アルファコート4山の手の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/琴似駅 徒歩20分 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩20分 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 バス6分 西高校前バス停 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市西区山の手一条8丁目3-25
構造鉄骨造
階建て4階建
築年月1985年11月
総戸数33戸
小学校区域山の手南小学校
中学校区域琴似中学校
専有面積62.04m² ~ 87.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アルファホーム
施工会社飛島建設
管理会社クリーンコーポレーション

アルファコート4山の手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファコート4山の手は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファコート4山の手の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファコート4山の手のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルファコート4山の手を候補にしています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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アルファコート4山の手の売却ガイド

アルファコート4山の手は北海道札幌市西区に位置する鉄骨造のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数33戸、4階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはアルファコート4山の手の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファコート4山の手を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩20分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩20分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩20分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 バス6分 西高校前バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 山の手南小学校
  • 中学校区: 琴似中学校

アルファコート4山の手に関するよくある質問

アルファコート4山の手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファコート4山の手には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファコート4山の手の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファコート4山の手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファコート4山の手はどのような物件ですか?

アルファコート4山の手は北海道札幌市西区に位置する鉄骨造です。琴似駅徒歩20分。築1985年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファコート4山の手には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】琴似駅周辺にはたくさんの施設が建っていて、とても便利な駅周辺です。食べ飲みしたいときに飲食店がたくさんありますし、買い物もできる施設も困らないくらいあって、とても住みやすくなっているところになりますね。
【琴似駅に対する口コミ】駅周辺に人が多くいるため、ちょっと歩きづらいかなというところ。
2023年10月 メリット
交通利便性
職場に近いので利用してますが、本数も多くて便利です。
強いて挙げれば、通勤時間はやはり混むのが不快ではります。まあ、どこもそうでしょうけどね。
生活利便施設の充実
円山公園付近の隠れた名店などが近くにありよく利用してます。お洒落なお店が多いですね。
強いて挙げれば近くにスーパーがあればもっと利用しやすいかもしれません。
飲食店の充実
近くに何度もデレビで取り上げられいるハンバーグ屋さんがあり、何度も世話になっています。
強いて挙げれば値段の安い居酒屋見たいなのもあればな便利かなーと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに円山公園がありのんびり散歩するのにちょうどいいです。
強いて挙げれば保育園がないことですね。近くにあれば便利です。
治安
居酒屋などがないからか、酔っ払いなどはほとんど見かけません。
強いて挙げれば、近くに交番があれば何かあった時安心できます。
コストパフォーマンス
治安が良いので住みやすいと思います。物価も高くはありません。
強いて挙げれば土地が狭いからか家が少ないように思います。もう少しマンションとかあれば引っ越してすみたいです。
交通利便性
札幌中心部まで10分くらい。駐輪場が充実している。
強いていえばバスターミナルから札幌中心部方面まで外を歩かなければ行けないので雨や天候が悪いと大変
生活利便施設の充実
近くにコンビニが4軒あり、ちょっとした物を買うのに便利
タバコが吸えるところがあればさらに良くなる。
飲食店の充実
近くにおしゃれなカフェやお店がたくさん有ります
気軽に入れるお店が少ないように思いますチェーン店があってもいいかも
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く散歩が楽しい中学校の桜が綺麗です
緑が多いわりに公園が少ないので子供が遊ぶ場所が少ない
治安
コンビニが多く明るいので不安に思うことは少ないです
交番が近くにあればもっと安心できると思います
コストパフォーマンス
近くのスーパーは品揃えが豊富で安心して買い物できます
物価がやや高いので、安いスーパーに行くのに時間がかかる
交通利便性
東西線の端の方なので座れることが多いです
入り口が分散されていて、冬はタクシーの数があまりない
生活利便施設の充実
住宅街の街なのでスーパーなどもあり困らない。また円山クラスも近い
スーパーなどはあるが物価がやや高い。飲食店もお高めの店が多い
飲食店の充実
人気のカフェや、話題のお店が多い。またクオリティも高く美味しい
美味しいが、値段がお高めの店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
高級住宅街がすぐそばなので、家族連れが多く保育園幼稚園、小学校から高校まである
駅自体は古いため乗り場によってエレベーターまでが遠く不便
治安
西区自体治安が良いため、安心して住むことができる
夜はやや人通りが少なく歩道が狭い道もあるため一人歩きは怖いかも
コストパフォーマンス
高級だが、その分質の良い教育や安全な暮らしが保障されている
土地や物価はもちろん高級だが、スーパーや飲食店の値段も高級

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。