アルバックス蒲郡レジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/蒲郡駅 徒歩11分
所在地(住所)愛知県蒲郡市八百富町3丁目7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2019年2月
総戸数55戸
小学校区域蒲郡市立蒲郡南部小学校
中学校区域蒲郡市立蒲郡中学校
専有面積71.44m² ~ 92.33m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社エイディーノウビ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社エイディーサンユートピア長谷工コミュニティ

アルバックス蒲郡レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルバックス蒲郡レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県蒲郡市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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アルバックス蒲郡レジデンスの売却ガイド

アルバックス蒲郡レジデンスは愛知県蒲郡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数55戸、7階建の建物です。

最寄り駅は蒲郡駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルバックス蒲郡レジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蒲郡市のマンション売却市場

蒲郡市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

アルバックス蒲郡レジデンスを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蒲郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲郡駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/蒲郡駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 蒲郡市立蒲郡南部小学校
  • 中学校区: 蒲郡市立蒲郡中学校

アルバックス蒲郡レジデンスに関するよくある質問

アルバックス蒲郡レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルバックス蒲郡レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルバックス蒲郡レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルバックス蒲郡レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルバックス蒲郡レジデンスはどのような物件ですか?

アルバックス蒲郡レジデンスは愛知県蒲郡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲郡駅徒歩11分。築2019年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蒲郡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蒲郡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルバックス蒲郡レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蒲郡市の住みやすさは?

蒲郡市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蒲郡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蒲郡市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、名鉄名古屋本線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蒲郡市の子育て環境は?

