アルファステイツ舞子ヒルズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/舞子駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目11-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2003年4月
総戸数39戸
小学校区域神戸市立東舞子小学校
中学校区域神戸市立歌敷山中学校
専有面積71.24m² ~ 123.21m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社穴吹興産
施工会社大成建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ舞子ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市垂水区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アルファステイツ舞子ヒルズは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 舞子駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。アルファステイツ舞子ヒルズなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2003年4月築という条件が希望に合いました。アルファステイツ舞子ヒルズは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市垂水区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市垂水区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市垂水区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ舞子ヒルズの売却ガイド

アルファステイツ舞子ヒルズは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数39戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は舞子駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ舞子ヒルズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

アルファステイツ舞子ヒルズを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 舞子駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/舞子駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立東舞子小学校
  • 中学校区: 神戸市立歌敷山中学校

アルファステイツ舞子ヒルズに関するよくある質問

アルファステイツ舞子ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ舞子ヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ舞子ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファステイツ舞子ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ舞子ヒルズはどのような物件ですか?

アルファステイツ舞子ヒルズは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。舞子駅徒歩8分。築2003年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ舞子ヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】JR神戸線の快速・普通電車が停車し、乗り換え無しで西は網干、上郡・東は近江塩津くらいまでは行けます!マックがないのが少し残念ですが代わりにロッテリアがあります。コンビニはファミマとセブンイレブンがあり、ファミマでは揚げ物も販売されています
【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】ロッテリアしかないことと市内バスバス停までが遠い事です。乗り換えに失敗すると10分程度待たないといけないことも…
2024年08月 メリット
交通利便性
快速停車駅。三ノ宮方面に行く場合、一つ手前の明石駅で新快速に乗り換えるため皆どっと降りた直後の電車なので、快速の割には空いていることが多い。次の垂水駅からだと座れないことも多いので、三ノ宮方面に行く際は隣の快速停車駅である垂水駅よりも少し得だと思う。また、山陽の特急停車駅である舞子公園駅と目と鼻の先なので、JRが事故などで止まっていても全く問題なく帰ってこれるのもいい。
駅前のタワマンの低層階にちょっとした商業施設があるが、本当にちょっとなのと、駅前ロータリーが少し暗い。また駅前ロータリーに車の一時駐車スペースが設けられているが、そこに停めて買い物にでも行っている人がいるのか、時間帯によっては中々停められず、家族を迎えにいく際少し困る(交番の真ん前で、看板に『車を離れるな』とも書いてあるのですが…)
生活利便施設の充実
駅前タワマンの低層階のティオ舞子にジュンク堂があり、本や文具もそこで揃う。郵便局もあって助かる。マルハチで何円分か買い物をすると、タワマンの駐車場の駐車券をくれるのがありがたい。
便利なのに、いまいち賑わっていないような。建物内の雰囲気が少し暗い。駅から帰宅する多くの人の動線と反対方向にティオ舞子があるからだろうか、駅の改札と同じフロア以外は閑散としているイメージ。
飲食店の充実
景色が良いので、どこの飲食店も窓際に座ると明石海峡大橋を観ながら食事できるのが良い。
ドトールやスタバのような店が朝早くから開いているとよいが、改札前のパン屋さんのイートインか、ロッテリアくらい。あと、リピートしたいと思うお店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
利用したことがないのでわからないが、駅ビルに学童がある模様。公立の校区も比較的落ち着いた雰囲気。橋の周りに大きな公園が複数あり、遊ばせる場所には困らないのでとても良い子育て環境だと思う。
図書館に行くには隣の垂水駅まで出なければならず、駐車場がないので車移動メインの家庭には厳しい。少し離れた学園都市のブランチの図書コーナーへ取り寄せをお願いして本を借りることもあるが、同じ駐車料金を払うなら明石の図書館が大きく神戸市民も利用OKなのでそちらに行くことが多い。
治安
繁華街などなく、駅前に交番もあるからか、危険を感じたことはない。
少し駅から離れただけで道がかなり暗くなる。アンダーパス周辺は街灯は点っているものの、不気味で怖い。
コストパフォーマンス
舞子台まで行くと業務スーパー(クレカ払い不可)やダイエーとその中にダイソーがあるのでとても助かっている。買い物をすれば(多分)金額に関わらず駐車券がもらえる。業務スーパーは駐車場無料なので助かる。
歌敷山中学校区かそうでないかでだいぶ土地の価格が上がるように思う。こんなに高いのかと驚く。
交通利便性
コンビニが2件あって利用しやすい。新快速は止まらないけれど快速は止まるのでバランスが良い。地下鉄へ行く為のバスの本数も多く、その他のバスも多く、タクシー乗り場も多いため、舞子駅からどこかに行く時は便利です。淡路島に行けるバスも出ています。
ホームに降りるための階段がひとつしかないため一番奥に行く時や、逆に一番奥から降りてしまった時は改札に行くのがとても遠くて苦労する。
生活利便施設の充実
明石海峡大橋の真下にある駅なので景色がとても綺麗で圧巻されます。駅横にあるお店には本屋さんと郵便局があって、出かける前に立ち寄れるので便利です。
これといって特にありませんが、快速も止まるまあまあ大きな駅なのでもう少し何か店があっても良いなと感じます。
飲食店の充実
老舗が多く、静かに利用できる店が多い。ロッテリアもあるので帰りに買っていくことが出来てとても良いです。
逆に老舗などが多いため若い人には少し利用しにくい感じがある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があります。トイレは最近改装されたので綺麗です。
エレベーターがひとつあり、エスカレーターは奥の方にあるのですが場所が分かりにくいため利用する人が少ない。階段の昇り降りが激しいため、高齢者の方はしんどいと思います。
治安
駅の下に交番があります。夜はシーンとしていることが多いです。海の方に行くとお酒を飲んでらっしゃる方もいます。朝は学生が多く、専用のバスが出ています。
駅を少し抜けると街頭が少ないです。少し怖い雰囲気があります。
コストパフォーマンス
スーパーもあり利用しやすいと思います。とりあえず舞子に行けば何でも済ませられる感じではあります。
利用のしやすさから、土地価格は結構良いかもしれません。
交通利便性
快速も止まるしバスターミナルもあるので交通の面ではとても便利
駅のホームがひとつしかないので、朝の通勤ラッシュの時間帯などでは混雑することが多々ある
生活利便施設の充実
すぐ近くにコンビニやスーパー、飲食店や本屋など様々なお店がある
強いてあげるなら、ひとつ先の垂水駅の方が全体的に栄えていてなんでもあるので、そこと比べられると少し見劣りする
飲食店の充実
すぐ近くにパン屋や飲食店、コンビニなどがある
飲食店の数が少ないので、レパートリーが少なくなってしまう
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校は近くに沢山あってすごく便利。バスも通っていて交通の便でもありがたい
もし、もう少し平らな地形だったら登校しやすかった
治安
駅の下に交番?みたいなのがあるのでそこまで荒れているイメージは無い
強いて言うなら、タバコを吸っている人が多いので、たまに煙が流れてくる
コストパフォーマンス
住宅街が多いので、同年代のお子さんやママ友ができやすい
高低差が激しい地形なので車がない人は移動が不便

