです。しかし特に高額というわけでないので、夫婦二人ならおすすめです。また商業施設や飲食店も充実していて便利です。
家賃があまり安くないので、住むには安定した収入が必要になります。

アルファステイツ須磨さくら通りの中古販売価格の推移

平均㎡単価122.61万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.06 119.15 141.24 2013-06-17 3LDK 65.78㎡ 120.11万円/㎡2013-06-17 3LDK 72.19㎡ 114.02万円/㎡2013-12-29 3LDK 65.78㎡ 125.14万円/㎡2014-02-18 3LDK 65.78㎡ 120.11万円/㎡2014-05-21 3LDK 72.19㎡ 100.74万円/㎡2015-04-16 4LDK 78.5㎡ 121.28万円/㎡2015-06-08 3LDK 65.78㎡ 109.56万円/㎡2015-08-20 4LDK 78.5㎡ 121.28万円/㎡2015-09-17 3LDK 65.78㎡ 134.68万円/㎡2016-06-16 2LDK 62㎡ 137.56万円/㎡2016-09-09 2LDK 62㎡ 127.43万円/㎡2020-06-13 2SLDK 72.8㎡ 135.32万円/㎡2020-08-04 2SLDK 72.8㎡ 126.69万円/㎡ 2013-06 2020-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-08-04 7階 2SLDK 72.8㎡ 126.69万円/㎡
2020-06-13 7階 2SLDK 72.8㎡ 135.32万円/㎡
2016-09-09 6階 2LDK 62㎡ 127.43万円/㎡
2016-06-16 6階 2LDK 62㎡ 137.56万円/㎡
2015-09-17 2階 3LDK 65.78㎡ 134.68万円/㎡
2015-08-20 4階 4LDK 78.5㎡ 121.28万円/㎡
2015-06-08 2階 3LDK 65.78㎡ 109.56万円/㎡
2015-04-16 4階 4LDK 78.5㎡ 121.28万円/㎡
2014-05-21 2階 3LDK 72.19㎡ 100.74万円/㎡
2014-02-18 4階 3LDK 65.78㎡ 120.11万円/㎡
2013-12-29 4階 3LDK 65.78㎡ 125.14万円/㎡
2013-06-17 4階 3LDK 65.78㎡ 120.11万円/㎡
2013-06-17 4階 3LDK 72.19㎡ 114.02万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。