アルビオアルファ渚ガーデン2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通松本電鉄上高地線/渚駅 徒歩5分 JR篠ノ井線/松本駅 徒歩10分 タウンスニーカー「田川公民館」バス停 徒歩5分
所在地(住所)長野県松本市渚3丁目10-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2021年7月
総戸数66戸
小学校区域田川小学校
中学校区域丸ノ内中学校
専有面積70.68m² ~ 104.27m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ミサワホーム穴吹興産
施工会社松本土建
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルビオアルファ渚ガーデン2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルビオアルファ渚ガーデン2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 アルビオアルファ渚ガーデン2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、長野県松本市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、長野県松本市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルビオアルファ渚ガーデン2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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アルビオアルファ渚ガーデン2の売却ガイド

アルビオアルファ渚ガーデン2は長野県松本市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数66戸、6階建の建物です。

最寄り駅は渚駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルビオアルファ渚ガーデン2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松本市のマンション売却市場

松本市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルビオアルファ渚ガーデン2を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR飯山線
  • 北陸新幹線
  • しなの鉄道線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約120施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アルビオアルファ渚ガーデン2に関するよくある質問

アルビオアルファ渚ガーデン2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルビオアルファ渚ガーデン2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルビオアルファ渚ガーデン2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルビオアルファ渚ガーデン2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルビオアルファ渚ガーデン2はどのような物件ですか?

アルビオアルファ渚ガーデン2は長野県松本市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渚駅徒歩5分。築2021年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松本市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松本市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルビオアルファ渚ガーデン2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松本市の住みやすさは?

松本市は長野県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は129件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 松本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松本市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松本市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松本駅に対する口コミ】四方八方に山が見えて、信州の良さを1番感じる駅。また自然の中でも大きい駅でコンビニや飲食店もあり利便性がある。家賃は県の中で見ると高いが、利便性が良いのであっていると思う。
【松本駅に対する口コミ】田舎ではあるあるだが電車が1時間に1、2本。また新幹線が通っていないので関東から来にくい。強いてあげればマンションが非常に高く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【松本駅に対する口コミ】買い物をするには十分すぎる。また広すぎないので半日もあればその駅周辺で用が済ませられる。駅周辺は人も多く、お店も多いので明るく安心。
【松本駅に対する口コミ】いくつかの観光名所が駅から遠いため、雨など降ると歩くのが大変。路地裏や駅から10分離れると街灯が少なく真っ暗。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【松本駅に対する口コミ】コンビニ、ファーストフード、飲食店が駅周辺に集まっているのでとても便利。
【松本駅に対する口コミ】出口が2つあり、1つにしか飲食店が集中していない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【松本駅に対する口コミ】広い公園がたくさんあるので、人も多くなく伸び伸び子どもと遊べる。
【松本駅に対する口コミ】駅から少し遠くへ行く手段が車のみなので小さい子供を持つ親は大変。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松本駅に対する口コミ】乗り換えの案内とかも丁寧だし長野県は田舎だけど松本とかは電車の本数何かとあって便利です。ハブ駅みたいな存在です。駅員さんの対応も丁寧で、話しかけやすく何度も助けて貰ったことがありとても感謝しています。
【松本駅に対する口コミ】強いて言うならば、まあまあ混雑する時間帯に何故か二両編成の電車が来ることですね。満員電車とは言いませんが少し圧迫感を感じてしまうので増やした方がいいのでは?と感じます。
2022年11月 メリット
交通利便性
タクシーが常時待機していて便利。歩いてすぐの場所にバスターミナルがあり本数もかなり多い。
普通列車の本数があまり多くないので少し不便
生活利便施設の充実
バスターミナルにスーパーがあり、駅の中にも飲食店や土産物屋があり良い。
あまりないがicカードがあまり使えないのが不便
飲食店の充実
安い蕎麦屋があったりほかにも他数飲食店があり便利
特に不満に思うことやデメリットは感じない。
暮らし・子育て環境の充実
駅は完全バリアフリーで学校も多く大学もある
特に不満に思うことやデメリットは感じない。
治安
駅前は繁華街で夜も明るく交番もありよい。
祭りの後などは少し汚い印象があるので気を付ける。
コストパフォーマンス
家賃が安いのでかなり住みやすい。かなり都会的な感じもある。
ガソリン価格がかなり高く、道幅も狭いところが多い

松本市の暮らし情報ガイド

松本市は長野県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は129件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR飯山線
  • 北陸新幹線
  • しなの鉄道線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 上信越自動車道
  • 中央自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が129件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。