アルファステイツ舞子ヒルズの中古販売価格の推移

平均㎡単価128.57万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.78 138.06 182.34 2009-03-02 4LDK 84.53㎡ 116.54万円/㎡2012-06-24 4LDK 91.66㎡ 127.31万円/㎡2012-09-23 4LDK 91.66㎡ 118.3万円/㎡2012-12-25 4LDK 84.53㎡ 110.28万円/㎡2013-02-26 4LDK 84.53㎡ 108.33万円/㎡2016-09-22 3LDK 71.24㎡ 101.16万円/㎡2018-08-17 4LDK 84.53㎡ 104.81万円/㎡2019-05-28 4LDK 84.53㎡ 132.18万円/㎡2020-08-03 3LDK 80.01㎡ 147.92万円/㎡2020-09-14 3LDK 71.24㎡ 150.81万円/㎡2022-06-21 3LDK 71.24㎡ 115.08万円/㎡2023-02-06 3LDK 71.24㎡ 115.08万円/㎡2023-05-05 3LDK 71.24㎡ 105.34万円/㎡2023-08-24 3LDK 71.24㎡ 152.2万円/㎡2023-10-07 3LDK 71.24㎡ 152.67万円/㎡2023-10-09 3LDK 71.24㎡ 152.67万円/㎡2026-01-23 3LDK 71.42㎡ 174.96万円/㎡ 2009-03 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-23 3階 3LDK 71.42㎡ 174.96万円/㎡
2023-10-09 7階 3LDK 71.24㎡ 152.67万円/㎡
2023-10-07 2階 3LDK 71.24㎡ 152.67万円/㎡
2023-08-24 2階 3LDK 71.24㎡ 152.2万円/㎡
2023-05-05 2階 3LDK 71.24㎡ 105.34万円/㎡
2023-02-06 2階 3LDK 71.24㎡ 115.08万円/㎡
2022-06-21 2階 3LDK 71.24㎡ 115.08万円/㎡
2020-09-14 5階 3LDK 71.24㎡ 150.81万円/㎡
2020-08-03 7階 3LDK 80.01㎡ 147.92万円/㎡
2019-05-28 5階 4LDK 84.53㎡ 132.18万円/㎡
2018-08-17 5階 4LDK 84.53㎡ 104.81万円/㎡
2016-09-22 4階 3LDK 71.24㎡ 101.16万円/㎡
2013-02-26 3階 4LDK 84.53㎡ 108.33万円/㎡
2012-12-25 3階 4LDK 84.53㎡ 110.28万円/㎡
2012-09-23 1階 4LDK 91.66㎡ 118.3万円/㎡
2012-06-24 1階 4LDK 91.66㎡ 127.31万円/㎡
2009-03-02 4階 4LDK 84.53㎡ 116.54万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。