アルファステイツ花畑の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR博多南線/博多駅 バス33分
所在地(住所)福岡県福岡市南区花畑2丁目29-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2009年5月
総戸数43戸
小学校区域花畑小学校
中学校区域柏原中学校
専有面積72.11m² ~ 86.38m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社あなぶき興産
施工会社今林工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ花畑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルファステイツ花畑の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルファステイツ花畑を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ花畑の売却ガイド

アルファステイツ花畑は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数43戸、11階建の建物です。

最寄り駅は博多駅です。

現在、URICOにはアルファステイツ花畑の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ花畑を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅が利用可能
  • JR博多南線
  • 博多駅 バス33分

教育・子育て

  • 小学校区: 花畑小学校
  • 中学校区: 柏原中学校

アルファステイツ花畑に関するよくある質問

アルファステイツ花畑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ花畑には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ花畑の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファステイツ花畑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ花畑はどのような物件ですか?

アルファステイツ花畑は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2009年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ花畑には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】元々東京に住んでいたので、新幹線でよく博多駅を利用していました。駅が広くてとても綺麗で感動した記憶があります。博多駅はとにかく広くて最初迷ってしまいましたが、駅員さんが優しく教えてくれて助かりました。地下鉄もよく利用するので博多駅は交通の便がよくて助かってます。
【博多駅に対する口コミ】しいてあげるなら、人が多くて休日はかなり混雑することです。駅のホームに行列ができているので並んで乗るのが密集しててキツいなと感じることがあります。広くて初めて利用する人は迷うなと思います。バスを利用する時に迷いますね。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣徒歩圏内にコンビニ、スーパーがあり住環境は申し分無いと思います。管理人さんも優しく仕事熱心な方で色々と助けて頂きました。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速が止まるし、駅がおおきいからお昼ご飯なども食べれる
強いて言うなら、トイレが混雑するからトイレを増やして欲しい
生活利便施設の充実
広いし大きいので買い物したいものなんでも手に入る
強いて言うなら、人が多くてレジに並ぶこと
飲食店の充実
飲食店の数や美味しさはとても充実している
強いて言うなら、人が多いため並ぶことが多い
暮らし・子育て環境の充実
駅にはしっかりと多機能付きのトイレがある
強いて言うなら、多機能付きトイレを増やして欲しい
治安
駅周辺には色々充実しているからいいと思う
強いて言うなら、近くの周辺で治安悪いところがある
コストパフォーマンス
住みやすさは、色々揃っているから住みやすいと思う
ただ、人通りが多いし物価も多少は高いと思う
交通利便性
新幹線乗り場と電車乗り場の違いがあり、新幹線はリッチに作られている。
人が多いいと、新幹線に出遅れる。快速であればやはり停まらない駅がでてくる。
生活利便施設の充実
博多駅は、とても豊富で何もかも設置されています。買いたいものもすぐ買える、食べたいものもすぐ食べれるなど。
もし、もう少し駅に広さがでればもっと良くなると思う。
飲食店の充実
博多駅は、新幹線も通るということもあり、多数の飲食店が用いてあり、入りやすい。
人が多いと並ぶ。時間がない時には、寄れない。
暮らし・子育て環境の充実
電車通いなら絶対に便利。トイレ内の設備が非常に綺麗で女性はたまりやすい。
都会だから、数多くの施設があるわけではない。
治安
街灯がとてもあり、見やすい。上り下りの歩行者通路もしっかりしている。
人が多い時こそ、警備員をつける必要があると思う。
コストパフォーマンス
物価は高いと思うが、最近の日本は物価上がりしているからそこまで高いと思わない。
駅が近い、バスも多いということもあり、通勤など車の人は不便だと思う。
交通利便性
駅がとても大きく路線も多いため交通の便がとても良い。また、バスターミナルも近くにあるため路線が通ってない天神などにもスムーズに行ける。
人が多すぎて電車やばすにのれないことがある。
生活利便施設の充実
阪急が地下にあったり、アミュプラザがあることで買いたいものがだいたい揃う。
休日は人が多すぎてレジが混んでおり、並ばなければいけない。
飲食店の充実
ラーメン、ハンバーガー、スターバックスなど様々な種類の店があるため飽きない。
人が多すぎて店に入るまでに時間がかかる。並ばなければいけない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、高校、専門学校、大学がちかく通いやすい
人が多すぎて待ち合わせなどには不向き。バスがもう少し遅延しなければ良くなる。
治安
警察官がおり、安心出来る。あまり大きな声で騒ぐ人はいない。
警察官がいない時にはおかしな人がたまにいる。
コストパフォーマンス
博多からどこに行くにしても電車の運賃が比較的に安い。
博多は少し家賃が高い。公園はあるが少し狭い。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。