アルファステイツ室見サウス2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/室見駅 徒歩16分 原北中学校前バス停 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区小田部7丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2015年8月
総戸数41戸
小学校区域福岡市立小田部小学校
中学校区域福岡市立原北中学校
専有面積65.34m² ~ 85.63m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社あなぶき興産九州
施工会社日建建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ室見サウス2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルファステイツ室見サウス2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファステイツ室見サウス2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファステイツ室見サウス2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ室見サウス2の売却ガイド

アルファステイツ室見サウス2は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数41戸、5階建の建物です。

最寄り駅は室見駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはアルファステイツ室見サウス2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ室見サウス2を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 室見駅まで徒歩16分
  • 福岡市地下鉄空港線/室見駅 徒歩16分
  • 原北中学校前バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立小田部小学校
  • 中学校区: 福岡市立原北中学校

アルファステイツ室見サウス2に関するよくある質問

アルファステイツ室見サウス2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ室見サウス2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ室見サウス2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファステイツ室見サウス2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ室見サウス2はどのような物件ですか?

アルファステイツ室見サウス2は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。室見駅徒歩16分。築2015年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ室見サウス2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲騒音も無く、治安も良い場所なので、快適に過ごす事が出来ます。
▼電車の駅まで歩いて15分くらいかかる所です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲川も近くにあり、都会に行くにも、海や山に行くにも近い為、ベストな場所です。
▼夜間の街頭が少し少ない所が、不安になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人も常駐している為、何かあった時や清掃面も任せられています。
▼ファミリーが多い為、子供から大人まで自転車を使用している為に、駐輪スペースが狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲地震が起きた時も、さほど揺れを感じませんでした。
▼前にマンションが建っている為に、太陽の光があまり入ってこない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにスーパー、ドラッグストア、コンビニなどあるため便利です。
▼銀行だけが近くにないので出来てほしいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲中学校、小学校と近くにある為に、子供の事を考えても良い場所にある。
▼中学校が近すぎる為に、生徒達の声などが響くことがある。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲学校が近く公園等も沢山あるので、子育ての環境にはとても良いです。ドラッグストアやスーパーも徒歩圏内にあり便利です。
▼地下鉄までが徒歩だと20分くらいかかるのが残念。
2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★
▲周りの環境は良いです。新たにドラッグストアも次々にできていて買い物に困ることはありませんでした。
▼子供の声や他の部屋の声等がうるさく感じてしまい、私は買い替えを模索中です。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲地下鉄乗り場の入り口が多いい近くにコンビニもある
▼階段が長いため雨の日は滑りそうで利用するのが怖い
生活利便施設の充実
▲病院、美容室は多いい駅前にコンビニ、ドラッグストアがある
▼スーパーは遠いいし、数も少ない自転車が必要
飲食店の充実
▲焼き鳥屋がおいしい駅周辺は居酒屋が充実してる
▼カフェ、ファミリーレストランなど日中行けるような飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲病院は近くにある公園も多いい学校は駅の近くではないがある
▼保育園も数はあるが場所の範囲が広いため、申し込みが偏っていそう
治安
▲静かだし、住宅街で良い春になると川沿いの桜が綺麗
▼買い物できるところが少ない車か自転車は必要
コストパフォーマンス
▲場所を選ばなければ賃貸は家賃は安いと思う
▼分譲マンションや一軒家が増えてきたから、土地は高そう
交通利便性
▲地下鉄の駅で天神まですぐです。朝は通勤通学の方で人が多い。
▼地上からのエレベーターはあるがホームまで少し遠い。
生活利便施設の充実
▲美容室やカフェ、コンビニもあり周辺は充実している。
▼地上に出ると大通りに面している為交通量が非常に多い。
飲食店の充実
▲有名なコメダ珈琲や、オシャレでリーズナブルな美容室も複数ある。
▼しいてあげれば高い建物が多くて陰が多いので少し暗い印象
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や小中学校も近くにあり転勤の方も多い。ファミリー層多い
▼地下鉄に入ると駅の中にコンビニなどは無いので、隣の藤崎駅のように一店舗でもあると便利だろうな。
治安
▲街灯は普通にあり、交通量も多い道路な為昼夜の違いはあまり感じない
▼交番などは近くには無い為しいてあげればあると安心
コストパフォーマンス
▲車を所有していなくても駅近くに住むには便利で良い。
▼家賃が高くなってきている。利便性を考えると相当な家賃なのかも知れませんが駅近はとても高い

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。