アルファステイツ垂水高丸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩16分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス5分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目2252-660
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年7月
総戸数44戸
小学校区域神戸市立千鳥が丘小学校
中学校区域神戸市立垂水中学校
専有面積62.59m² ~ 101.30m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹興産
施工会社鴻池組
管理会社太平ビルサービス

アルファステイツ垂水高丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数44戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。アルファステイツ垂水高丸は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、63〜101m2という条件が希望に合いました。アルファステイツ垂水高丸は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。アルファステイツ垂水高丸は高丸7丁目2252-660での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市垂水区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市垂水区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 アルファステイツ垂水高丸の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

アルファステイツ垂水高丸の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アルファステイツ垂水高丸の売却ガイド

アルファステイツ垂水高丸は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数44戸、8階建の建物です。

最寄り駅は山陽垂水駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはアルファステイツ垂水高丸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

アルファステイツ垂水高丸を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽垂水駅まで徒歩16分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩16分
  • JR山陽本線/垂水駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立千鳥が丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水中学校

アルファステイツ垂水高丸に関するよくある質問

アルファステイツ垂水高丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ垂水高丸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ垂水高丸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファステイツ垂水高丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ垂水高丸はどのような物件ですか?

アルファステイツ垂水高丸は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽垂水駅徒歩16分。築2006年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ垂水高丸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】商業施設、病院、幼稚園、学校、公的施設などすべてが駅徒歩圏内にコンパクトに揃っており便利。また海側に少し出ればアウトレットパークがあり、パーク内からは明石海峡大橋が見られなどちょっとしたリゾート気分も味わえる。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】東口改札を利用する際、階段でホームへアクセスする事となるため(エスカレーターがない)、ベビーカーやスーツケースなどの持ち運びは若干不便。
2023年02月 メリット
交通利便性
JRと山陽電車の距離が近い。タクシー乗り場やロータリーがすぐそばにある。
阪急電車が通っていないため、人身事故の際には阪神電車がよく混む。
生活利便施設の充実
プリコ垂水が綺麗で充実している。スタバや本屋などがある。
利用人数の割には建物の規模が小さい。スタバももう少し大きくても良いのでは。
飲食店の充実
スシローやカフェ、中華料理屋などさまざまなジャンルの店がある。
どの店もあまりパッとしない。もっと若者向けにしても良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の前に子供が遊べるような噴水広場がある。
保育園や幼稚園など近くに作っても良いと思う。
治安
商店街が近くにあるので見守られている感じがある。
夜になると若者が地面に座ってお酒を飲んでいる。
コストパフォーマンス
現在、人気の土地となっている。穏やかな雰囲気の町。
人が多く入ってきているので、もっと新たな取り組みが必要。
交通利便性
JR垂水駅と接続しており便利です。快速が止まります。
本数が少なく感じます。恐らく15分に1本くらいだと思います。
生活利便施設の充実
近くにイオン、コープなどスーパーがあります。またプリコという駅直結の商業施設があり、飲食店や本屋が入っています。病院も沢山あります。
夜にタクシーを使おうと思っていても、混んでいてなかなかつかまりません。
飲食店の充実
駅近くに、やよい軒、ケンタッキー、マクドナルド、吉野家、宮本むなし、天やなど、チェーン店が揃っています。
チェーン店を除くと、美味しい飲食店がなかなか思い浮かばないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校が多いです。子供の教育施設が多いです。
駅にはエレベーターがなかったと、思います。ベビーカーだと大変かもしれないです。
治安
駅周辺は街灯が多いので明るい印象です。治安は特に問題ありません。
駅自体はそれほど綺麗ではありません。トイレは使用したくないです。
コストパフォーマンス
家賃と便利さを考慮すると、それなりのコストパフォーマンスだと思います。
強いて言うなら、イオンやコープ、北野エースなど、物価の高めのスーパーが入っているので、ロピアや関西スーパーなど安めのスーパーができてほしいです。

アルファステイツ垂水高丸の中古販売価格の推移

平均㎡単価92.49万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.65 97.23 114.8 2009-10-08 4LDK 92.41㎡ 98.38万円/㎡2009-11-30 4LDK 92.41㎡ 94.8万円/㎡2010-03-17 3LDK 72.06㎡ 96.34万円/㎡2010-05-02 3LDK 72.06㎡ 95.42万円/㎡2010-10-05 3LDK 82.15㎡ 95.77万円/㎡2010-11-29 3LDK 72.06㎡ 90.83万円/㎡2011-01-25 3LDK 72.06㎡ 90.83万円/㎡2011-01-27 3LDK 72.06㎡ 84.87万円/㎡2011-01-27 3LDK 72.06㎡ 89.46万円/㎡2011-01-30 3LDK 72.06㎡ 89.46万円/㎡2011-02-07 3LDK 72.06㎡ 86.7万円/㎡2011-05-03 4LDK 91.23㎡ 97.11万円/㎡2011-05-04 4LDK 91.23㎡ 89.87万円/㎡2011-05-15 4LDK 78.6㎡ 91.69万円/㎡2011-08-16 3LDK 72.06㎡ 90.83万円/㎡2012-01-28 4LDK 91.23㎡ 82.62万円/㎡2013-01-31 4LDK 95.62㎡ 89.2万円/㎡2013-11-03 4LDK 78.6㎡ 100.52万円/㎡2014-05-12 2SLDK 72.06㎡ 90.83万円/㎡2014-06-22 3LDK 78.6㎡ 100.52万円/㎡2014-06-28 4LDK 92.41㎡ 92.29万円/㎡2017-10-19 4LDK 91.23㎡ 91.68万円/㎡2018-07-08 3LDK 72.06㎡ 87.16万円/㎡2018-12-21 3LDK 72.06㎡ 82.58万円/㎡2020-03-24 3LDK 82.15㎡ 88.13万円/㎡2021-10-18 4LDK 91.23㎡ 97.47万円/㎡2026-03-05 3LDK 82.15㎡ 111.87万円/㎡ 2009-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 2階 3LDK 82.15㎡ 111.87万円/㎡
2021-10-18 1階 4LDK 91.23㎡ 97.47万円/㎡
2020-03-24 2階 3LDK 82.15㎡ 88.13万円/㎡
2018-12-21 3階 3LDK 72.06㎡ 82.58万円/㎡
2018-07-08 3階 3LDK 72.06㎡ 87.16万円/㎡
2017-10-19 1階 4LDK 91.23㎡ 91.68万円/㎡
2014-06-28 3階 4LDK 92.41㎡ 92.29万円/㎡
2014-06-22 3階 3LDK 78.6㎡ 100.52万円/㎡
2014-05-12 5階 2SLDK 72.06㎡ 90.83万円/㎡
2013-11-03 3階 4LDK 78.6㎡ 100.52万円/㎡
2013-01-31 6階 4LDK 95.62㎡ 89.2万円/㎡
2012-01-28 5階 4LDK 91.23㎡ 82.62万円/㎡
2011-08-16 6階 3LDK 72.06㎡ 90.83万円/㎡
2011-05-15 4階 4LDK 78.6㎡ 91.69万円/㎡
2011-05-04 6階 4LDK 91.23㎡ 89.87万円/㎡
2011-05-03 6階 4LDK 91.23㎡ 97.11万円/㎡
2011-02-07 5階 3LDK 72.06㎡ 86.7万円/㎡
2011-01-30 5階 3LDK 72.06㎡ 89.46万円/㎡
2011-01-27 4階 3LDK 72.06㎡ 84.87万円/㎡
2011-01-27 4階 3LDK 72.06㎡ 89.46万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。