アルファステイツ南蔵王の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/東福山駅 徒歩8分
所在地(住所)広島県福山市南蔵王町6丁目18-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年6月
総戸数64戸
小学校区域福山市立緑丘小学校
中学校区域福山市立城東中学校
専有面積67.61m² ~ 75.13m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社日産建設
管理会社穴吹コミュニティ

アルファステイツ南蔵王を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルファステイツ南蔵王の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファステイツ南蔵王は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ南蔵王の売却ガイド

アルファステイツ南蔵王は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数64戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東福山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ南蔵王の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ南蔵王を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東福山駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/東福山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立緑丘小学校
  • 中学校区: 福山市立城東中学校

アルファステイツ南蔵王に関するよくある質問

アルファステイツ南蔵王の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ南蔵王には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ南蔵王の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルファステイツ南蔵王の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ南蔵王はどのような物件ですか?

アルファステイツ南蔵王は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東福山駅徒歩8分。築1998年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ南蔵王には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東福山駅に対する口コミ】隣がターミナル駅の福山駅。山陽自動車道の福山東ICも最寄りにあります。 都市部に比べれば物価は安く、気候も穏やかな所です。
▼【東福山駅に対する口コミ】北口、南口共にバスも止まりますが、本数が少ないです。電車を利用するよりも地元民は車を使います。車が無いと厳しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【東福山駅に対する口コミ】スーパーだったら、ハローズ、エブリィ、ハートなどがあり、食料品を買うなら色々選べます。歓楽街では無いので酔っ払いなどはいません。
▼【東福山駅に対する口コミ】駅の周辺にはお店が無いに等しいです。また、本屋やアパレル関係は車が必要です。駅は無人駅です。周辺には交番もありません。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【東福山駅に対する口コミ】北口、南口ともに国道沿いには色んな店があります。
▼【東福山駅に対する口コミ】いわゆるロードサイドのチェーン店しかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【東福山駅に対する口コミ】小さな駅ですがエレベーターや多機能トイレが完備されています。
▼【東福山駅に対する口コミ】公園もあるにはありますが、あまりパッとしない感じです。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【東福山駅に対する口コミ】送迎しやすいロータリーがある。 騒音がない。 徒歩5分で国道2号線にでれる。
▼【東福山駅に対する口コミ】周辺はとにかく何もない。 夜は静かで暗い。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲福山駅が近いので買い物が便利だとかんじる。
▼バスが少ないので、交通の便利が悪いと思う
生活利便施設の充実
▲ロータリーがあるため、送り迎えがやりやすい
▼特にないが、強いてあげれば飲食店がすくない
飲食店の充実
▲飲食店がポツポツしかないが、ローソンがある
▼飲食店がかなり少ない為、駅前での宴会ができない
暮らし・子育て環境の充実
▲2号線が近いので塾の送り迎えが便利だと思います。
▼学校が遠いので学生は雨の日の通学が大変だと感じる
治安
▲ロータリーが北口と南口にあり便利だと思います
▼周りの建物やお店が古いので改装すれば活性化する
コストパフォーマンス
▲近くの駐車場も安いので車も停めやすいので良い
▼学生が多いので駐輪場を増やす事やロータリーを広くすれば良い
交通利便性
▲大通り沿いなのでアクセスがしやすいです。駅も割と大きめなので夜でも人がいるため、安心です。
▼自転車が多く、駐輪場から溢れています。駅周辺は道が狭いのに、タクシーの待ち合わせが多く、邪魔です。
生活利便施設の充実
▲少し歩けば服屋さん、セリア、コンビニがあります。
▼周辺に、すぐ近くには何もありません。少し離れるとあります。
飲食店の充実
▲少し行けばあります。洋食屋さんで、隠れ家的な場所ですが美味しくおしゃれなお店です。
▼駅のすぐ近くには何もない為時間を潰したい際は困ります。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあるため、ベビーカーや高齢の方には便利です
▼トイレが狭いので、赤ちゃんのおむつ替えが困ります
治安
▲人通りは多いので夜でも安心です。真っ暗ということもありません
▼学生が多い為、マナーが悪いです。タバコ、ゴミなど。
コストパフォーマンス
▲近くにコインパーキングがあるので便利です
▼家賃は高めだと思います。新しいアパートが大きと思います
交通利便性
▲駅を利用する時の送迎の車が停めやすい。タクシーが多い
▼電車の本数が少ない快速がない。タクシーは多いが、タクシー乗り場はない
生活利便施設の充実
▲複数の塾が駅の近くにあり学生は利用しやすい
▼近くに買い物が楽しめる場所がない。コンビニもしばらく歩かないとない
飲食店の充実
▲美味しい焼き鳥屋さんが数軒ある。国道に出るとお店は多い
▼駅周辺には、ほぼ飲食店はないコンビニもしばらく歩かないとない
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがありベビーカー、車椅子でも使いやすい
▼通勤、通学利用者が多いのにコンビニが近くにない
治安
▲駐輪場が、ボランティアさんによっていつも綺麗に保たれている
▼街灯が少ない。通勤、通学時間以外は利用者が少ない
コストパフォーマンス
▲駅近だか土地の値段はあまり高くない。駅周辺は静かで住宅街である
▼駅からのバスの本数が少ない。駅前までのバスの乗り入れがない

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。