アルビオアルファ渚ガーデンの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大糸線/松本駅 徒歩9分
所在地(住所)長野県松本市渚2丁目1-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2018年7月
総戸数65戸
専有面積63.18m² ~ 89.00m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社守谷・松本土建特定建設工事共同企業体
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルビオアルファ渚ガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルビオアルファ渚ガーデンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、長野県松本市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、長野県松本市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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アルビオアルファ渚ガーデンの売却ガイド

アルビオアルファ渚ガーデンは長野県松本市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数65戸、6階建の建物です。

最寄り駅は松本駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルビオアルファ渚ガーデンの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松本市のマンション売却市場

松本市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルビオアルファ渚ガーデンを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松本駅まで徒歩9分
  • JR大糸線/松本駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約120施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アルビオアルファ渚ガーデンに関するよくある質問

アルビオアルファ渚ガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルビオアルファ渚ガーデンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルビオアルファ渚ガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルビオアルファ渚ガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルビオアルファ渚ガーデンはどのような物件ですか?

アルビオアルファ渚ガーデンは長野県松本市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松本駅徒歩9分。築2018年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松本市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松本市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルビオアルファ渚ガーデンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松本市の住みやすさは?

松本市は長野県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は129件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 松本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松本市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松本市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【松本駅に対する口コミ】生活に必要なお店、娯楽施設ともに広く揃っている。西友、デリシアと行ったスーパー、大きな書店、家電量販店、カラオケなどが駅周辺だけで揃っている。 松本市内では松本駅周辺が最も賑わっており、ついで北松本駅・南松本駅周辺にもアクセスしやすい。松本駅~信州大学の範囲ではバスが1時間に2~3本常に走っており、また22時程度まで利用できる。 駅から離れていてもバスが200円程度で駅前まで乗せてくれるので、車を持っていなくても出かけることが容易。
▼【松本駅に対する口コミ】朝はバス・電車ともにサラリーマン・高校生でやや混雑気味。昼間は快適に乗車できる。 信州大学の学生が多く住んでいるため、深夜でも人通りのある道が多く、道沿いに住んでいると夜うるさいかもしれない。 また女鳥羽川沿いはほとんど灯りがないので女性が歩くには少し不安。 駅前から信州大学方面にかけて常にゆるやかな坂になっているので長い距離を歩き回るには不向きかもしれない。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【松本駅に対する口コミ】改札が多く、混んでいても改札を出るまでの時間が短い駅からバスがよく出ている。割と松本価格で高い。
▼【松本駅に対する口コミ】強いて言うならエスカレーターが狭いところ。車通りが激しくよく渋滞している。パーキングが高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【松本駅に対する口コミ】本や薬などが買える。朝はパンのいい匂いがする。道を聞けば教えてくれる優しい方が多いところ。
▼【松本駅に対する口コミ】これといって買いたいと思うものがない。魅力的な店が少ない。たまに駅や電車内で不審な人物を見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【松本駅に対する口コミ】スタバやモスがある。少し歩けば蕎麦屋、パン屋がある。
▼【松本駅に対する口コミ】飲食店は充実しているとはいえないとおもう。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【松本駅に対する口コミ】子連れの方はよく見かける。エレベーター、エスカレーターはある。
