アルファステイツ三田駅前2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/三田駅 徒歩2分 神鉄三田線/三田本町駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県三田市中央町112-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2019年1月
総戸数65戸
中学校区域三田市立八景中学校
専有面積55.57m² ~ 80.12m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社ノバック
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ三田駅前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。アルファステイツ三田駅前2は三田市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 三田駅まで徒歩2分で、三田市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。アルファステイツ三田駅前2はJR福知山線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1SLDK~3LDKと56〜80m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県三田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルファステイツ三田駅前2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県三田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ三田駅前2の売却ガイド

アルファステイツ三田駅前2は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数65戸、14階建の建物です。

最寄り駅は三田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ三田駅前2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ三田駅前2を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • 三田駅まで徒歩2分
  • JR福知山線/三田駅 徒歩2分
  • 神鉄三田線/三田本町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 中学校区: 三田市立八景中学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

アルファステイツ三田駅前2に関するよくある質問

アルファステイツ三田駅前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ三田駅前2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ三田駅前2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファステイツ三田駅前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ三田駅前2はどのような物件ですか?

アルファステイツ三田駅前2は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三田駅徒歩2分。築2019年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ三田駅前2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三田本町駅に対する口コミ】三田駅まで一駅なので便利なことと、三田駅まで歩ける距離です。都心ではないので、家賃は安めだと思います。
▼【三田本町駅に対する口コミ】駅のホームに待合室がないので冬場は寒いです住みやすいと思いますが、車はいると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【三田本町駅に対する口コミ】近くに大きいスーパーがあったり飲食店もあるので便利です昼間は比較的安全ですが、人通りが少ないのが気になります
▼【三田本町駅に対する口コミ】コンビニが近くにないのが残念です。飲食店も少し歩きます夜になると街灯が少ないので少し危険かと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【三田本町駅に対する口コミ】少し歩いたところに丸亀製麺があるので不便ではないです
▼【三田本町駅に対する口コミ】駅前にあるのではなく、少し歩いたところにあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【三田本町駅に対する口コミ】学校も多く、公園や自然もあるので良い環境だと思います
▼【三田本町駅に対する口コミ】駅のトイレがとても汚く、掃除されてないのが残念です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三田駅に対する口コミ】快速が止まるので便利。 エレベーターもあります。 ロータリーも広く、ゴチャゴチャしていません。 またスーパーや飲食店など商店街も歩いていけ近いため何でも揃うので便利。駅から繋がる歩道も広いため道が危なくないです。
▼【三田駅に対する口コミ】しいて挙げれば、田舎なので店が早く閉まるため暗くなりやすく、もう少し街頭が増えると明るいと思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲宝塚まで15ふん、大阪まで40ふんと一本で行ける。
▼最近大阪行きの快速の止まる駅が増えて時間がかかるようになった。
生活利便施設の充実
▲駅前にはスタバや本屋、スーパー、居酒屋などが揃う。
▼特段ないが、駅前にチェーン店のご飯屋さんが少ない。
飲食店の充実
▲スタバやおしゃれな居酒屋、カフェ、パン屋、丼やなどが増えている。
▼ファストフードのチェーン店など、子供を連れて入れる店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近所に川や学校があるため特段子育てには困らなそう。
▼学習塾などは種類が多くないため、選ぶ選択肢は少ない。
治安
▲駅前に交番もあり、居酒屋がある割には酔っ払いもおらず治安は悪くない。
▼特段なし。ただ主要駅に比べて使用する人数は少ないため、夜の人気はないかも。
コストパフォーマンス
▲ベッドタウンのため家賃は低め。物価も大阪と比較すると安い。
▼首都圏までの交通費が嵩むため、家賃は安いが結果同じかも。
交通利便性
▲比較的座りやすい。便利とまで言えないが、のどかである。大阪、宝塚まで行けば阪急にも乗れて便利
▼以前に住んでいたところに比べると本数が少ない。寒い日は、待つのが辛いです。
生活利便施設の充実
▲雨の日、傘をささずに商業施設に行ける。一通りの買い物はできる。
▼お店の数が少ない。そこしかないので飽きてしまった。値段も高いと思う。
飲食店の充実
▲スタバがあるから助かる。モーニングを食べられるお店も何店かあり、電車に乗る前に利用してる。
▼ちゃんと食べられるお店がない。友人が来たときに案内できない。車を使わないと食べに行けない。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然が残ってるので、公園や焼き物の窯もあり(最近知った)ゆったりできるのが嬉しい。
▼とにかく寒いです。大阪、神戸に出かけたら厚着の自分に気づく。
治安
▲のんびりして、環境は良いと思う。駅も綺麗だと思う。落ち着いた雰囲気がいい。
▼少し田舎で不便です。買い物も揃わないし、全体的に競合店がなく高い。
コストパフォーマンス
▲駅近に住んでるので便利な方だと思う。環境も良いです。景色もいい。
▼田舎の割には、高いねって言われます。隣の方ともあまり話さない。

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。