アルファステイツ垂水星が丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/垂水駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区星が丘2丁目1-64
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2005年1月
総戸数73戸
小学校区域神戸市立千代が丘小学校
中学校区域神戸市立星陵台中学校
専有面積71.58m² ~ 93.77m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹興産
施工会社鴻池組
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ垂水星が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2005年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アルファステイツ垂水星が丘なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数73戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。アルファステイツ垂水星が丘は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2SLDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、72〜94m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。アルファステイツ垂水星が丘は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ垂水星が丘の売却ガイド

アルファステイツ垂水星が丘は兵庫県神戸市垂水区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数73戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は垂水駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファステイツ垂水星が丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

アルファステイツ垂水星が丘を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 垂水駅まで徒歩13分
  • JR山陽本線/垂水駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立千代が丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立星陵台中学校

アルファステイツ垂水星が丘に関するよくある質問

アルファステイツ垂水星が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ垂水星が丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ垂水星が丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファステイツ垂水星が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ垂水星が丘はどのような物件ですか?

アルファステイツ垂水星が丘は兵庫県神戸市垂水区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。垂水駅徒歩13分。築2005年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ垂水星が丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】飲食店やカフェがあります。定食屋さん、ラーメン屋さん、スタバ、スーパーもあるので食は充実していると思います。ドラッグストアや雑貨屋、本屋さんもあるので、基本的なお買い物は駅の中で完結できると思います。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】利用者が多い駅なのに、エスカレーターが付いていないです。夜になると駅前の広場にスケボーをする人達が居るときがあり、それが結構うるさいです。あとは、駅から出ている路線バスの最終時刻が早すぎるのがやや不便です。
2024年05月 メリット
交通利便性
明石方面にも三宮方面にもアクセスしやすくて便利。
JRに比べると電車の停車駅が多く、目的地まで時間がかかる。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店が充実しており、一日中楽しめる。
若い人向けのお洒落な店などが、そんなに多くない。
飲食店の充実
ファーストフードや居酒屋など、幅広い年代に向けた店が多い。
庶民的な店は多いが、デートで行くような店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
イオンや商店街や公共施設などが揃っていて、子育てしやすい環境。
駅周辺は人通りが多く、子供と一緒だとのんびりできない。
治安
駅から少し離れると静かなので、住らしやすい環境。
駅前以外は人通りが多くないので、夜間などの治安は気になる。
コストパフォーマンス
単身者用のマンションは駅の近くでも安い家賃で借りられる。
商業街やスーパーは多いが、安売りに特化した店は少ない。

アルファステイツ垂水星が丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価112.83万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.67 109.92 143.17 2009-04-22 3LDK 73.72㎡ 103.14万円/㎡2010-03-03 3LDK 73.72㎡ 102.24万円/㎡2012-02-26 4LDK 87.41㎡ 112.7万円/㎡2012-04-05 4LDK 87.41㎡ 107.79万円/㎡2014-02-21 3LDK 76.36㎡ 107.36万円/㎡2014-03-19 3LDK 76.36㎡ 103.04万円/㎡2014-12-22 4LDK 80.38㎡ 101.99万円/㎡2017-07-01 3LDK 71.58㎡ 115万円/㎡2017-07-29 3LDK 71.58㎡ 105.76万円/㎡2017-10-02 3LDK 71.58㎡ 96.06万円/㎡2019-01-10 3LDK 71.58㎡ 91.44万円/㎡2019-02-12 3LDK 71.58㎡ 82.21万円/㎡2019-04-08 2LDK 81.52㎡ 121.66万円/㎡2019-07-14 2LDK 85.33㎡ 116.22万円/㎡2020-02-18 3LDK 76.85㎡ 115.28万円/㎡2022-01-25 3LDK 71.58㎡ 137.63万円/㎡2023-04-18 3LDK 80.38㎡ 130.78万円/㎡2023-06-17 3LDK 80.38㎡ 122.56万円/㎡2024-07-17 3LDK 77.42㎡ 131.51万円/㎡2025-04-04 4LDK 91.43㎡ 112.09万円/㎡2025-04-06 4LDK 91.43㎡ 122.93万円/㎡2025-07-15 4LDK 91.43㎡ 112.09万円/㎡2025-09-09 3LDK 73.72㎡ 129.15万円/㎡2025-10-01 3LDK 87.26㎡ 128.05万円/㎡2025-10-05 4LDK 91.43㎡ 112.09万円/㎡ 2009-04 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-05 1階 4LDK 91.43㎡ 112.09万円/㎡
2025-10-01 7階 3LDK 87.26㎡ 128.05万円/㎡
2025-09-09 2階 3LDK 73.72㎡ 129.15万円/㎡
2025-07-15 -1階 4LDK 91.43㎡ 112.09万円/㎡
2025-04-06 -1階 4LDK 91.43㎡ 122.93万円/㎡
2025-04-04 1階 4LDK 91.43㎡ 112.09万円/㎡
2024-07-17 8階 3LDK 77.42㎡ 131.51万円/㎡
2023-06-17 6階 3LDK 80.38㎡ 122.56万円/㎡
2023-04-18 6階 3LDK 80.38㎡ 130.78万円/㎡
2022-01-25 3階 3LDK 71.58㎡ 137.63万円/㎡
2020-02-18 4階 3LDK 76.85㎡ 115.28万円/㎡
2019-07-14 8階 2LDK 85.33㎡ 116.22万円/㎡
2019-04-08 8階 2LDK 81.52㎡ 121.66万円/㎡
2019-02-12 5階 3LDK 71.58㎡ 82.21万円/㎡
2019-01-10 5階 3LDK 71.58㎡ 91.44万円/㎡
2017-10-02 6階 3LDK 71.58㎡ 96.06万円/㎡
2017-07-29 5階 3LDK 71.58㎡ 105.76万円/㎡
2017-07-01 5階 3LDK 71.58㎡ 115万円/㎡
2014-12-22 6階 4LDK 80.38㎡ 101.99万円/㎡
2014-03-19 9階 3LDK 76.36㎡ 103.04万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。