アルファステイツ熊本駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/熊本駅 徒歩1分 熊本市電健軍線/熊本駅前駅 徒歩4分
所在地(住所)熊本県熊本市西区春日3丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年11月
総戸数76戸
小学校区域熊本市立春日小学校
中学校区域熊本市立花陵中学校
専有面積62.57m² ~ 86.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ熊本駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、熊本県熊本市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファステイツ熊本駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ熊本駅前の売却ガイド

アルファステイツ熊本駅前は熊本県熊本市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数76戸、12階建の建物です。

最寄り駅は熊本駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ熊本駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市西区のマンション売却市場

熊本市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ熊本駅前を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 熊本駅まで徒歩1分
  • JR鹿児島本線/熊本駅 徒歩1分
  • 熊本市電健軍線/熊本駅前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立春日小学校
  • 中学校区: 熊本市立花陵中学校

アルファステイツ熊本駅前に関するよくある質問

アルファステイツ熊本駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ熊本駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ熊本駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファステイツ熊本駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ熊本駅前はどのような物件ですか?

アルファステイツ熊本駅前は熊本県熊本市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。熊本駅徒歩1分。築2013年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ熊本駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市西区の住みやすさは?

熊本市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊本市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市西区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市西区の子育て環境は?

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
熊本駅から徒歩1分。これ以上ない立地です。
強いて言えば、便利すぎてものぐさになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
熊本駅至近でこれからもっとお店も増えます。活気があるエリアになると思います。
静かな、緑多い環境をお望みの方には向かないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
日勤の管理人さんによってきっちり守られています。共用部も清潔、1階にお手洗いがあるのもありがたい限りです。もちろん内部の方しか入れないエリアです。
強いてあげれば、ロビーにソファをと望む方もおられるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
シンプルな間取りで窓も多く、住みやすい仕様だと思います。
使いやすいと思いますが、キッチンのシンクが少し狭く感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅至近なので、買い物食事ともに困ることはありません。
強いて言えば、こだわりの一軒家レストランとか個人店好きには魅力が少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
春日小学校がすぐそばにありますし、子どもを遠くの学校に通わせる時も駅に近いのは便利ですね。
魅力的な立地ですので、子どもが遊びすぎないようにしつけが必要ですね。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋も広く、立地も良い。防音がしっかりしており、熊本駅の音も気になりません。家賃も比較的安価でコスパ最高の物件です。
特にありませんが、熊本駅前の開発中で、常に近隣で建設工事が行われています。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅が新しくなり、飲食店など多くが入店して、とても充実した駅になった。熊本の元々の物価が安いのでコストパフォーマンスも良い
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】特になし 市内への便も良い。 路面電車も通っている。特になし しいて言うなら観光地価格になっている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】交通の便が良い 路面電車も通っているので路線が選べる。治安は良い 夜まで明かりがついているし歩きやすい
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】特になし しいて言うなら少し分かりにくい場所がある特になし 夜まで明かりがついているし歩きやすい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】店選びに迷うほど多く出店している。美味しい
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】特になし。 しいて言うなら店内が狭い店が多く
暮らし・防災・子育て ★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】特になし 周りの環境は子育てを特に重視はしていないと思う
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】特になし 子育てに特化した地域ではないのでそもそも
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】最近アミュプラザや商業施設ができて電車を待つ間も時間潰しが充実してて楽しい。飲食店も豊富で熊本駅に降りたってお腹がすいてる時にも選択肢が多い。軽食も豊富で新幹線に持ち込むちょっとしたパンも買えて嬉しい。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】車で行く時、大回りしなくてはいけないのが気になる。周辺の車線が複雑で分かりにくい。
2024年08月 メリット
交通利便性
政令都市!熊本県の大都市を結ぶ!昔ながらの風景を、満喫して下さい。
デメリットは、ちょっと街から、離れてて、街まで、のどかなチンチン電車を、利用ですが5分もすれば熊本城が見える。
生活利便施設の充実
駅周辺再開発されており、ホテルも、充実です。
やはりちょっと、街から離れてる分、のどかな風景。
飲食店の充実
熊本らしいお土産も、充実!熊本の玄関らしい風情。
やはり、美味しい、ものは、ちょっと街まで、お出かけ!
暮らし・子育て環境の充実
子供達の暮らしやすい、駅裏は、住宅も多く発展しています。
やはり、街には、勝てませんがゆとりの生活ライフ。駅裏。
治安
犯罪も、少なく、駅周辺治安良いのが魅力的ですね。
デメリットは、熊本の玄関と、あって、海外の方が多く英語が地元民は、話せないかなぁ。、
コストパフォーマンス
他県と、比べて物価は、熊本の玄関としては、安いと思います。
海外の方は、熊本城まで、ちょっと遠いところですがちゃんと見えます。熊本城
交通利便性
駅の隣にはアミュプラザがある。乗り口の近くには飲食店もあるので便利です。
以前のように駅の外側にダイソーがあったら便利。今は中に入らないと行けないので面倒。新幹線口の駐車場が遠い。
生活利便施設の充実
地下にスーパーがあり、惣菜が充実しています。
駅から出てバス乗り場の位置がいまいち分かりにくい
飲食店の充実
色々な飲食店がある。外にも駅から108歩という屋台のような味がある飲食店がある
モーニングに特化した飲食店があれば良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の外に水が出ている広場があり夏は子供が楽しそう
駅の周りには子供が遊ぶ遊具などはないと思う。
治安
交番が近いので安心できます。以前よりトイレが外にはないので安全になりました。
夜は店が閉まると人が減り暗くなると思います。
コストパフォーマンス
マンションが増えました。市電もJRもあり便利です。
近くにスーパーがあれば便利だと思います。高速のインターが近いならもっと良いと思う
交通利便性
市電、新幹線、JRなどと乗り換えがたくさんある
強いてあげれば、交通量が多いため渋滞する
生活利便施設の充実
アミュプラザか隣接し、買い物がたくさんできる
強いてあげれば土日は人が多くなりストレスになる
飲食店の充実
駅内、駅周辺にたくさんあり多くの種類の飲食店があり飽きない
少し値段設定が高く感じるため安かったら良くなると思う
暮らし・子育て環境の充実
駅内のトイレは綺麗であり、学校も周りにたくさんあり通いやすい
幼稚園や保育園、公園などが少ないように感じる
治安
朝や昼は問題なく、夜も今のコロナ渦の時代では酔っ払いも少ない
強いてあげれば、交番がどこにあるか分からないため分かりやすくしてほしい
コストパフォーマンス
熊本の中心の駅で利便性があり、それに見合った値段設定だと思う
もう少し値段が下がれば誰でも住みやすくなると思う

熊本市西区の暮らし情報ガイド

熊本市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • JR長崎本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。