アルファステイツ多治米の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/福山駅 徒歩32分 東多治米バス停 徒歩2分
所在地(住所)広島県福山市多治米町1丁目4-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年5月
総戸数54戸
小学校区域福山市立川口東小学校
中学校区域福山市立城南中学校
専有面積53.67m² ~ 85.16m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社あなぶき興産
施工会社大末建設平和建設
管理会社穴吹コミュニティ

アルファステイツ多治米を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ多治米の売却ガイド

アルファステイツ多治米は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩32分)です。

現在、URICOにはアルファステイツ多治米の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ多治米を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩32分
  • JR山陽本線/福山駅 徒歩32分
  • 東多治米バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立川口東小学校
  • 中学校区: 福山市立城南中学校

アルファステイツ多治米に関するよくある質問

アルファステイツ多治米の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ多治米には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ多治米の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルファステイツ多治米の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ多治米はどのような物件ですか?

アルファステイツ多治米は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩32分。築2006年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ多治米には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【福山駅に対する口コミ】複数路線利用できる →ターミナル駅なので、複数の路線とつながっています 都心部までのアクセス利便 →バス、タクシーが駅前から出ており市内のアクセスは良いです。 混雑状況・改札までの距離・終電時刻・電車の本数 →改札までの距離は近いです。それなりに生活に必要なものは揃っているので困りはしないと思います。
【福山駅に対する口コミ】バスの時間は22時頃までしかない。 乗降人数が多いので電車は混雑気味。駅チカの値段の高さの割には、あまり充当に施設や商店が揃っているとは言えず、値段には見合っていないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【福山駅に対する口コミ】買い物施設の充実度・商業施設の有無 →天満屋さん、フレスタさん、最近はニューキャスパさんという複合商業施設もできました。 公共施設の充実度・病院、診療所、救急病院の数・商店街の充実度・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるかなど →商店街が駅前にあります。 本屋は駅ナカにあります。アパレル、雑貨屋さんは天満屋さん、ニューキャスパさんにあります。良くも悪くも乗降人数が多いため人通りは多い。
【福山駅に対する口コミ】スーパーマーケットはフレスタさん、天満屋さんのデパ地下しかない。 病院は近くにあるが小さい内科しかない。何でも揃うような商業施設は無い。福山城のある北口は人が少ない、 繁華街の南口は人通りは多いが、その分あまり治安の良い人ばかりとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】周辺の飲食店の充実度・有名、人気のお店がある・おすすめの美味しいお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか・飲食店の種類が多種さ・リーズナブルなお店が多いなど →純喫茶・ルナという喫茶店は非常に人気です。ラーメン・一丁さんは超有名店で、他にも駅チカには飲食店は多数あります。
【福山駅に対する口コミ】有名なチェーン店は駅チカにはあまりありません。ココイチ、ドトール、なかうぐらい。
暮らし・防災・子育て ★★
【福山駅に対する口コミ】駅チカはマンションが立ち並ぶ住居の多いエリアではあります。
【福山駅に対する口コミ】学校、保育園などは駅チカにはない。 少し距離が離れている。 公園も近くにはない。 駅にも多機能トイレは少ない。
2023年07月 メリット
交通利便性
多くの方が福山駅を利用していて、福山駅で降りる方がたくさんいます。
14時台の電車の本数が少ないのが少し気になります。
生活利便施設の充実
多くのお店があります。食事ができるお店やお土産屋さんなど色々あります。
人気の商品はすぐに完売する可能性があります。
飲食店の充実
スターバックスに学生さんや若い方達がよく来られます。
スターバックスはとても人気があるので新作が出たらすぐ売り切れる可能性があります。
暮らし・子育て環境の充実
トイレの場所もちゃんとあり、近くに公園やフリースペースなどもあるのでおすすめです。
とにかく人が多くてザワザワした環境がよくあります。
治安
福山駅は人が多く訪れるので何がトラブルが発生してもおかしくはないのですが、駅前に交番があるので少し安心かと思います。
駅の一部で汚れてる場所を見たことがあるのでその辺を綺麗にしていただきたい。
コストパフォーマンス
駅近に住んでいるといざ電車を利用したい時にすぐに駅に行けるから便利だと思います。
駅近の夜中はとにかく雑音が激しいと思います。
交通利便性
新幹線が通っており、西日本東日本問わず行きやすいです。
空港が近くにないので、北海道など遠くへは行きにくいです。
生活利便施設の充実
駅構内には商業施設があり、買い物や食事ができます。
病院や診療所は少し歩かないとないイメージです。
飲食店の充実
おしゃれなカフェがたくさんあるので、若者にはいいと思います。
居酒屋がそこまで多くないので、探すのに少し苦労します。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に学校がたくさんあります。中央図書館前の公園がおすすめです。
強いて言うなら、子育てには車が必須だと思います。
治安
駅前はきれいで、街灯もたくさんあるので安心です。
夜は酔っ払いを見かける時があります。正月や夏休みシーズンは若者がたくさんいます。
コストパフォーマンス
家賃は規模にしては比較的安いと思います。交通の利便性を考えても、安い相場です。
福山市内を回るには車があった方が良いので、駐車場付きの物件となると少し高いかもしれません。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。