アルファステイツ港町公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福塩線/福山駅 徒歩20分
所在地(住所)広島県福山市港町1丁目15-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2009年4月
総戸数66戸
小学校区域福山市立旭小学校
中学校区域福山市立東中学校
専有面積65.61m² ~ 95.14m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社日産建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ港町公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファステイツ港町公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファステイツ港町公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 広島県福山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ港町公園の売却ガイド

アルファステイツ港町公園は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数66戸、13階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはアルファステイツ港町公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ港町公園を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩20分
  • JR福塩線/福山駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立旭小学校
  • 中学校区: 福山市立東中学校

アルファステイツ港町公園に関するよくある質問

アルファステイツ港町公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ港町公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ港町公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルファステイツ港町公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ港町公園はどのような物件ですか?

アルファステイツ港町公園は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩20分。築2009年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ港町公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】福山駅のいい所は、改札を出たらすぐにサンステというお土産屋さんや、服、雑貨等が売っているお店と繋がっており、また駅周辺にはカフェも沢山あるため若い子も楽しめる。また居酒屋も沢山あり、ホテルもある。簡易的に食べれるカレー屋さんなども近くにあり、スーパーやドラッグストアもあるため幅広い年層に親しまれている。 駅裏には福山城があるため観光地としても親しまれている。最近はより一層色んなお店ができていたりするため、生活や、観光、遊びどのジャンルも楽しめるようになってきている。
【福山駅に対する口コミ】もっと観光地への交通の利便性(例えばバスの本数を増やす)などすればよくなると思う。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】広島の第2の都市と言ってもおかしくないため比較的大きく、アクセスしやすい駅であると言えます。また、近くに大きなショッピングモールも存在しており、買い物をしたい人には便利な駅であると言えます。飲み屋も多いし。
【福山駅に対する口コミ】人のアクセスが多いため、人酔いすることがある。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
新幹線があるので、東京、大阪、名古屋などの大都市に行くことができる。
都会に比べると、新幹線や、電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
基本何でも揃っているので、大いに買い物を楽しむことができる。
いろいろな買い物ができるが、最新のものは少ない。
飲食店の充実
飲み屋、カフェなどがあり、とても充実している。
種類は豊富だが、美味しく景観がきれいな質の良い店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
周りには小学校、中学校があり、塾なども多くあるので良い。
高校と大学がないので、高校以上になると遠くに行かなければいけない。
治安
交番もあり、朝と昼は優しい人が多いので良い。
飲み屋が多いためか、夜になると酔っ払いが多くなる。
コストパフォーマンス
最近では大きいビルもできて、デパートもあるので、良い
特にないが、もっと家賃が安くなれば人も増えて良いと思う。
交通利便性
1時間に1本ではあるが新幹線が停車する。電車の本数も多いし、駅前には大きなバスロータリーもあり利便性が良い。
福塩線という電車があるが、こちらは本数が少ないので1本乗り過ごしてしまうと次がなかなか来ない。車を利用する人が多いので夕方は渋滞が多い。
生活利便施設の充実
フジグランやハッピータウンなどの普段使いでから大型ショッピングセンターも多いし、駅前には天満屋(百貨店)もある。
どの施設も土日や祝日は混むし、駐車場がいっぱいになる。
飲食店の充実
チェーン店だけでなく個人店も多いし、どこも美味しい。最近ではおしゃれなパン屋も増えてきた。
強いて挙げれば駅周辺だけでなくもっと郊外にも飲食店が増えたらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子供が楽しめる遊具がある公園が多い。小さな公園にも遊具が置いてあったり、おむつ替えトイレや子供のための自販機なども設置してある。
休日はどの公園も人が多い。保育園の数が少なく、入所するのは大変らしい。
治安
駅周辺は飲食店が多いため夜まで明るく、酔っ払いもいるが賑わっているので危なくはない。
駅から離れると住宅街になり、夜は人通りが少なくなるので少し怖い。
コストパフォーマンス
家賃も都会に比べて安いし、土地も安いので一戸建てを建てたい人には向いている。生活するには困らない。駅周辺には高層マンションがどんどん建設されている。
全体的には土地の値段も安いが、駅周辺はそれでも高い。
交通利便性
お店には駐車場があるところが多いので、とても行きやすい
時間に縛られる車社会なので、渋滞が多いので、移動に時間がかかる
生活利便施設の充実
近くにスーパーがある夜でも空いているコンビニが近くにあり、とても便利
すぐに利用してしまい、お金を消耗してしまう
飲食店の充実
美味しいお店が多いパン屋で美味しいお店が多い
パン屋に行きすぎて、お金がなくなる美味しいお店があって、行ってしまいお金がなくなる
暮らし・子育て環境の充実
過ごしやすい子供が遊べる施設が多い気がします
刺激が少ないや山でもなく、海でもなく子供にとって刺激がない
治安
近くに警察署があって安心感がある警察官の巡回があって、安心
福山でお店で事件が多いので、どこで事件に巻き込まれるか分からない
コストパフォーマンス
物価は安いお金は貯まりやすいとおもいます。
建物に高級感がなく、普通な建物がおおいきがする
交通利便性
首都圏へのアクセスも比較的簡単にできますし、岡山方面、広島方面へのアクセスも悪くないと思います
福塩線の本数が少ないので府中市、福山市北部へのアクセスが不便です
生活利便施設の充実
駅に隣接する商業施設のEKIEでお土産も買えますし、本屋さん、洋服屋さんもあります
ディスカウント系のお店はないので、100均で済ませれる物でも数百円払わなければいけないのが難点です近くに100均でもあればもう少し利便性も良くなると思います
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン、洋食、和食を提供してくれるお店があります値段も比較的リーズナブルです
座席数の多いお店が少ないので時間帯によっては待つ事が多いです
暮らし・子育て環境の充実
公園や遊歩道の整備が進んでますし、遊具も綺麗になったりしてます
市内中心部だけではなく、郊外の公園の整備にも力を入れてほしい
治安
駅の中はとても綺麗で、警察の巡回も多く治安は良いと思います
駅の北口は街灯もほぼなく、無灯火の自転車と歩行者がぶつかるといった事故も多いです
コストパフォーマンス
家賃の相場はマンションだとやや割高ですが、アパートは安いです
駅前に住むといっても車がなければ不便です食料品店が少ないのはネックです

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。