アルファコート麻生の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/麻生駅 徒歩3分 JR札沼線(学園都市線)/新琴似駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市北区北四十条西5丁目4-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1990年11月
総戸数67戸
小学校区域新琴似小学校
中学校区域新琴似中学校
専有面積38.01m² ~ 150.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アルファホーム
施工会社大成建設
管理会社マネッジパートナー

アルファコート麻生を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北海道札幌市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルファコート麻生を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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アルファコート麻生の売却ガイド

アルファコート麻生は北海道札幌市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数67戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は麻生駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファコート麻生の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファコート麻生を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻生駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄南北線/麻生駅 徒歩3分
  • JR札沼線(学園都市線)/新琴似駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 新琴似小学校
  • 中学校区: 新琴似中学校

アルファコート麻生に関するよくある質問

アルファコート麻生の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファコート麻生には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファコート麻生の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファコート麻生の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファコート麻生はどのような物件ですか?

アルファコート麻生は北海道札幌市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。麻生駅徒歩3分。築1990年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファコート麻生には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲麻生駅5番出口まで、裏門から2分です。JR新琴似も10分以内です。
▼JR、地下鉄南北線に近く、デメリットはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲南向き建物で、近接した高層建築物が無く、見晴らし良好です。
▼治安が悪い話は聞きません。マンション周辺は古くからの住宅も多く、静かな場所です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲大規模改修で、水道直圧化、水道配管の更新済です。 ホール入口にセキュリティーキーとインターホン付きです。 エレベーターも更新済です。 共用部の清掃も行き届いています。 アルファブリックの総タイル貼りです。 共用の集会室も立派です 外構は植栽もあり、安らげます。
▼駐車場に空きがないかもしれません。要確認です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲断熱サッシ、ペアガラス仕様です。この年代では、最高クラスの性能と思います。 断熱が高く、冷暖エアコンで快適に過ごせます。ガスFF暖房が標準仕様です。
▼1Rの割に収納が大きすぎます。居室スペースを広くしたほうが良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲東光ストア、イオンが徒歩5分以内です。 個人経営の個性的な飲食店も多くあります。 ツルハ、ニトリも5分以内です。 吉野家は1分です。
▼しいて言えば、麻生の5差路は横断するのに時間が掛かってめんどくさい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲地下鉄始発駅で、なんでもそろっています。その割のごみごみ感がなく、いい意味田舎で過ごしやすいと思います。庶民の街だと思います。
▼麻生の5差路周辺が、渋滞しやすく車利用で札幌駅方面は時間が掛かります。特に冬場。 新琴似、屯田方面へはスムーズです
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【麻生駅に対する口コミ】始発駅なので、混雑する時間でも、1本やり過ごすと、座って乗車出来る。八百屋さんや、スーパー、イオンなど組み合わせ利用すると良い
▼【麻生駅に対する口コミ】ホームに駅員さんが居ない事が多いので、緊急時は、心配かな狭い道や、小さなお店も多いので駐車場が無い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【麻生駅に対する口コミ】居酒屋、スーパー、銀行、ファーストフードなど、お店は沢山ある治安は、まあまあかな。 コンビニなども、在所にある
▼【麻生駅に対する口コミ】夜、少しうるさいかなぁ? 酔っ払いも、多いので、夜は明るい所を探して細い路地が多い所かな。少し暗い所があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【麻生駅に対する口コミ】とにかく、居酒屋さんが多いです。 特に、焼き鳥屋さん。
▼【麻生駅に対する口コミ】カフェが全然無いかも。ゆっくりティータイム出来る所が無い
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【麻生駅に対する口コミ】駅から少し離れたところはマンションなどの住宅街で、学校もある
▼【麻生駅に対する口コミ】場所によっては、繁華街を通って通学しなくてはならない
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲生活に必要な全てが近所に揃っているすぐ隣に薬局や飲食店が入っていたり、駅から徒歩5分以内など充実がすごい
▼築年数が30年を超えているのがネックではあるが外観も内装もまだまだ大丈夫
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲地下鉄麻生駅から数分と近く、お店も充実していてとても便利です。
▼地下鉄の5番出口から出ると、距離が短く便利だが、道が薄暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲店が多くとわりと賑やかな地域ですが、近くに麻生緑地があり、散歩もできます。
▼夏は夜でも人通りが多く、やや騒がしいときがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲焦げ茶色の外観が落ち着いた雰囲気で良いです。共用部分の清掃状況も良かったです。
▼マンションの外観は良いのですが、隣のラブホテルやかなり古びたマンションの景観は良くないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲リビングが南向きで、日当たりが良いです。
▼壁や床が薄いのか、上下左右の足音や声はやや大きく聞こえました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲イオンと東光ストアがあり、コンビニも何軒もあり、買い物に便利です。飲食店もたくさんあります。
▼ディスカウント店があまりない気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くにいろいろなクリニックがあるので、困らないと思います。
▼強いていえば、大きめの病院はあまりない気がします。
2025年08月 メリット
交通利便性
▲最終駅、始発駅なので、乗車乗り過ごしがない
▼朝は通勤ラッシュ、夜はススキの帰りの人が寝てたりします
交通利便性
▲地上に上がる階段が複数ある為どこからでも上がれる
▼トイレの場所がわかり易ければもっといい階段が多い分ベンチを増やして欲しい
生活利便施設の充実
▲イオンに繋がる階段がある為買い物はそのまんましやすい
▼コンビニ数が他の駅に比べて少なめ自動販売機も見た限り少ない気がする
飲食店の充実
▲イオンの中にいくつか飲食店はあるケンタッキーやマクドナルドはあり
▼ファミレスが少ない唯一1番駅に近いところにあるサイゼリヤは学生が多いため結構騒がしい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅ナカに多機能トイレありイオンまで上がるところにエスカレーターもあるので使いやすい
▼階段の方が多いからベビーカーだと結構大変だと思う
治安
▲地上に上がると結構綺麗トイレも見た目は微妙に見えるが中は掃除もしっかりされている
▼学生のたまり場になる場所があるため そこは行きずらい
コストパフォーマンス
▲どこにいても優しい方が多い従業員の方も優しく教えてくれる場所の方が多い
▼家の周りに車が止まりっぱなしになってる場所が多数あり
交通利便性
▲麻生駅はバス地下鉄が近くにあり乗り降りしやすいタクシー乗り場も近くスーパーも近くてとても使いやすい
▼地下鉄のトイレをもっと清潔だと助かります
生活利便施設の充実
▲イオン、東光ストア、その他にも病院などが充実している
▼強いてあげるなら遊ぶ場所が少ない動物病院も近くにあるといい
飲食店の充実
▲ファミレス、居酒屋、ラーメン屋などなんでもある
▼強いてあげるなら誰でも入れるように看板とかあると良い
暮らし・子育て環境の充実
▲学校など近くにあるし公演も何個かあるので子育てしやすい
▼産婦人科が少ないもう少し増やして欲しいです
治安
▲駅チカに交番があるパトカーも見回りしていて良い
▼居酒屋が多いので酔っぱらいがところどころ目立つ
コストパフォーマンス
▲家賃もそこまで高くないので住みやすいとおもう
▼ドンキとか格安のお店があるとたすかります

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。