アルビオガーデン麻生の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/麻生駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄南北線/北34条駅 徒歩6分 JR札沼線(学園都市線)/新琴似駅 徒歩18分
所在地(住所)北海道札幌市北区北三十七条西3丁目2-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2019年9月
総戸数32戸
小学校区域和光小学校
中学校区域北陽中学校
専有面積63.33m² ~ 81.51m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ミサワホーム
施工会社砂子組
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

アルビオガーデン麻生を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 アルビオガーデン麻生の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

8組の購入希望者が検討中

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アルビオガーデン麻生の売却ガイド

アルビオガーデン麻生は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数32戸、11階建の建物です。

最寄り駅は麻生駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルビオガーデン麻生の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルビオガーデン麻生を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻生駅まで徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄南北線/麻生駅 徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北34条駅 徒歩6分
  • JR札沼線(学園都市線)/新琴似駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 和光小学校
  • 中学校区: 北陽中学校

アルビオガーデン麻生に関するよくある質問

アルビオガーデン麻生の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルビオガーデン麻生には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルビオガーデン麻生の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルビオガーデン麻生の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルビオガーデン麻生はどのような物件ですか?

アルビオガーデン麻生は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麻生駅徒歩6分。築2019年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルビオガーデン麻生には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【麻生駅に対する口コミ】最寄りの商業施設・飲食店としてイオン、マクドナルド、サイゼリヤなどがあります(イオンの中には他にもミスドやTULLY'Sなど色々な飲食店が入ってます)。駅の出口からそのままイオンに繋がっているので言ってしまえば徒歩0分。1キロ圏内にケンタッキーやブックオフ、八百屋もあればカラオケなどもあるので買い物にはあまり困らないです。通勤、退勤時間帯はそれなりに混んでいますし座れないことも多々ありますが言っても田舎なので基本どちらかというと空いています。
【麻生駅に対する口コミ】周辺店は大して大きくありません。それなりのサイズ感。例えば本屋なんかはイオンに入っていますが、ちゃんとしたところに行きたいなら札幌あたりに行って紀伊国屋に行くべきですし、麻生でなければもっと大きいイオンもあります。なので日常の買い物程度なら済ませられますが欲しいものがなんでも揃うわけではないし、遊び場としては機能しません…。
2023年06月 メリット
交通利便性
地下鉄以外にもバスが充実している。路線バス以外にも小樽や新千歳空港まで行くバスも出ている。
バスの本数はすごく多いわけではない。札幌駅まで行ったほうが本数が多い。
生活利便施設の充実
コンビニやドラッグストアが近くにある。大きな家電量販店もある。
大きな食品スーパーがない。もし利用するのであれば、北24条や麻生まで行くしかない。
飲食店の充実
飲食店は多くはないが、ラーメン屋や居酒屋など味のある店がちょこちょこと点在している。
麻生や北24条のほか、居酒屋等は充実している。他の繁華街に比べるとどうしても見劣りしてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄の駅は車椅子の人でも利用できるようにエレベーターが設置されている。保育園や幼稚園は適度にあると思う。
住宅街が多くて小さな公園があるものの、広々とした緑のあるところが近くにはあまりない印象。緑を求めるのであれば北大まで行かなければいけないのが少し遠い。
治安
夜遅くに帰ってくる仕事をしていたが怖い目にあった事は1度もなかった。車通りも多いので、なるべくそのような道を通って帰るようにした。
治安はあまり悪いとは聞かないが、1本裏の道を通ると車や人通りが少ないので、夜は少し心配。
コストパフォーマンス
地下鉄駅から徒歩5分位のところに住んでいたが、築年数が古いもののリフォームされており、家賃も札幌にしてはそこまで高くない場所に住むことができた。札幌駅まで乗り換えなしで行ける割にはコスパが高いと思う。
築年数が浅いところや駅からさらに近いところは、やはりそれ相応の家賃なのでいろいろな物件を見てから検討したほうがいいと思う。
交通利便性
電車もバスも本数が多く、主要駅の札幌駅まで10分程度で着くので交通利便性は抜群です!
とにかく人が多いので、もっと本数を増やしてほしいです。
生活利便施設の充実
スーパーやカフェ、商業施設や病院など、生活するうえで必要なものは何でもあるのでとても便利な地域です!
特にないですが、みんなで楽しめるアミューズメント的なものがもう少し欲しいです。
飲食店の充実
居酒屋やお持ち帰り専門のお弁当屋、和洋菓子屋などなんでもあるので困りませんよ!
特にないですが、居酒屋の混み合い方がすごい時はすごいので予約してから行くことをおすすめします。
暮らし・子育て環境の充実
託児所や保育園も多く、遊具付きの公園なども多いので子育てには向いてる地域です。
特にないですが、駅のお子様が使える多目的トイレをもう少し増やしてくれたら、助かる方もいるのかなと思います。
治安
駅周辺だけでなく、住宅街近くにも交番があり、安心して暮らせます。
特にないですが、夜になると駅周辺に酔ったサラリーマンが多くなるのが気になります。
コストパフォーマンス
家賃は高くもなく安くもなくですが、様々な利便性を考えると妥当な感じ。今も開発が進んでいる地域なので、とにかくおしゃれな物件が多いので、魅力たっぷりです。
特にないですが、ちょっとずつ家賃が高い物件も出てきているのが気になります。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。