▼【松本駅に対する口コミ】近くに保育園などはないような印象がある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【松本駅に対する口コミ】年々綺麗になり駅を降りた時の開放的な風景がすきです。電車はめったに乗りませんがこじんまりとした駅ビルはスタバやケーキ屋さんなどもありよることが多いです。30分無料の駐車場もあるのでちょっと用事を済ませたい時にも便利です。
▼【松本駅に対する口コミ】西口が閑散としている。送迎の車で渋滞や駐車している光景をよく見かけるので西口は使うのに少し不便です。
2018年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲名古屋まで2時間・東京まで2時間半と良好な交通環境。
▼電車の乗り入れが多く、とても混雑するところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲盆地であるため、綺麗な山々に囲まれた、空気のきれいな環境。
▼夏場になると、防虫対策が必須なところが辛い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲茶色の外観は高級感を漂わせるため、誇りを持てる。
▼エントランスホールは工夫が足りず、面白味に欠ける。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲パパとママ各々のプライベート空間を用意しており、面白い。
▼シューズクローゼットが大きすぎる点が残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲松本パルコやイオンモール松本が近くにあり、便利。
▼パルコ等の大型商業施設は、混雑が激しいところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲徒歩圏内に小学校や松本協立病院があり、便利。
▼松本駅周辺は人通りが多く、子供の治安面に懸念がある点。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲長野県の主要駅のひとつで県内移動の要の駅であり、特急車両も止まるため都心部へのアクセスも可能です。バス・タクシー乗り場・コインパーキングもあるため、駅からの移動もしやすいです。
▼電車の本数が少ないため、乗り換えは駅での待ち時間が長くなる可能性があります。また、通勤・通学時での利用者が多い駅のため、利用時間には注意したほうがいいです。
生活利便施設の充実
▲大型の商業施設(イオンモール等)もあるため、ショッピングには困りません。駅周辺にはさまざまな病院も複数あり、利用しやすいです。
▼駅近くは飲食店が多く立ち並ぶ地域になるため、大型施設までは少し距離があります(駅から出ている周遊バスの利用をおすすめします)
飲食店の充実
▲特に駅の周辺は、昼はカフェやレストラン、夜はアルコールを提供するお店が多くあるため充実しています。
▼強いて挙げれば、個人営業の店が多いため、営業時間が短い場合や定休日の可能性があり、利用前に確認したほうがいいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲中信地域では大きな駅になるため、多目的トイレやエレベーターがあり誰でも利用しやすい駅です。
▼周囲は飲食店やビルが多く、高校の最寄り駅ではありますが、保育園や小学校は数駅離れた駅の方が利用しやすいです。
治安
▲出口は2か所で、どちらにも30分無料の駐車スペースがあるため送迎等しやすくなっています。
▼昼夜問わず利用者が多い駅ですが、周辺には歓楽街もあるため、活気がある分、夜間は酔っ払いも多いので利用する際には注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲駅周辺には、最近マンションが続々と増えています。駅付近は高額になりやすい家賃も、少し離れた徒歩圏内であれば、低価格の賃貸も複数あるため選びやすくなっています。
▼利便性の良い駅である分、駅近くはどうしても家賃価格が高くなってしまいます。また飲食店も多く夜間も賑やかな為、騒音問題も発生しやすくなっています。
交通利便性
▲快速が止まる松本駅は松本や周辺の地域で主要な駅である
▼時間帯によってはかなり混雑することがある
生活利便施設の充実
▲近くにはショッピングモールなどが充実している
▼強いていうのであれば駐車場がない店が多い
飲食店の充実
▲松本の中でも都市部なので流行りの飲食店も多い
▼強いてあげるのであればリーズナブルな店を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲ショッピングーモールなどには確実にエレベーターがある
▼人が多かったり交通量が多く少し危ないと感じる
治安
▲町も比較的きれいでに整備されていると感じる
▼少しはずれると暗い場所もあるので少し危険に感じる
コストパフォーマンス
▲きれいな住宅で住みやすい家が多いと感じる
▼家賃が少し高いと感じるのでもう少し安くしてほしい
交通利便性
▲終電もわりと遅くまである田舎だけど1時間に1本はある
▼強いて挙げるならば、もう少し本数が多いと嬉しい
生活利便施設の充実
▲イオンモールがある色んな商業施設があるスーパーもある1日楽しめる
▼強いて挙げるならば、ゴミ箱を設置してほしい
飲食店の充実
▲はやりのお店があるカフェ多いチェーン店も充実してる
▼カプホルイベントをやってくれるところがあるといい
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校、専門学校、大学ある
▼駅のトイレがもう少し広くて綺麗だといい。
治安
▲夜でもそんなにうるさくない駅に若者がたむろしてることもない
▼強いて挙げるならば、ポイ捨て等ゴミが落ちていること
コストパフォーマンス
▲土地は高いが、色んな商業施設があるので住みやすいのでは
▼観光地で時期によれば人手が多くなるので道が大変

松本市の暮らし情報ガイド

松本市は長野県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は129件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR飯山線
  • 北陸新幹線
  • しなの鉄道線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 上信越自動車道
  • 中央自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が129件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。