アルファゲートタワー福山駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/福山駅 徒歩1分
所在地(住所)広島県福山市三之丸町1-18
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て25階建
築年月2024年3月
総戸数191戸
小学校区域福山市立西小学校
中学校区域福山市市立城北中学校
専有面積58.42m² ~ 85.56m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社鴻池組
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファゲートタワー福山駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファゲートタワー福山駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アルファゲートタワー福山駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファゲートタワー福山駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 広島県福山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

7組の購入希望者が検討中

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アルファゲートタワー福山駅前の売却ガイド

アルファゲートタワー福山駅前は広島県福山市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数191戸、25階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファゲートタワー福山駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファゲートタワー福山駅前を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数191戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩1分
  • JR山陽本線/福山駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立西小学校
  • 中学校区: 福山市市立城北中学校

アルファゲートタワー福山駅前に関するよくある質問

アルファゲートタワー福山駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファゲートタワー福山駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファゲートタワー福山駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファゲートタワー福山駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファゲートタワー福山駅前はどのような物件ですか?

アルファゲートタワー福山駅前は広島県福山市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。福山駅徒歩1分。築2024年、総戸数191戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファゲートタワー福山駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 メリット
交通利便性
電車だけでなく、バスやタクシーもある。映画館行きの無料バスもあるので学生やお年寄りにおすすめです
朝は混雑している、電車はパンパンでイライラしてしまう可能性がある
生活利便施設の充実
改札を出るとさんすてがあり、服のお店やコスメのお店、飲食店など様々あり学生だけでなく高齢の方でも楽しめる駅です。
トイレが少ないため、いつも混雑している。トイレに高校生がたむろしている
飲食店の充実
マックや福山駅では有名な「サボテン」というサクサクの衣のカツ屋さんがある
どこのお店に入っても混雑している、高校生がおおい
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園や保育園があるので小さいお子さんがいる人にはオススメ
治安が悪い、ヤンキーがよく戯れているので警察がよく来る
治安
カラオケや酒飲み場が多くあるので忘年会にオススメ
夜になると治安がわるくなるため、学生が遊ぶのには危ない
コストパフォーマンス
駅の周りには高層マンションが沢山並んでいるためオススメ
バイク乗りがよく通るので騒音に悩まされる可能性がある
交通利便性
改札口などごちゃごちゃしていなくて分かりやすい。スタバや様々な店が不自由なくある。
デパートが少なくなって駅に行く用事が電車か新幹線しかなくなった。遊べる施設が欲しい。
生活利便施設の充実
少し歩けば商店街や居酒屋が多くある。タクシーも多く待機しているし、バスも定期的に来るのでどこに行くにも不便しない。
デメリットはさほどありません。しいて言うならばアパレル関係の店がもっと欲しい。
飲食店の充実
居酒屋もカフェもチェーン店もたくさんある。福山にしかない店もあるので割とグルメな街。
繁華街をなくしてほしい。酔っ払いや質の悪い人が多くみられる。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあるし学校なども多くある。広い公共公園もできたのでうれしい。
駅のトイレが古いままで綺麗とは言えない。もう少し改修してほしい。
治安
交番は多くあり警察官や交通白バイ隊員もよく見かけるのであんしんする。
歓楽街にどうしても質の悪い方が多くみられる。繫華街縮小してほしい。
コストパフォーマンス
マンションアパートは多い。家賃も割と安いと思う。
全体的に田舎なのに少し離れたら土地代が爆上がりする。値段を下げてほしい。
交通利便性
本数もしっかりあるし、バスやタクシー乗り場もあるので便利です。
乗り降りする人が多いので、ホームや改札など混むこともあることです。
生活利便施設の充実
デパートもあるし、アパレルや商店街などもあるのが良いです。
近くに病院はあるけど、救急病院はないところです。
飲食店の充実
有名なカフェやレストランなどもあるので、昼夜どちらも楽しめます。
リーズナブルなお店は少なめかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園があったり小学校などもあるので便利かなと思います。
トイレが少し狭くて古いのと、数が少ないかなと思います。
治安
駅周辺は綺麗で街頭もあるので、安心感はあります。
夜は酔っぱらいの人を見かけることがあるところです。
コストパフォーマンス
お店などもあって、住みやすさはとてもいいなと思います。
家賃はかなり高いので、考えて決めるべきだと思います。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。