アルファステイツ福山駅前2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/福山駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県福山市三之丸町4-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年4月
総戸数56戸
小学校区域福山市立西小学校
中学校区域福山市立城北中学校
専有面積61.46m² ~ 87.26m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社西松建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ福山駅前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県福山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県福山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルファステイツ福山駅前2を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ福山駅前2の売却ガイド

アルファステイツ福山駅前2は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ福山駅前2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ福山駅前2を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/福山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立西小学校
  • 中学校区: 福山市立城北中学校

アルファステイツ福山駅前2に関するよくある質問

アルファステイツ福山駅前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ福山駅前2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ福山駅前2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファステイツ福山駅前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ福山駅前2はどのような物件ですか?

アルファステイツ福山駅前2は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩3分。築2013年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ福山駅前2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】新幹線ののぞみが止まる。山陽本線と福塩線が利用できる。タクシー乗り場がある。山も海もちかいし、そこそこすみやすいところ。
【福山駅に対する口コミ】福山駅に止まらないのぞみが多い。あまり都会なものが駅周辺にない。強いて言えば、あまり都会的ではないところかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅の中に「さんすて」という、小さい商業施設がある。昔はよくない点が結構あったようだが、最近はそこまで悪くないと思う。
【福山駅に対する口コミ】駅周辺には、大きな商業施設がデパートの「天満屋」だけ。昔に比べればない方だと聞くが、未だに○走族がちょっといる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】意外といい飲食店がある(ぴあっと島田などの洋食や、海鮮系)
【福山駅に対する口コミ】もっと山の幸の料理を出すお店があればなおよい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【福山駅に対する口コミ】そこそこよいとおもう。(むかし競馬場があったため)
【福山駅に対する口コミ】あまり悪い点は見つからないが、良くも悪くもバランス志向。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
基本的な作りはしっかりしていると思う。隣室や上下の音などが聞こえたことは無い。
水道水の水質が極めて悪い。冷蔵庫の製氷用タンクに黒い藻が付着する事がしばしばあった。風呂の扉の隙間などにも同様の藻が付着して掃除が大変であった。料理に使用していましたが健康被害は無く、有害な物質では無いと思われますが汚く感じました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】通勤・通学でよく使用していました。現在は駅前やバス停も綺麗に整備されているため、使い心地がよく新幹線も止まる駅のためとても使いやすいです。構内のトイレも綺麗に整備されましたし、スターバックスができて改札の隣にできているので利用しやすいです。
【福山駅に対する口コミ】駅構内にはご飯を食べれる場所がほとんどないため、一度駅を出る必要がある。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】新幹線が停まる駅なので駅構内にお店が多く、周辺にも百貨店等のお店が多いため、買い物や遊ぶ場所として十分楽しめると思います。駅のすぐ裏に福山城があり、歩いて見物も出来るので、観光としても良いところだと思います。
【福山駅に対する口コミ】車で来る際に、駐車場が全て有料駐車場となっています。周辺の商業施設で買い物をした際は、駐車券が発行されますが買い物をしなければ、駐車料金がかかってしまうので、そのあたりが不便だと思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる→ターミナル駅なので、複数の路線とつながっています都心部までのアクセス利便→バス、タクシーが駅前から出ており市内のアクセスは良いです。混雑状況・改札までの距離・終電時刻・電車の本数→改札までの距離は近いです。
バスの時間は22時頃までしかない。乗降人数が多いので電車は混雑気味。
生活利便施設の充実
買い物施設の充実度・商業施設の有無→天満屋さん、フレスタさん、最近はニューキャスパさんという複合商業施設もできました。公共施設の充実度・病院、診療所、救急病院の数・商店街の充実度・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるかなど→商店街が駅前にあります。本屋は駅ナカにあります。アパレル、雑貨屋さんは天満屋さん、ニューキャスパさんにあります。
スーパーマーケットはフレスタさん、天満屋さんのデパ地下しかない。病院は近くにあるが小さい内科しかない。何でも揃うような商業施設は無い。
飲食店の充実
周辺の飲食店の充実度・有名、人気のお店がある・おすすめの美味しいお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか・飲食店の種類が多種さ・リーズナブルなお店が多いなど→純喫茶・ルナという喫茶店は非常に人気です。ラーメン・一丁さんは超有名店で、他にも駅チカには飲食店は多数あります。
有名なチェーン店は駅チカにはあまりありません。ココイチ、ドトール、なかうぐらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅チカはマンションが立ち並ぶ住居の多いエリアではあります。
学校、保育園などは駅チカにはない。少し距離が離れている。公園も近くにはない。駅にも多機能トイレは少ない。
治安
良くも悪くも乗降人数が多いため人通りは多い。
福山城のある北口は人が少ない、繁華街の南口は人通りは多いが、その分あまり治安の良い人ばかりとは言えない。
コストパフォーマンス
それなりに生活に必要なものは揃っているので困りはしないと思います。
駅チカの値段の高さの割には、あまり充当に施設や商店が揃っているとは言えず、値段には見合っていないと思います。
交通利便性
すごく広くて栄えている駅本当に融通が効く
強いて挙げれば人が多すぎるという点が気になる
生活利便施設の充実
さんすてとかいっぱい商業施設がある最高です
強いて挙げれば店内が暑いという点がきになる
飲食店の充実
ラーメン屋など沢山の飲食店があり、充実している
強いて挙げればバリエーションが少ないという点
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーが充実しており障害者や高齢者も安心できる
強いて言えば点字ブロックの上に自転車がある点がきになる
治安
すごく治安がよい事件、事故がすくないんだよな
強いて挙げればやんきーが多く、こどもが怖がる
コストパフォーマンス
安くて遠いところに移動できてコストパフォーマンスがよい
強いて挙げれば往復時の料金が少し高いという点
交通利便性
上下線ともに約30分に一本程度で電車が来ます。この駅に特急、快速等の電車はきませんが、その分新幹線ののぞみ号最低上下ともに一時間に1本は停車します。福山では新幹線の利用者が増え続けてる理由の一つです。新幹線ホームからは福山城がみえます!また、駅構内に駅弁を販売する店や、サンステ、駅前には百貨店や飲食店が多数あります。ホテル等もたくさんあるので一泊するには最適です。
最近どんどん在来線の本数が減ってきているのが嫌なところです。
生活利便施設の充実
飲食店、コンビニ等は沢山あるので便利です。
繁華街までは、結構歩かないといけないです。また、バスもありますが、本数はあまり多くない印象です。
飲食店の充実
食べたいものはなんでも揃います。サンステ内や駅周辺に飲食店は沢山あります。
ファストフード店が歩かないとありません。マクドやモス等がありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育所、学校等は駅から徒歩圏内に沢山あります。
高校、大学が徒歩圏内にはありません。その分バスは沢山あります。
治安
なんか大きな事件や事故があったことは聞いたことがありません。
最近暴走族が増えてきているそうなので、これからどうなるかがわかりません。
コストパフォーマンス
物価は首都圏と比べても明らかに安く、家賃等もそこまで高くありません。また、広島県内ということもあり他県よりも賃金は結構高いです。
ウーバーイーツが利用できない地域が多いところです。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。