アルバックス則武の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 バス15分 JR東海道本線/岐阜駅 バス18分 「則武小学校前」バス停 徒歩5分 「正木マーサ前」忠節方面/南向きバス停 徒歩7分
所在地(住所)岐阜県岐阜市則武176
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2007年10月
総戸数20戸
小学校区域則武小学校
中学校区域岐阜清流中学校
専有面積78.00m² ~ 114.07m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社アイシン開発エイディーノウビ
施工会社岐建
管理会社長谷工コミュニティ

アルバックス則武を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルバックス則武の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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アルバックス則武の売却ガイド

アルバックス則武は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は名鉄岐阜駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルバックス則武の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルバックス則武を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 名鉄岐阜駅まで徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 則武小学校
  • 中学校区: 岐阜清流中学校

アルバックス則武に関するよくある質問

アルバックス則武の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルバックス則武には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルバックス則武の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルバックス則武の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルバックス則武はどのような物件ですか?

アルバックス則武は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名鉄岐阜駅徒歩5分。築2007年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルバックス則武には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】駅ピルに飲食・カフェ・ドラッグストアやスポーツクラブも入っていて充実しています。駅前広場には有名な金の信長像があり、デッキ通路とバスターミナルが一体化していて機能的かつデザイン性も非常に高い近代的な駅です。また、駅ビルに岐阜市図書館の分室もあるのでよく利用しています。
【岐阜駅に対する口コミ】名鉄岐阜駅と少し離れているため、名鉄への乗り換えの際にはJR岐阜駅からのデッキを降りて歩くことになります。当初の計画ではJRと名鉄を高架式のペデストリアンデッキでつなぐ構想があったようですが、何かの理由で頓挫してしまったそうです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】岐阜県の岐阜市内にあるJR東海の駅の岐阜駅は、1日あたり3万人を超える人が利用している駅となっています。愛知の名古屋駅へのアクセスも便利で、岐阜市の中心部に位置しており交通の利便性も高い駅です。駅周辺も商業施設が集まり、非常に便利なエリアです。
【岐阜駅に対する口コミ】1日3万人を超える人が利用しており、終日混み合います。
2023年11月 メリット
交通利便性
JRもあり近鉄もある。バスが充実しているのでわりと便利
地下鉄がないので名古屋に比べると劣る。JRと名鉄が遠い
生活利便施設の充実
基本的な買い物は近くに何でも揃っているので困らない。
庶民的なスーパーがなく食費がかかりそう。店と店の距離が少し遠いので移動距離がそこそある
飲食店の充実
大衆向けから高級店まで徒歩圏内でわりと揃っている
特にないが強いて挙げれば子連れで入れるお店が少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
最近は近くの公園が整備されたり一本入れば車通りも少ないので昼間は意外と子連れ向き
夜は飲み屋が多いので治安が悪く少し気になる。
治安
駅前には交番があるので安心。駅周辺はとても綺麗に整備されているので雰囲気もいい。
夜だけ少し治安が悪くなる。飲み屋が多いのでキャッチも多くすこし嫌な雰囲気
コストパフォーマンス
名古屋までアクセスしやすく、家賃も名古屋市内ほど高くないので高コスパ
物件が少ないように感じる。徒歩のみだと生活するのにきつそう。
交通利便性
名古屋方面の電車は10分に一本出ている。普通電車は基本始発・終点。近くに岐阜バスのターミナルがあるので便利。最近、3・4番線にエスカレーターが設置された。ホームに公衆電話とお菓子が買える自動販売機がある。徒歩5分程度の距離に名鉄岐阜駅があるので電車が止まっても比較的なんとかなる。
大垣方面の電車は乗る人の割に本数が少ないと思う。夕方は立っていても狭く感じる時がある。高山本線は30分に一本しかない。バスはよく遅延する。そして来るはずのバスが来ない。ただ言えば遅延証をくれる。マナカ、トイカなど交通系ICは一切使えず、岐阜バスオリジナルのアユカしか使えない。かなり不便。
生活利便施設の充実
駅全体がデザイン性があり綺麗。ASTIとアクティブGがあり、飲食店、本屋、薬局、雑貨屋などがある。最近唯一の服屋もできた。あまり知られていないがKONAMIがあるので、なんと温泉、プール、サウナまである。なぜか専門学校も岐阜駅内にある。本当に駅で生活できる。岐阜シティータワーは無料で展望台まで登れて夜景がとても綺麗✨名鉄まで行くとカラオケが4つある。プリクラコーナーもできた。ロフトもある。塾もたくさんある。
カラオケ、プリクラ以外に遊べるところがあると良い!
飲食店の充実
食事するところがありすぎて迷う。スターバックス、ミスタードーナツ、サーティワンなどのチェーン店も多数。安いところから橋本パーラーというお洒落でお高めのカフェもある。
たくさん美味しいお店があるのにあまり知られていない。
暮らし・子育て環境の充実
岐阜駅はどのトイレにも広いトイレにオムツ替えシートがある。
岐阜駅のトイレが夏はとても暑い。風を送ってください…
治安
夜になると灯りも多く、冬はイルミネーションがあってとても綺麗。
駅前に交番があるにも関わらず、噴水あたりをスケボーで大きな音を立てて遊んだいる少年たちがたまにいる。かなりの速度なのでぶつかるとかなり危険。
コストパフォーマンス
少し岐阜駅を離れると田舎だけど暮すには快適。
駅に近いところと離れたところで便利度がかなり違う。

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。