アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/塩屋駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2007年8月
総戸数22戸
専有面積66.31m² ~ 84.53m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社穴吹興産
施工会社新井組
管理会社太平ビルサービス

アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 66〜85m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、塩屋町1丁目1-18の利便性を評価しています。アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2007年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市垂水区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市垂水区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市垂水区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市垂水区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスの売却ガイド

アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数22戸、9階建の建物です。

最寄り駅は塩屋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塩屋駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/塩屋駅 徒歩2分

アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスに関するよくある質問

アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスはどのような物件ですか?

アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塩屋駅徒歩2分。築2007年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】普通電車なので比較的いつもすいていて座りやすいこと。治安が良く住みやすさはよく、子育てするには良いのではないかと思う。
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】快速が止まらない。改札までに階段が多い。駅周辺が坂だらけで、どこへ行くにも鬼のような坂を上り下りする必要があり大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】近くにスーパー、病院、商店街があり買い物ができる。夜も明るい。まずまず綺麗。夜でも女性1人で歩ける。
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】最低限の施設のみで、雑貨やアパレルを見て寄れるようなところはない。夜は人気が少ないためにぎやかさはないかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】改札近くのピザ屋さんと鬼平コロッケのフライが美味しい。
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】飲食店が多様かというとそうではない。気軽に寄れる店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】エレベーターはある。座れる椅子も余裕がある。
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】公園など遊ぶ場所はあまりない。キッズスペースもない。
2024年07月 メリット
交通利便性
普通電車なので比較的いつもすいていて座りやすいこと。
快速が止まらない。改札までに階段が多い。
生活利便施設の充実
近くにスーパー、病院、商店街があり買い物ができる。
最低限の施設のみで、雑貨やアパレルを見て寄れるようなところはない。
飲食店の充実
改札近くのピザ屋さんと鬼平コロッケのフライが美味しい。
飲食店が多様かというとそうではない。気軽に寄れる店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはある。座れる椅子も余裕がある。
公園など遊ぶ場所はあまりない。キッズスペースもない。
治安
夜も明るい。まずまず綺麗。夜でも女性1人で歩ける。
夜は人気が少ないためにぎやかさはないかもしれない。
コストパフォーマンス
治安が良く住みやすさはよく、子育てするには良いのではないかと思う。
駅周辺が坂だらけで、どこへ行くにも鬼のような坂を上り下りする必要があり大変。
交通利便性
垂水に出かける上では、1駅隣の為、アクセスが非常に良い。山陽電車の駅が近く、乗り継ぎしやすい。
快速電車が止まらない為、思った以上に通勤に時間が掛かる。
生活利便施設の充実
周りに大きな商業施設が無く、静か。肉、野菜、魚、豆腐等、生活に必要な食料品は、ほぼ揃う。
クレジットカード、電子マネーが使える店舗が少ない。コンビニが無い。
飲食店の充実
リーズナブルな値段で食べられる店が多い。気さくに話ができる店舗が多い。
そもそもの店舗数が少ない。昔ながらの店舗が多く、目新しさが無い。
暮らし・子育て環境の充実
規模が小さいながらも、エレベーターが設置されている。
エスカレーターが無い。特に海側は階段のみになっている。
治安
閑静な住宅街であり、大きなトラブルが無い。
夜の遅い時間帯になると、若者がたむろしていることが有る。商店街の照明が早く消灯し、足元が見ずらい。
コストパフォーマンス
住宅コストは、近隣駅に比べて安め。垂水、新長田、三ノ宮といった近隣の商業施設へのアクセスも良い。
近隣スーパーの値段が高い。食品をお得に買い物しようとすると、駅から離れなければならない。

アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスの中古販売価格の推移

平均㎡単価159.53万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.53 189.27 274.03 2011-10-17 3LDK 74.65㎡ 170.49万円/㎡2012-10-26 3LDK 74.65㎡ 154.11万円/㎡2013-01-16 3LDK 74.65㎡ 145.25万円/㎡2014-02-26 3LDK 66.31㎡ 129.12万円/㎡2014-04-19 3LDK 66.31㎡ 124.14万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.31㎡ 118.65万円/㎡2016-01-25 3LDK 73.25㎡ 120.95万円/㎡2016-02-26 3LDK 73.25㎡ 120.95万円/㎡2017-12-17 3LDK 66.31㎡ 146.07万円/㎡2018-11-14 3LDK 66.31㎡ 129.62万円/㎡2019-05-15 3LDK 66.31㎡ 148.56万円/㎡2022-09-19 3LDK 66.31㎡ 148.56万円/㎡2023-01-28 3LDK 73.25㎡ 156.6万円/㎡2024-01-22 3LDK 81.15㎡ 247.68万円/㎡2024-03-04 3LDK 81.15㎡ 259.9万円/㎡2024-07-31 3LDK 66.31㎡ 158.53万円/㎡2025-10-24 2LDK 74.65㎡ 202.82万円/㎡2025-11-18 2LDK 74.65㎡ 189.53万円/㎡ 2011-10 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-18 7階 2LDK 74.65㎡ 189.53万円/㎡
2025-10-24 6階 2LDK 74.65㎡ 202.82万円/㎡
2024-07-31 3階 3LDK 66.31㎡ 158.53万円/㎡
2024-03-04 9階 3LDK 81.15㎡ 259.9万円/㎡
2024-01-22 9階 3LDK 81.15㎡ 247.68万円/㎡
2023-01-28 3階 3LDK 73.25㎡ 156.6万円/㎡
2022-09-19 3階 3LDK 66.31㎡ 148.56万円/㎡
2019-05-15 7階 3LDK 66.31㎡ 148.56万円/㎡
2018-11-14 7階 3LDK 66.31㎡ 129.62万円/㎡
2017-12-17 7階 3LDK 66.31㎡ 146.07万円/㎡
2016-02-26 5階 3LDK 73.25㎡ 120.95万円/㎡
2016-01-25 5階 3LDK 73.25㎡ 120.95万円/㎡
2014-09-05 8階 3LDK 66.31㎡ 118.65万円/㎡
2014-04-19 8階 3LDK 66.31㎡ 124.14万円/㎡
2014-02-26 8階 3LDK 66.31㎡ 129.12万円/㎡
2013-01-16 5階 3LDK 74.65㎡ 145.25万円/㎡
2012-10-26 5階 3LDK 74.65㎡ 154.11万円/㎡
2011-10-17 5階 3LDK 74.65㎡ 170.49万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。