アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/塩屋駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目24-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2006年6月
総戸数30戸
小学校区域神戸市立塩屋小学校
中学校区域神戸市立塩屋中学校
専有面積70.22m² ~ 99.87m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹興産
施工会社間組
管理会社太平ビルサービス

アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、塩屋駅周辺の需要を重視しています。アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 塩屋駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数30戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市垂水区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市垂水区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスの売却ガイド

アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数30戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は塩屋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塩屋駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/塩屋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立塩屋小学校
  • 中学校区: 神戸市立塩屋中学校

アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスに関するよくある質問

アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスはどのような物件ですか?

アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塩屋駅徒歩4分。築2006年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】あまり混んでいない。駅の近くに鬼平コロッケがあるので帰りに食べるとおいしい。居心地が良い。歯医者や接骨院、ケーキ屋さんカレー屋さん,クリーニング、豆腐屋さんなど色々なお店があります!商店街がとてもいいです。近くにはタクシー乗り場もあります。
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】駅員がいないことが多いです。駅が狭いです。切符売り場が少ないので、よく並びます。
2024年02月 メリット
交通利便性
ホームの人が少ないため、いやな思いをすることは少ないです。
普通しか停まらないため、都市部までの移動は難儀します。
生活利便施設の充実
駅前にシャレオツな店が多く、楽しい気分になれます。
いわゆる商業施設が徒歩圏内にないため難儀します。
飲食店の充実
ご飯屋さんは選び放題で楽しいです。ランチ⇒カフェも自由自在です。
個人店ばかりなので、やはり少し高めです。その分味は美味しいですが、、、
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に幼稚園や学校があるため、通園・通学は余り困らないです。
徒歩圏内にあるものの、車の通り道がほとんどなので子供一人の歩行は不安ありです。
治安
酔っ払いや不良などはほぼいないため、治安は良いと思います。
夜10時以降は人気がなさすぎで怖いと思うことがあります・・
コストパフォーマンス
JRは普通しかありませんが、その分家賃は安めですし、駅前は個人店が充実しているためコスパは良いです。
とは言いながらも、大型スーパーや商業施設は欲しいところです。ワイワイし辛いというか。
交通利便性
垂水に出かける上では、1駅隣の為、アクセスが非常に良い。山陽電車の駅が近く、乗り継ぎしやすい。
快速電車が止まらない為、思った以上に通勤に時間が掛かる。
生活利便施設の充実
周りに大きな商業施設が無く、静か。肉、野菜、魚、豆腐等、生活に必要な食料品は、ほぼ揃う。
クレジットカード、電子マネーが使える店舗が少ない。コンビニが無い。
飲食店の充実
リーズナブルな値段で食べられる店が多い。気さくに話ができる店舗が多い。
そもそもの店舗数が少ない。昔ながらの店舗が多く、目新しさが無い。
暮らし・子育て環境の充実
規模が小さいながらも、エレベーターが設置されている。
エスカレーターが無い。特に海側は階段のみになっている。
治安
閑静な住宅街であり、大きなトラブルが無い。
夜の遅い時間帯になると、若者がたむろしていることが有る。商店街の照明が早く消灯し、足元が見ずらい。
コストパフォーマンス
住宅コストは、近隣駅に比べて安め。垂水、新長田、三ノ宮といった近隣の商業施設へのアクセスも良い。
近隣スーパーの値段が高い。食品をお得に買い物しようとすると、駅から離れなければならない。

アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスの中古販売価格の推移

平均㎡単価118.04万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.26 113.86 154.46 2009-07-13 3LDK 70.22㎡ 130.88万円/㎡2010-06-20 3LDK 70.22㎡ 84.74万円/㎡2010-08-14 3LDK 70.22㎡ 80.03万円/㎡2011-05-22 3LDK 70.22㎡ 117.22万円/㎡2025-11-21 4LDK 88.86㎡ 147.69万円/㎡2025-11-22 4LDK 88.86㎡ 147.69万円/㎡ 2009-07 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-22 5階 4LDK 88.86㎡ 147.69万円/㎡
2025-11-21 5階 4LDK 88.86㎡ 147.69万円/㎡
2011-05-22 5階 3LDK 70.22㎡ 117.22万円/㎡
2010-08-14 1階 3LDK 70.22㎡ 80.03万円/㎡
2010-06-20 1階 3LDK 70.22㎡ 84.74万円/㎡
2009-07-13 6階 3LDK 70.22㎡ 130.88万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。