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蒲郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蒲郡駅に対する口コミ】駅の中に野球選手の千賀選手の等身大パネルがある。ラグーナの直通バスがある。名鉄とJR両方ある。快速でも止まる。名鉄とJRがあるから住むのは住みやすいと思う。近くに住んでいたら、終電など気にすることもない。
【蒲郡駅に対する口コミ】名鉄ではICカードが使えず、切符を手渡し。ICカードが使えればかなりいいと思います。名鉄の終電が早い。22時55分という速さ。名古屋から帰ってくるには21時くらいに名古屋を出なければいけない。もうすこしおそくまでやってほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【蒲郡駅に対する口コミ】近くに病院がいくつもある。歯医者、内科など。居酒屋もたくさんある。夜は静か。ヤンキーなどたまってることはあまりない。
【蒲郡駅に対する口コミ】ショッピング施設がない。近くにアピタがあるが、駅の中にあればすごくいいと思う。キオスクしかない。高校生がたまにはしゃいでいる。高校が近くにあるため、自転車で構内を走ってる人もいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【蒲郡駅に対する口コミ】居酒屋が近くにたくさんある。チェーン店から個人店までたくさんある。
【蒲郡駅に対する口コミ】駅の中に飲食店があればいいと思う。よくわからないうどん屋しかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【蒲郡駅に対する口コミ】バスがたくさん出ている。いろんな場所へのバスが出ているのでこどもがいる人は便利だと思う。
【蒲郡駅に対する口コミ】公園などが近くにない。駅が狭いから、もう少し広ければこどもが利用しやすいと思う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲郡駅に対する口コミ】JR蒲郡駅は普通、快速、新快速、特別快速で停車する駅であり、名古屋へのアクセスが非常に良い。乗車時間も特別快速では1時間かからないため蒲郡をベッドタウンとしてお住まいにしている市民も多い。また周囲には飲食店が立ち並んでおり、比較的活気がある。
【蒲郡駅に対する口コミ】蒲郡駅のデメリットを強いてあげれば、風向きや風速によっては潮風が強く吹くことがあるため、磯の香りがする。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲郡駅に対する口コミ】名古屋まで40分程度で出れる。 10分に1本位の頻度で電車が来る。 駅から3〜4分歩けば飲食店が (飲み屋)が点在しているので 食事には困らない。 駅前にビジネスホテルも有り、 駐車場も400円〜800円で 24時間駐車出来る。 駅前にアピタ有り。
【蒲郡駅に対する口コミ】駅周辺にラーメン屋か個人経営の喫茶店位しか無いので、お昼はちょっと困るかも? 駅構内(周辺)で時間を潰す様な所が無い。 駅前だけど暗い…。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蒲郡駅に対する口コミ】何年か前に建て直しがされたようで、とても綺麗な駅です。 駅から出ると特に何もなく、飲食店は笑笑と鳥貴族とちょろっとしただけのものです。 ラーメンで有名な”しずる”があります。 タクシーは常時いるため配車予約はする必要がないです。
【蒲郡駅に対する口コミ】本当に人がいない、飲食店が少ないため寂しい印象です。
2024年03月 メリット
交通利便性
JR東海蒲郡駅は、名古屋鉄道蒲郡線への乗り継ぎが可能な駅であり、名古屋駅と豊橋駅まではそれぞれ40分と10分とアクセスのよい駅です。乗車人数は、1日あたりの平均が6300人前後であり、名古屋鉄道蒲郡線蒲郡駅の約6倍の利用者がいます。豊橋・浜松方面は、平日・土曜・休日共に6時1分豊橋行き普通列車が始発列車であり、0時40分発豊橋行き快速列車が最終列車です。JR東海蒲郡駅は、基本的に1時間あたり6本運行されており、平日と土曜・休日はそれぞれ112本と110本運行されています。駅前からは、三河三谷駅前/ラグーナ北経由の丸山住宅行き・竹島遊園/蒲郡中学校前経由蒲郡市民病院前行き・蒲郡駅北口/本町経由蒲郡市民病院前行き・競艇場前/形原駅前経由西浦温泉前行きの4路線が午前7時から午後7時まで運行されています。南口と北口両方にタクシー乗り場があります。
JR東海蒲郡駅は、北口と南口のほぼ中央に改札口があるので少し距離があります。駅前からバス4路線が運行してされていますが、運行本数が3時間に1本と少ない路線もあり、4路線合わせた運行本数も30本強と少ないのでうまく時間を合わせる必要があります。
生活利便施設の充実
JR東海蒲郡駅周辺には、昔ながらの店舗が多い蒲郡商店街やこの地域では珍しい蒲郡北駅前地下街などに加えて、地元テレビ局で度々特集されているサンヨネ蒲郡店やJA蒲郡市グリーンセンター蒲郡などショッピング施設が整っている地域です。駅南口には、アピタ蒲郡店やセリア蒲郡店があり、駅の西南にはクラスボ蒲郡やカインズモール蒲郡などの大型ショッピングモールもあります。ユニクロ蒲郡店やあかのれん蒲郡店の様な大型ファッションセンターだけでなく、SUSCONやPREASUREなどの衣料用品店もあります。駅周辺には、マイファミリークリニック蒲郡や蒲郡駅前クリニックなどの個人医院に加えて、蒲郡厚生館病院や蒲郡市保健医療センター、蒲郡市休日急病診療所など規模の大きな病院もあります。
強いてあげるなら、大型店舗が多く本屋や雑貨屋など小規模な店舗が少なく、取扱商品に特色がない。
飲食店の充実
蒲郡駅前には、精肉店直営の和牛専門の焼肉店の三階松や新鮮な魚介類がリーズナブルに提供される海鮮亭など高級な店に加えて、だし・麺未蕾や麺の匠和みなど麺類の飲食店も多い地域です。アピタ蒲郡店や蒲郡競艇場の中にも複数の飲食店が入っており、年代を問わず美味しいものが食べられる地域です。
強いてあげるなら、昔に比べて価格が高騰していて、昔馴染みの飲食店が姿を消している。
暮らし・子育て環境の充実
JR東海蒲郡駅周辺は、蒲郡あけぼの幼稚園や蒲郡あさじこ幼稚園などの幼稚園に加えて、蒲郡市立中部保育園や蒲郡市立南部保育園など複数の保育園もあります。蒲郡市立中央小学校や蒲郡市立蒲郡中学校に加えて愛知県立蒲郡高等学校等教育機関一通りあり、佐鳴予備校蒲郡本部校やナビ個別指 導学院蒲郡校等塾も充実しています。蒲郡北駅前広場や港町西公園、港町東公園など複数の公園があります。JR東海蒲郡駅は、上下エスカレーターとエレベーターが車椅子に対応しているので改札からホームまで車椅子での移動がスムーズであり、改札内のトイレは椅子・オストメイト・ベビーシートに対応しています。
強いてあげるなら、曜日や時間帯によっては利用できない通路があります。
治安
蒲郡駅の南口は北口に比べて利用者が多く、蒲郡警察署蒲郡駅前交番もあるので治安が良く、街路灯が多いので夜間でも治安の良い地域です。
強いてあげるなら、夜間の北口は利用者が少なく、街路灯が少ないので暗く感じます。
コストパフォーマンス
蒲郡駅周辺は、近隣の安城市や豊橋市に比べて家賃相場だけでなく野菜や魚介類もかなり安く、家計に優しい地域です。列車2路線に国道23号線や国道247号線など交通網が充実しており、アクセスが良く住みやすい地域です。
近隣の大きな自治体に比べて家賃の相場は安いものの、駅西南の三河三谷駅や形原駅などに比べて家賃相場が割高です。
交通利便性
全ての快速がとまる。本数が多い。ホームが広い。
豊橋までは近いが名古屋まで行くには遠い。
生活利便施設の充実
ラグーナ蒲郡が近い。蒲郡競艇場が近い。銀行が近い。
スーパーが若干少ない。雑貨屋さんが少ない。
飲食店の充実
チェーン店が多く、食事に迷うことがない。
個人店が少ない。チェーン店ばかりで飽きてくる。
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリー。清潔感がある。トイレもきれい。
海側はさっぱりしているが、建物が密集しているところがある。
治安
駅出口及び周辺にゴミがあまり落ちていない。
たまに酔っぱらいがいる程度。許容範囲である。
コストパフォーマンス
海側に近い土地が安い。スーパーや日常生活用品は近場で揃えられる。
山側は海側より少し土地が高い。物価を標準。

蒲郡市の暮らし情報ガイド

蒲郡市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、名鉄名古屋本線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • 名鉄名古屋本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蒲郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が49件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 栄エリア
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蒲郡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。