アルバガーデン飯倉中央の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/茶山駅 徒歩19分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区飯倉2丁目14-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年12月
総戸数18戸
小学校区域福岡市立飯倉中央小学校
中学校区域福岡市立原中学校
専有面積63.91m² ~ 92.19m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社CREレジデンシャル
施工会社栗木工務店
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

アルバガーデン飯倉中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルバガーデン飯倉中央は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルバガーデン飯倉中央の売却ガイド

アルバガーデン飯倉中央は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は茶山駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはアルバガーデン飯倉中央の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルバガーデン飯倉中央を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茶山駅まで徒歩19分
  • 福岡市地下鉄七隈線/茶山駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立飯倉中央小学校
  • 中学校区: 福岡市立原中学校

アルバガーデン飯倉中央に関するよくある質問

アルバガーデン飯倉中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルバガーデン飯倉中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルバガーデン飯倉中央の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルバガーデン飯倉中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルバガーデン飯倉中央はどのような物件ですか?

アルバガーデン飯倉中央は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茶山駅徒歩19分。築2007年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルバガーデン飯倉中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【茶山駅に対する口コミ】都市部(天神南駅や、櫛田神社駅)まで1本で行けて、橋本駅までも、同じくらいの時間で行けます。 改札までの距離は出口によって違います。個人的には少しだけ遠いかなと思います。 終電は早いので、早めにかえらなければいけません。コストパフォーマンスについては、家賃、物価については、平均的だと思います。高すぎなくて、住みやすいと思います。 利便性も良いです。 大きな茶山サニーがあるので、お買い物にも困ることはないとおもわれますね。
【茶山駅に対する口コミ】デメリットは、終電が早いので、なるべく早めにかえらなければ行けないところですかね。デメリットとしては、特に無い印象がありますが、強いて言えば、カラオケ屋さんの近くは治安が不安かなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【茶山駅に対する口コミ】買い物施設については、大きな商業施設はありませんが、駅をでて、すぐに、茶山サニーや、セリア、火星人というカラオケ屋さんなどがあります。 茶山サニーは、2階建てで、2階にトイレがあります。 大きくて、おすすめです。治安については、やはり、昼と夜とで違うと思います。 お昼は平和な街という感じで、安心して歩けると思います。 夜は、近くに火星人というカラオケ屋さんがあるので、少し不安かなと思います。街灯も少なめなので、怖いかもです。
【茶山駅に対する口コミ】デメリットというデメリットはあまり無い印象がありますね。 強いてあげるとすれば、すぐ近くに大きな坂があって、そこがきつい所ですかね。デメリットとしては、夜に、カラオケから出てきた人がかなり酔っ払っていた場合が怖いですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【茶山駅に対する口コミ】近くに飲食店は、あまり無い印象です。 飲食店ではないですが、近くに茶山サニーがあります。 あとこれも飲食店ではないですが、火星人というカラオケ屋さんでもご飯を食べることが出来ます。 茶山サニーはリーズナブルでおすすめです。
【茶山駅に対する口コミ】デメリットといえば、やはり繁華街ではないですので、そこらじゅうに飲食店がある訳ではない所ですかね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【茶山駅に対する口コミ】この駅には、エレベーターがあって、身体の不自由な方でも、スムーズに移動が出来ます。 幼稚園や学校については、近くに幼稚園があります。そこの幼稚園までは、徒歩で行ける距離です。 駅構内には、多機能トイレがあります。
【茶山駅に対する口コミ】デメリットというデメリットはありませんが、強いて言えば、改札までの距離が少し遠いところですかね。
2024年08月 メリット
交通利便性
人気の六本松駅からわずか二駅という近さにあり、便利な立地です。TSUTAYAやスターバックスといった人気のスポットが楽しめる六本松エリアへのアクセスが良いのはもちろんのこと、茶山駅周辺は住宅街なため、静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。福岡の中心地である博多駅や天神駅へも、乗り換えなしで直接アクセスできる便利さがあります。
博多駅や天神駅などの福岡の主要エリアまで20~30分ほどかかるため、ややアクセスに時間がかかると感じることもあります。
生活利便施設の充実
駅からは少し歩きますが、イオンがあり、日用品の買い物には困りません。さらに、最近では広々とした無印良品もオープンし、より便利になりました。コンビニも多く、福大病院がすぐ近くにあるため、安心して生活できます。また、近隣には緑豊かな公園や散策路があり、自然を感じながらリフレッシュすることができます。
カフェや飲食店が少ないため、地元の友人と遊ぶ際には少し不便に感じることがあります。
飲食店の充実
イオンスタイル笹丘に行けば、フードコートで楽しむことができます。さらに、城南高校の前には「綾部珈琲店」という評判の喫茶店があり、その魅力を求めて遠方から訪れるお客さんも多いです。
飲食店やカフェはあまり多くなく、駅周辺にはほとんど見られません。住宅街に個人経営の店が点在しているといった印象です。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、駅の近くには田島小学校や城南高校があり、福岡大学も近隣に位置しています。公園も豊富にあるため、子育てに適した環境だと思います。
あえて言うならば、保育園や幼稚園がもう少し増えてほしいと感じます。高齢者が多い地域でもあるため、最近は老人ホームが次々と建設されています。
治安
20年近く住んでいますが、大きな事件もなく、治安の良い街です。
住宅街のため、夜の9時以降になると街灯が少なく、夜道がかなり不安に感じることがあります。大きな事件はないのですが、最近、空き巣被害が報告されました。
コストパフォーマンス
福岡県茶山駅周辺は、比較的住みやすいエリアと言われています。交通の便も良く、スーパーや飲食店などの生活施設も充実しています。物価は一般的な地域と変わらず、家賃も中心部に比べるとやや安い傾向にあります。1Kタイプのアパートの家賃相場は約5万円〜8万円程度で、マンションの場合は10万円以上が一般的です。土地の価格は、茶山駅周辺でも立地や広さによって異なりますが、一般的には中心部に比べてやや安い傾向にあります。住宅用地の場合、坪単価で約10万円〜20万円程度となっています。
あえて言うならば、一軒家が多いためアパートが少なく、学生などの一人暮らしにはあまり向かない環境です。
交通利便性
中心地の天神まで近いのと、特に遅れがないので、いつもありがたく利用させていただいています!
博多駅に向かうためには乗り換え必須でしたので、そちらが残念でありましたが、3月末から繋がるとのことで、こちらは楽しみにしています。
生活利便施設の充実
駅の目の前にサニーとseriaがあるので、買い物施設は充実しています。また、近くにあるカラオケが持ち込みオッケーのところなので、サニーで買ってすぐにカラオケに行けるため、嬉しいと思います!!
強いてあげれば近くに病院がないので、病院ができること。また、駅を出たところが大通りでひらけたところのため、子どもの安全のためにも何か柵のようなものがあれば嬉しいなと思いました!
飲食店の充実
あまりこれといった飲食店はないイメージです。
もう少し飲食店街みたいなものが盛んになれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園がわりと近くにあって、便利だと思います。
近くに公園がないのと、子どもが遊ぶような施設がないので、できたら嬉しいです。
治安
特に治安が悪いとは感じたことがないです!
強いてあげれば、サニー裏の細い路地あたりの街灯の少なさが気になります。
コストパフォーマンス
駐車場ありの物件が多く、車持ちにはありがたいお家が多いイメージです。
広さの割には若干家賃が高い気もしましたが、駅近なので、交通面を考えたら問題ないかとは思います

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。