アルファシティ志井駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北九州モノレール/志井駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目25-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1998年8月
総戸数15戸
小学校区域北九州市立企救丘小学校
中学校区域北九州市立志徳中学校
専有面積73.58m² ~ 98.89m²

アルファシティ志井駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルファシティ志井駅前の売却ガイド

アルファシティ志井駅前は福岡県北九州市小倉南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数15戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は志井駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファシティ志井駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉南区のマンション売却市場

北九州市小倉南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファシティ志井駅前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志井駅まで徒歩5分
  • 北九州モノレール/志井駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立企救丘小学校
  • 中学校区: 北九州市立志徳中学校

アルファシティ志井駅前に関するよくある質問

アルファシティ志井駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファシティ志井駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファシティ志井駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファシティ志井駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファシティ志井駅前はどのような物件ですか?

アルファシティ志井駅前は福岡県北九州市小倉南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志井駅徒歩5分。築1998年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファシティ志井駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉南区の住みやすさは?

北九州市小倉南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北九州市小倉南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR筑肥線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉南区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
モノレールの 志井駅からは徒歩5分程度で、西鉄バスのバス停からは徒歩10分弱で、渋滞がない。都心部までのアクセスはモノレールで20分、バスで40分程度。平面な歩道あり、歩きやすい。
夜は、モノレールの駅やバス停がある通りは車の交通量や人の通りがあるが、1本路地を入ると街灯があまりなく、住宅街はあまり人が通らない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で、子育て世代にも住みやすい。
川や山が近くあり、虫が多い。マンション裏に爬虫類が出た事あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、監視カメラ、エレベーター、駐車場と駐輪場あり。清掃も 週2で清掃スタッフ1名が作業していて、それとは別に2ヶ月に1回程度、清掃専門の業者がマンション内をワックスがけなどをしている。
外装のデザインがやや地味であり、あまり目立たない。監視カメラに四角があり、駐車場に停めていた車にいたずらされていた事が数回あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お風呂以外、ほぼバリアフリーである。日当たり良好。
壁の性質が、紙であり、部屋によっては風通しが良くなくて、壁に湿気が溜まり、カビが映えやすい。
買い物・飲食店充実度
駅近くにスーパーがある。品揃えはまあまあ。
駅近くのスーパーが24時間営業ではない。24時間営業のコンビニがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩いて20分圏内に、学校や幼稚園があり。公園もいくつかある。
夜間かかれる救急病院がなく、時に夜間は車で30分程度の大きい病院に行かなければならない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【志井駅に対する口コミ】混雑はほぼしない。 時刻表もほとんど変わらないし定刻運航なので通勤通学にとても便利。 台風や積雪でも運航するので大変助かる。 ここ数年でエレベータが設置されたので、車椅子やベビーカーの方も利用しやすくなったと思う。
【志井駅に対する口コミ】運賃が高い。あと、21:00過ぎると近くのスーパーが締まり、周辺が真っ暗になる。幹線道路沿いなので車が通っていれば危険は感じない。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
モノレールの志井駅の近くにスーパーのFコープあり、マンションからモノレールの駅、バス停までが徒歩10分以内にある。
駅やバス停からマンションまでが夜は街灯があまりない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
山が近く、川も流れていて自然が多く、閑静な住宅街。
雑貨等を扱う商店はあるが、食べ物を扱う商店が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックあり、監視カメラもあり、週1回は清掃スタッフが来てマンション内を清掃している。
管理室はあるが、常に無人である為、マンションで何かあった時に管理会社に電話して呼び出さなければならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
3LDKで1部屋が広く、カウンターキッチンで使いやすい。
お風呂場やトイレに窓が付いてない為に換気が出来ず、湿気がこもりやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★
モノレールの志井駅の近くにスーパーがある。
駅近くのスーパーしかなく、買い物出来るところが限られる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園や小学校、中学校が徒歩20分内にある。
幼稚園がマンションのある住宅街の中にある為に迎えの車で渋滞してしまう。
2024年04月 メリット
交通利便性
モノレールを利用すれば簡単に小倉駅に行けるのがとても便利でした。モノレールは基本的に10分間隔で運行しているので乗り遅れてしまってもすぐに次の便が来てくれます。小倉発の終電が23時台なので小倉周辺で夜遅くまで用事があった際も安心でした。
モノレール以外の交通手段が無いですが、小倉駅まで行けば交通手段がたくさんあるので困ることはなかったです。一つ手前の駅である徳力嵐山口駅には高速バスが止まるので、福岡市に行く際はそちらを利用していました。
生活利便施設の充実
駅のすぐそばにスーパー「エフコープ」があります。食料品がメインの「生鮮市場リエゾン」もあるので、食材の購入には困りません。駅からは離れていますが、徒歩圏内に「ハローデイ」「とみやま」などのスーパーもあります。駅のすぐ近くに耳鼻咽喉科と歯科医院の診療所があります。周辺に大きな病院は無いですが、小さなクリニックなどは徒歩圏内に充実している印象です。
駅のすぐ近くにコンビニが無いのが不便でした。最寄りのコンビニに行くにしても志井駅から10分は歩くことになります。
飲食店の充実
駅のすぐ近くに飲食店は無いのですが、モノレールで徳力嵐山口駅まで行けばマクドナルドやジョリーパスタ、回転寿司のお店があります。企救丘駅の方にもケーキ屋さんやパン屋さんがあります。
駅のすぐ近くには飲食店がほぼありません。モノレールは駅と駅の間隔があまり遠くないので、必要な際は前後の駅周辺まで歩いて行って用事を済ませていました。
暮らし・子育て環境の充実
自然が豊かなので子どもが遊ぶ場所には困らないと思います。企救丘駅の近くにはアドベンチャープールがあり、夏季限定で屋外プールを利用することができます。小学校も中学校も徒歩圏内に集まっています。駅の近くに幼稚園もあります。
全体的に駅から少し離れたところにあるので、歩くことに慣れていない方は不便に感じるかもしれません。
治安
良くも悪くも人が少ないので、夜遅くまで外が騒がしい…みたいなことはありませんでした。
夜になると途端に人が少なくなるので、帰宅が夜遅くになる際は怖かったです。場所によっては街灯も少ないですし、陰になっている部分もあるので、夜遅くに歩く際は警戒していました。治安が特別に悪いと感じたことは無いですが、人気が少ないため夜はあまり出歩きたくない印象です。
コストパフォーマンス
小倉周辺よりは家賃が抑えられると思います。
生活には困らないですが、利便性が良いかというと正直あまりよくないです。小倉周辺より家賃も駐車場代も安いので、自家用車のある方には選択肢のひとつとしておすすめです。
交通利便性
序盤なので乗る人も少なくすぐ座れるので通勤が楽です。
タクシー乗り場がない為捕まえるのが少しめんどくさいかと。
生活利便施設の充実
降りたらスーパーがあり買い物して帰れるので主婦の方は助かります。
近くにコンビニがないので少し歩かないといけないのが残念
飲食店の充実
駅の近くに鮮魚店や野菜屋さんがあり新鮮な物が食べられます。
ご飯屋さんは近くにないので少し歩かないといけないのが残念
暮らし・子育て環境の充実
夜も静かで治安がいいので子育てなどには向いていると思う。
歩道が狭く危ないところが何箇所かあるのでそこは残念
治安
ヤンキーなどもほとんどおらず治安が非常に良い。
人があまり居ないので寂しいところだという印象
コストパフォーマンス
色々な学校なども近くすごくいいと思います。
家賃は割と駅近だと高く駐車場があまりない。

北九州市小倉南区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR筑肥線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR筑肥線
  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 大濠公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。