アルビオ・ガーデン福山東町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽新幹線/福山駅 徒歩10分
所在地(住所)広島県福山市東町2丁目2-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2022年3月
総戸数40戸
専有面積57.03m² ~ 73.38m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ミサワホーム中国
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

アルビオ・ガーデン福山東町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルビオ・ガーデン福山東町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルビオ・ガーデン福山東町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県福山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県福山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県福山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県福山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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アルビオ・ガーデン福山東町の売却ガイド

アルビオ・ガーデン福山東町は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数40戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルビオ・ガーデン福山東町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルビオ・ガーデン福山東町を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩10分
  • JR山陽新幹線/福山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約230施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アルビオ・ガーデン福山東町に関するよくある質問

アルビオ・ガーデン福山東町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルビオ・ガーデン福山東町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルビオ・ガーデン福山東町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルビオ・ガーデン福山東町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルビオ・ガーデン福山東町はどのような物件ですか?

アルビオ・ガーデン福山東町は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩10分。築2022年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルビオ・ガーデン福山東町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
「徒歩10分」という事で購入したが、自分の足だと8分で着く。 あまり近すぎても健康に良くないので、まぁ丁度良い距離感かなと。
強いて挙げれば…と思ったけど強いて挙げるようなデメリットも無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
福山駅の南側と違って、北側なので閑静な住宅街だし、落ち着いて暮らせる。お医者さんや士業の方々が多いらしい。
強いて挙げればシネコンが近くにあれば嬉しかったが、それはコロナワールドやエーガル8に任せる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ミサワホームの高級マンションって感じで大満足です。セキュリティカメラもあるし管理人さんも良い人だし、こちらも大満足。(管理人さんずっと変わらず同じ人で居てほしい)
強いて挙げれば、バルコニーにスロップシンクが欲しかったかな。ただ、バケツの水から吸い上げるケルヒャーを購入したのでもうどうでも良いかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
さすがミサワホームの高級マンションだけあって、隣や上下階の生活音は全く聞こえません。という事は、我が家の生活音も聞こえてないのかなと安心。 あと、お風呂がホーローなので保温性が凄い。家族が入った後フロ蓋を閉めてたら、翌朝入ってもそんなに冷めてない。(夏なら翌朝追い焚き不要)
強いて挙げれば、居酒屋は周りに少ないかな。でも個人的には、逆に酔っ払いが居ないので安心はしてますが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅が近いので、さんすて行ったらそこらへんは充実してます。駅南まで行けば天満屋もありますし。
強いて挙げれば、居酒屋は周りに少ないかな。でも個人的には、逆に酔っ払いが居ないので安心はしてますが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
