アルファステイツ那覇古波蔵の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/壺川駅 徒歩28分 県路線バス「古蔵中学校前」バス停 徒歩10分
所在地(住所)沖縄県那覇市古波蔵1丁目30-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2025年8月
総戸数56戸
小学校区域那覇市立古蔵小学校
中学校区域那覇市立古蔵中学校
専有面積76.67m² ~ 76.67m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹興産大晋建設
施工会社大晋建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ那覇古波蔵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファステイツ那覇古波蔵を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、沖縄県那覇市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 沖縄県那覇市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルファステイツ那覇古波蔵を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、沖縄県那覇市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ那覇古波蔵の売却ガイド

アルファステイツ那覇古波蔵は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数56戸、13階建の建物です。

最寄り駅は壺川駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはアルファステイツ那覇古波蔵の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ那覇古波蔵を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 壺川駅まで徒歩28分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/壺川駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立古蔵小学校
  • 中学校区: 那覇市立古蔵中学校

アルファステイツ那覇古波蔵に関するよくある質問

アルファステイツ那覇古波蔵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ那覇古波蔵には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ那覇古波蔵の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファステイツ那覇古波蔵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ那覇古波蔵はどのような物件ですか?

アルファステイツ那覇古波蔵は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。壺川駅徒歩28分。築2025年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ那覇古波蔵には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 メリット
交通利便性
野球キャンプなどのイベントがある奥武山公園にいくにも、観光拠点としてホテルを利用するにも便利です。ホテルはシティホテルが徒歩圏内に沢山あります。近くにはコンビニ、ドンキー、レストラン、ミスド、ドラッグストア、スーパーなどあり。住宅地でもあるので人は多く那覇市の中では治安は良いです。公園側と街側どちらからも階段とエスカレーターあるので、アクセスしやすくバス停もあります。空港からも近く観光旅行の拠点として利用するにも便利。県庁や国際通りへは少し坂道ですが元気な人なら歩けます。
駅専用の駐車場はありませんので、公共交通使っての利用になります
生活利便施設の充実
スーパー、マックスバリュ、コンビニ、病院、、診療所、ドンキー、レストラン、ドラッグストアあります。生活には便利。
校区によっては小学校が遠い。城岳小学校へは危険な長い坂道もあるので注意が必要です。よく事故があります。
飲食店の充実
飲食店は充実しており、チェーン店も多く駐車場もあり。隠れ家的なレストランや居酒屋さんも沢山あります
強いてあげるとすれば、ファミレスが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
公園が周りに沢山あり小さい子とのお出かけがしやすい。
大きな道路があるので、子供だけでのお出かけが心配
治安
治安良いと思います。ヤンチャな中学生もいますが、悪い大人は少ない印象。
夜の小さな公園は行かない方がいいです。暗いので。
コストパフォーマンス
家賃相場は市内だと中の上くらいでしょうか。家族向きなマンションやアパートが沢山あり。
大通り沿いは車の音や騒音がうるさいかもしれません
交通利便性
駅降りたらすぐバス乗り場があるのでよいです
いつのっても混雑していて座れないことが多いです
生活利便施設の充実
すぐ近くにドンキがあるので住みやすいです
周りに病院がないのがデメリットだと思います
飲食店の充実
弁当やさんが結構多いので良いと思います。
おしゃれなパン屋さんとかがないのが残念でした
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターもあり公園も近いので子供がいても住みやすいです
幼稚園、保育園が少ないかなと感じました。
治安
周りにあんまり飲み屋が少ないので酔っぱらいは少ないです
降りてすぐに大きな橋があるが若者がたまっている。
コストパフォーマンス
子供がいる家族でも住みやすくて良いと思います
利便性はいいかと言われるとそうでもないかなと思います
交通利便性
降りてすぐにバス停もあるしタクシー乗り場もあるので便利です
都市部までは少し遠いのでそこはデメリットです
生活利便施設の充実
税務署や郵便局が近くて良いはと感じます。
スーパーが周りにないので少しデメリットかなと。
飲食店の充実
好きな定食屋さんが近くにあるので良かったです
スイーツや甘い系で有名なお店がないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅からエレベーターで下に降りれるがとても良いです
周りに学校がなく、保育園幼稚園もありません
治安
駅降りてすぐにたくさん該当があるので明るいです
一部の場所にはたくさん街灯があるが少し離れると暗くなる
コストパフォーマンス
住みやすさは抜群で家賃も高くはなくて良いです
利便性は少し悪いです。都会まで遠いので。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。