アルファコート琴似の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/琴似駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市西区二十四軒四条3丁目1-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1991年3月
総戸数46戸
小学校区域二十四軒小学校
中学校区域陵北中学校
専有面積43.85m² ~ 129.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社アルファ・ホーム
施工会社戸田建設山崎建設工業
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

アルファコート琴似を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アルファコート琴似の売却ガイド

アルファコート琴似は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数46戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファコート琴似の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファコート琴似を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩6分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 二十四軒小学校
  • 中学校区: 陵北中学校

アルファコート琴似に関するよくある質問

アルファコート琴似の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファコート琴似には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファコート琴似の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルファコート琴似の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファコート琴似はどのような物件ですか?

アルファコート琴似は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩6分。築1991年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファコート琴似には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】駅を囲むようにスーパーや商業施設や飲食店が広がっています。駅の中にセブンイレブンもあります。イトーヨーカドーや100円ショップ(ダイソー、セリア、キャンドウ)、本屋など駅直結の歩行空間で繋がっていて便利です。 商業施設コルテナ内のスターバックスやTUTAYA、ローソンも繋がっています。繁華街や商店街が多くて夜でも明るいです。 札幌駅までJRで5分ほどなので、アクセスにも便利です。電車はラッシュ時間は混みますが、人が押し合うようなことは少ないです。
【琴似駅に対する口コミ】強いてあげれば、地下鉄駅側よりは賑わいが少なく落ち着いた感じです。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】JR琴似駅直結でイトーヨーカ堂琴似店があります。また、徒歩5分でイオン琴似店があります。駅前通りをヨーカ堂からイオンに向かって行くと市場や食料品のスーパーもあるため、買い物にはとても便利です。他に、モスバーガー等のファーストフードやコンビニも多くあります。
【琴似駅に対する口コミ】駅前通りには夕方から居酒屋等の飲食店が多くあるので、自転車での走行には注意が必要です。
2023年07月 メリット
交通利便性
バスの乗り換えがめちゃくちゃしやすい!どこに並べば良いのかわかりやすい
バス停から階段まで、階段から改札までが少し長いかなーって思う。急いでるときに特に...
生活利便施設の充実
近くにコンビニやコスメが売っている所、スーパーがあるのでバスまでの時間も潰しやすい
トイレが人気ないので少し怖い。トイレをもう少し明るくして欲しいかも。
飲食店の充実
大福堂安くて美味しいのでより安いです。スーパーなどもあります
もっとオシャレなカフェが近くにあると良いかも
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもエスカレーターもある、広々している
強いて言うなら、エレベーターがもう少し広ければいいかな
治安
夜でも不良がたむろしてるとかもなし、変質者は滅多にいません。
トイレが怖いかも。今の所不審者出たことないからまだいいけど、そのうち性犯罪起きそう。
コストパフォーマンス
宮の沢あたりほど地価が高くないのに、利便性にとても優れている。スーパーもコンビニも結構あるし、買い物には困らない。
駅の近くより駅から出てるバスの停留所の近くがコスパいいかも?
交通利便性
自宅から札幌駅やすすきの、大通り等まで利用しています。JRも同様の距離で使用できますが、冬場は確実に乗車出来ることや、待ち時間に外の寒いホームで待たなくてもいいのでとても便利です。
車いすやお年寄り・身体の不自由な人が使用するには、環境が整っていなさすぎると思います。多種多様な人がもっと自由に使用できる工夫を学生などに募るとより画期的で工夫された地下鉄になると思います。
生活利便施設の充実
安い料金で札幌市内にどこでも行き来がしやすいので、車などの手段がない人でも行動範囲が広がるのでとても便利です。
荷物が多いとホーム内での移動は少々不便かもしれません。エレベーターの設置やカートを置くのもいいと思います。
飲食店の充実
イオンがホームからすぐに出入りでき便利です。
深夜は店が閉まっているので、お菓子などを購入できる自販機を設置してみては?
暮らし・子育て環境の充実
子供たちが使用できるドニチカが非常に便利です。
ベビーカー・荷物を持っての昇降手段があまりにも少なすぎると思います。
治安
日中は人が多く出入りするので問題なさそう。
夜間はすぐに助けを呼べる環境ではなさそう、、
コストパフォーマンス
老若男女問わず、妥当な金額での提供だと思う。
子供の切符はもっと安くしたらいいと思う。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。