東小学校が近いので、子供を安心して通学させられました。 病院もグッドライフ病院やあの有名な眼科、大黒町には耳鼻科、すぐ近くに歯医者もあるし充実してます。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅前にはバス乗り場があるので降りてから色んな場所にいけます。福山駅が始発なので人は多いですまあ割と支援してくれているとおもいます。場所によっては土地が高いです
【福山駅に対する口コミ】トイレが少ないのが困るのとトイレットペーパーがありません。特に慣れてしまえばもんだいないけど安くできる所はしてほしい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅ナカはお店がたくさんあるので買い物は楽しいです。駅周辺もたくさんあります。治安関係はよくわかりませんがそそまで悪くないとおもいます。
【福山駅に対する口コミ】大きいお店がありません。天満屋百貨店くらいです。バイクが夜中うるさすぎて寝れません。慣れないものですね
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】割と充実している方だと思います。美味しいお店もたくさんあります。
【福山駅に対する口コミ】あるといってもやはり他の駅に比べると少ないかも
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】子育てはしやすいと思います。保育園も多いです。
【福山駅に対する口コミ】特に慣れてしまえばありません。きれいです
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
福山城と言う文化的にもとても大事な物がホームから見ることができ、少しの時間でも観光が出来る、そして中には本屋からガチャ、スーツショップなど様々なニーズにそった店舗があり、楽しめる交通では福山市内外へのアクセスが集まってあり便利
電車の本数は地方都市並ほどで、一回のトイレは汚いところがおおい
生活利便施設の充実
近くには病院もありほとんどの施設はあると思います夏には夜店も徒歩で行ける距離で開催されるのでオススメ
北側にでると白と少しのロータリーしかほとんどなく南口との差はある
飲食店の充実
中にはマックやラーメン屋、地方の店なども多くある
少し飲み物や食べ物を買うような店はマックぐらいなので急いでる人は困るかも
暮らし・子育て環境の充実
近くには病院、市役所、もあり駅構内にはエレベーターもあるので便利
保育所は数箇所しかないが高校や小中学学校はある
治安
そんな時間や人身事故も滅多にない駅で、遅れなども比較的少ない
暴走族がたまにいることがあるが市も対策にでており減ってきてはいる、ハロウィンは人がまぁまぁ多くなる
コストパフォーマンス
最近マンションもたち商業施設もかなりあるのでとりあえず物には困らない数駅すれば土地は安くなる
中心部は建物を新しく建てるのは「一軒家など」難しいかもしれないがマンションは沢山ある
交通利便性
私はよく友達と遊びに行くのに利用します。そして、複数の路線が利用できます!新幹線も通っているのでとても便利だと思います!
私は府中駅から福山駅間をよく利用しますが、電車の本数が少ないです。朝方や夕方は30分に一本ぐらい、昼間は1時間空く時もあります。
生活利便施設の充実
駅内にはご飯屋さんやお土産屋さんもあるのでとても良いです。お土産にはぜひもみじ饅頭を!
もし、スーパーのように安くて地元の人が買い物できる場所があったら、とても便利だと思います。
飲食店の充実
最近はマクドナルドができてとてもありがたいです
もしミスドがあったら嬉しいです。昔はあったらしいので、、。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多数あります。エレベーターもあります。
学校や施設は駅を少し離れたところにあります。
治安
昼間は治安がいいです。駅周辺にあまりゴミもなく、割と綺麗なイメージです。
夜になると少し治安が悪くなります。酔っ払いや若者がいます。
コストパフォーマンス
あまり土地の値段や家賃も高くなく、家によりますが、比較的安いほうだと思います。
駅近はやっぱり駅から離れたところに比べると少し高いです。
交通利便性
基本的には無いものが無い主要駅でもあるので
もう少し南部へのアクセスがあれば嬉しいとは思う
生活利便施設の充実
駅周辺は一通りある東側南側にも駅周辺と同じくらい買い物を楽しめる施設がある
南側へのアクセスが少ない駅周辺にも一通りあるとはいえ少し寂しい
飲食店の充実
チェーン店はとりあえず一通りある鞆周辺は外れが少ない
気質なのか知らないがすぐに人気が廃れる為新し目の飲食店はすぐに潰れてしまう
暮らし・子育て環境の充実
周辺の駅に比べたら圧倒的に学校は多い公園も割と見掛ける
朽ちてる公園が結構ある色々な老朽化改善は急務だとは思う
治安
皆元気無くなったのか活気は少なく平穏としている
にしてもひったくり犯は気になる程度には居る
コストパフォーマンス
家賃は街の規模にしては安いとは思うしすぐに見つかる
やっぱり利便性は少し不満はある再開発はしている感じはするが
交通利便性
新幹線がとまる駅なので新幹線を利用する人には便利だと思います。
バスの本数などがあまり充実していないと思います。
生活利便施設の充実
昔に比べたら駅前のお店も充実してきています。
大きな商業施設が駅の近くにはないことです。
飲食店の充実
飲食店は居酒屋が多い印象なのと、喫茶店などもたくさんあるので充実しています。
パン屋さんがあんまり近くにないことです。
暮らし・子育て環境の充実
人がすごく多いわけではないし色々とお店も充実しているので、子育て向きな場所だと思います。
駅の近くには小学校や保育園などないことです。
治安
駅の近くであんまり事件など聞かないので治安は良い方だと思います。
場所によって駅から少し離れたら街灯がなくて暗いことです。
コストパフォーマンス
利便性を考えたら家賃は妥当な金額だと思います。
市電や地下鉄などはないので交通の面では少し不便を感じたりするので、もう少し家賃が安かったら嬉しいです。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。