アルファステイツ福山駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/福山駅 徒歩4分
所在地(住所)広島県福山市東桜町2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年5月
総戸数70戸
小学校区域福山市立西小学校
中学校区域福山市立城北中学校
専有面積62.41m² ~ 90.50m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社あなぶき興産
施工会社大成建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ福山駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファステイツ福山駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県福山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ福山駅前の売却ガイド

アルファステイツ福山駅前は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ福山駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ福山駅前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/福山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立西小学校
  • 中学校区: 福山市立城北中学校

アルファステイツ福山駅前に関するよくある質問

アルファステイツ福山駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ福山駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ福山駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルファステイツ福山駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ福山駅前はどのような物件ですか?

アルファステイツ福山駅前は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩4分。築2006年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ福山駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福山駅に対する口コミ】在来線と新幹線乗り場が分かれてるのでわかりやすい。のぞみも止まるので便利。駅の目の前にマンションがあり、仕事で駅を使う人には便利だと思う。
【福山駅に対する口コミ】新幹線のチケットを買う時にたまに混雑しているのが困る。駅までのマンションは、家賃や駐車場料金が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】サンステがあるので、買い物もすごく便利。駅前はタクシーやバス乗り場もすぐあるので助かる。駅の目の前に交番があるので、安心できる。
【福山駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅の近隣の駐車場の値段が高い。飲み屋さんが多いので、夜中は酔っ払いが多いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】飲食店も何軒かあり、お弁当屋さんやパン屋さんもあるので便利。
【福山駅に対する口コミ】強いてあげれば、ワンコインで買えるお弁当屋さんがあれば気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅裏すぐに福山城や美術館があり、観光するにはとても便利。
【福山駅に対する口コミ】強いてあげれば、トイレの数が少ない気がするのが気になる。
2022年07月 メリット
交通利便性
福山では一番大きな駅で新幹線も止まります。バスやタクシーなども充実しています。
改札を入ると売店がほとんど無いので、もう少しあるといいなと思います。
生活利便施設の充実
改札を出るとすぐサンステもあります。外に出ればバラが咲いていて、とてもおしゃれです。徒歩圏内にホテルや天満屋もあります。図書館も広い公園もあります。
強いて挙げるなら鳩がたくさんいて、よく飛んでます。
飲食店の充実
サンステ内や外には飲食店がたくさんあります。居酒屋もたくさんあります。
駅近くの飲食店は比較的料金が高いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校、幼稚園があります。電車に乗れば行きたい学校にも行けます。
交通量が少し多いので危ないかもしれません。
治安
警備員さんをよく見かけます。駅の近くに交番もあります。
小学校などに警察官や消防士を招いてよく訓練をします。
コストパフォーマンス
ゴミ袋が自由で捨てやすい。物価も都心と比べると安い。
スーパーや安い雑貨屋さんなどが充実しています。
交通利便性
さんすてがあり、お土産なども買うことができる。新幹線や快速が停まる。
栄えていないわけではないが、倉敷や岡山と比べると見劣る。
生活利便施設の充実
スーパーや病院など、必要施設の数はそれなりに揃っており、不自由になることはない。
友達と遊べるような場所かと言われると、そうではない。
飲食店の充実
チェーン店も個人店もそれなりにあるので、困ることはない。
都会と比べると、店の数や選択肢には劣る。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設に不自由することはなく、適度に自然や公園(緑町公園や中央公園など)があるので、子育てはしやすいはず。
バリアフリーなど福祉的な設備はまだ整っていない気がする。
治安
やんちゃな若者もいるにはいるが少数派なので、問題なし。
どの町もそうだと思うが、駅に自転車を停めると盗まれることがある。
コストパフォーマンス
家賃もそんなに高いわけではなく、スーパーもいろんな価格帯のスーパーがあるため、住む人を選ばない。
単身者向けの新築アパートの数が少ない気がする。(数がないわけではない。)

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。