アルファステイツ垂水駅前レジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩1分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区宮本町3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年1月
総戸数55戸
小学校区域神戸市立垂水小学校
中学校区域神戸市立垂水中学校
専有面積62.26m² ~ 76.58m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ垂水駅前レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。アルファステイツ垂水駅前レジデンスは宮本町3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数55戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。アルファステイツ垂水駅前レジデンスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アルファステイツ垂水駅前レジデンスは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市垂水区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市垂水区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ垂水駅前レジデンスの売却ガイド

アルファステイツ垂水駅前レジデンスは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数55戸、15階建の建物です。

最寄り駅は山陽垂水駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ垂水駅前レジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

アルファステイツ垂水駅前レジデンスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽垂水駅まで徒歩1分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩1分
  • JR山陽本線/垂水駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立垂水小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水中学校

アルファステイツ垂水駅前レジデンスに関するよくある質問

アルファステイツ垂水駅前レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ垂水駅前レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ垂水駅前レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファステイツ垂水駅前レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ垂水駅前レジデンスはどのような物件ですか?

アルファステイツ垂水駅前レジデンスは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽垂水駅徒歩1分。築2016年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ垂水駅前レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】快速が止まるので、三宮や姫路から素早く移動ができます。垂水駅に徒歩圏内ではないけれど、アクセスはいい場所はコスパがいいです。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】新快速が止まらないので、とても急いでいる時や通勤などあと一歩利便性が足りないです。垂水駅の徒歩圏は家賃相場が高く、駐車場も備わっていない物件が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅周辺に商店街があり、小売店が豊富です。ショッピングモールやアウトレットもあります。人やお店が多いので、人の目があるので危険を感じたことはありません。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】少し入り組んでいるので、特定のお店を探す時に迷う場合があります。飲み屋さんが多いので酔っ払っている方が夜は少しいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅に隣接するお店はチェーン店、商店街にはお休めの定食屋さんなどバリエーション豊富です。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅のスターバックスはよく行列ができているので待つことがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】エレベーターや手すりなど基本的な設備は整っています。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】通勤時間は人が多いので、ベビーカーは押しづらいと思いました。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅に隣接徒歩、1分と言うより、エントランスからは50歩程度傘いらず上階であれば、眺望も申し分なし
治安等は気にならないが、電車の騒音は不安かな?
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ここからの淡路島の景色は最高です思い出のマンション
少し潮風がきつくたまにしおがふちゃくします
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】通勤や通学に交通が便利で山陽電車・バスJR神戸線等多くの通勤手段があり、通勤・通学に不便を感じる事は余り無いです。夜、遅くなっても山陽・垂水タクシーがあるので、バス等が無い時間帯やJRの終電で帰宅しても駅まで帰れれば何とかなるのが良い。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】垂水は住宅街が多く、商業施設や娯楽施設が少ない。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車は新快速から普通まで全て止まりどこに行くにも便利
強いてあげれば道路は狭いが昔は渋滞することもあったけど最近は減った
生活利便施設の充実
買い物も便利で商業施設もすぐなので何でもそろっている
強いて挙げれば坂は多い徒歩での移動は中々しんどい
飲食店の充実
最近の駅周辺は色々な飲食店もでき賑わってる
デメリットとゆうデメリットはないが居酒屋は多い
暮らし・子育て環境の充実
特に学校や保育園はかなり多い地域が多いだけに
保育園は多いがそれでも入りずらい子供が溢れている感じがする
治安
やはり神社の祭りがあるだけに品がいいかと言われれば良くはない
昔に比べれば良くもなったし品も出てきた感じがする。
コストパフォーマンス
家賃の相場は平均より安い方子供も多いだけにファミリー向けも多いが単身で住めるところも多い
この辺で言えば駐車場が高い気もするがだいたい平均ぐらいだと思う
交通利便性
普通だけではなく特急も止まるので、三宮や姫路に向かうのに便利。また、JRの駅と隣接しているため乗り換えも楽。バスロータリーなども整備されているので移動がしやすい。
時間帯によっては人の出入りが少ないため、閑散としていて寂しい。電車の待ち時間が長いと感じる場合もある。
生活利便施設の充実
駅すぐそばにイオンなどが入っている商業施設があり、本屋やスーパーなども充実している。病院などもあり、特に商店街には名物喫茶店やパン屋などが並んでいるため、買い物には困らない。
服屋さんなどは少々年配向けの物が多く、若者受けはあまりしないと感じる。
飲食店の充実
海が近い事もあり、新鮮な漁獲類を提供してくれる寿司屋などがある。駅そばには小さいがイートインスペースのあるパン屋もある。
穴場のお店は多いが、洋風のお店は少し少ない。また近くの商業施設にもマクドナルドなどは入っているが、レストランは完備されていない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにあるため、小さな公園などはちらほらある。
基本的に坂ばかりなので、ベビーカーを押すには適していない。また、よくも悪くも古い町なので、バリアフリー対策も遅れている。
治安
歓楽街には程遠いため、基本的に治安はよい。基本的に駅周辺は商業施設も多いため、夜の10時以降も人の出入りはみられる。
駅周辺に交番はないため、不測の事態が起きた時は気を付けた方がいい。また、商業施設が多い割に街灯は暗めである。少し路地に入るとかなり暗くなる。
コストパフォーマンス
よく賃貸契約のマンションの案内がよく出ている。家賃は神戸の中心部に比べると安く、学生にも住みやすい。
とにかく坂が多い。止まる駅の数が基本的に多いため、三宮に出るにも姫路に出るにも少し時間がかかる。
交通利便性
JRも山陽電鉄も通っていて、快速も停まるので比較的交通の便が良い。
プラットホームが狭く感じる。混雑時に電車を待つのが狭いように思う。
生活利便施設の充実
改札を出ればすぐプリコがあり、雑貨屋やケーキ屋さんがあるので、時間潰しやショッピングを楽しめる。
強いてあげるならプリコ内に100円ショップがあるとなお良い。
飲食店の充実
プリコ内にも飲食店があるし、駅を出て少し歩けばたくさんの飲食店がある。
ファーストフードやカフェが少ないため、駅の近くで軽くご飯を食べるのが困難。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園がたくさんある。小学校も徒歩圏内にある。
幼稚園は駅から距離がある。駅の近くに公園がない。
治安
夜でも人通りが多い。駅からすぐに交番がある。
パチンコ店が多く、歩きたばこをしていたり酔っぱらいがいたり、治安は悪い。
コストパフォーマンス
駅前に何でも揃っているので、生活をするのは困らない。
駅前のマンションは家賃は高いように感じる。
交通利便性
JR「垂水」駅、山陽「垂水」駅が隣接している。
強いて言えば、神戸市営地下鉄は、バスで時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅のすぐ北側にイオンがある。また、マリンピア神戸へも歩ける。
百貨店のような、少し高級な物が手に入る店舗があまりない。
飲食店の充実
居酒屋や喫茶店、ファーストフード店など一通り揃っている。
強いて挙げれば、接待で利用するような店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
昔からの住宅地であり、小学校や幼稚園は揃っている。
古い街なこともあり、周辺人口の割に公園が少ない。
治安
周辺には居酒屋等は多いがいわゆる歓楽街は無く、治安は標準的。
強いて言えば、須磨区、垂水区の中ではアルコールを提供する店が多いため、夜は酔っ払いもいる。
コストパフォーマンス
利便性から考えれば、家賃は妥当と思われる。物価は標準的。
強いて言えば、朝の通勤時間帯の大阪方面の快速が停車しない為、普通列車のみと考えると住居費のコストメリットはあまりない。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。