アルファステイツ光南町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽新幹線/福山駅 徒歩21分
所在地(住所)広島県福山市光南町3丁目2-24
階建て9階建
築年月1996年2月
総戸数32戸
専有面積71.64m² ~ 71.67m²

アルファステイツ光南町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ光南町の売却ガイド

アルファステイツ光南町は広島県福山市に位置するマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはアルファステイツ光南町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ光南町を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩21分
  • JR山陽新幹線/福山駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 保育施設: 約230施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アルファステイツ光南町に関するよくある質問

アルファステイツ光南町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ光南町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ光南町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルファステイツ光南町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ光南町はどのような物件ですか?

アルファステイツ光南町は広島県福山市に位置するマンションです。福山駅徒歩21分。築1996年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ光南町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
駅には土産物やスターバックス、マックなどまたさんすてがあり充実している
まあ、しょうがないことだが電車の運行本数は多いわけではない
生活利便施設の充実
ゆめタウンに、いけば大体のものは揃うのでよき
中高生に人気なショップが揃ってるとは言えない
飲食店の充実
マックやサイゼリヤファストフードてんは揃っている
目新しいものなど、有名といえるものは特にはない
暮らし・子育て環境の充実
保育施設も、充実していて公園もあり良いと思う
ニンジャパークのようなあたらしい施設はなかなかない
治安
まあ、普通に生活してる程度だったら大丈夫だと思う
地元の中学生暴走していたり、ピー横ができていると噂がある
コストパフォーマンス
市の郊外だと安いところもあってとても良い
特にはないがまあ高いところはまあまあ高い
交通利便性
乗り換えがしやすい。始発の電車もある。改札の中にあるトイレがきれい。タクシー、バス乗り場が近い。
この辺りだと福山が1番大きい駅だから朝と夕方は混む。
生活利便施設の充実
駅にスタバやお土産のお店、飲食店があるのがいい。
レディースの洋服店ばかり。メンズ向けの店がない。
飲食店の充実
値段がリーズナブルで、学生でも行きやすい。
もっと手軽に買って食べられるお店があると良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。1階にお店が集中しているのが良い。
授乳室が2階にあるから、わざわざ上がるのがめんどくさい。
治安
駅前は明るい。交番もある。大通りだと車が多いから安心。
ホームレスみたいな人を結構見かける。変な人が多いイメージ。
コストパフォーマンス
駅まで歩ける距離でも学生が払える家賃のところがある。
コンビニやスーパーが歩いて行ける距離にない場合が多い。
交通利便性
・複数路線利用ここが地方駅の路線の始発駅となっており複数路線利用ができる・主要駅、都心部までのアクセス利便のぞみ 一部停車 ひかり 〇 こだま 〇 さくら 一部停車 みずほ ×と新幹線がそこそこ停まるだけあって都心部までのアクセス利便はそこまで悪くない・終電時刻終電時刻は2330頃と地方都市程度・電車の本数1時間に2~5本と地方都市程度・バスの運行状況 バス会社が運行しておりアクセスはよい・タクシー乗り場がある
バスの運行状況があまり良くなくすぐにアクセスしようとしても時間が限られる
生活利便施設の充実
・病院国立の病院があり、そこで治療を受けることができるのはメリット
・生活利便施設はあるがまとまってあるという印象、そこまでのアクセスには車が必須レベルであまりいいとは言えない
飲食店の充実
・周辺の飲食店の充実度周辺の飲食店の充実度はあるにはあるといった程度少し歩いたところには居酒屋がありチェーン店は多くある
強いて挙げれば提供されている料理の種類があまりなく食べたい物が決まっているときには難しいことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さそこそこある印象地方都市の駅周辺なので暮らし・子育て環境の充実は結構あると思います。
公共交通へのアクセスが悪いため車を持っていないと苦労する場面が多くある。
治安
・駅前に交番があり、ある程度の治安はあると思います。南出口の週末には腕相撲大会が開かれており、ガラの悪い人はそこに集まるため、そこから離れれば特に問題はないと思います。
少し離れた居酒屋があるところには大学生などの酔っぱらいがいることがあります。
コストパフォーマンス
・家賃と利便性、住みやすさのバランス家賃と利便性、住みやすさのバランスは結構いいと思います。移動に難はあるもののバスやタクシー、電車、新幹線などの交通手段はあり住みやすさはいいと思います。
車を持たないと移動に不便なのでそのコストを考えなければいけないのがデメリットです。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。