アルテール池袋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋1丁目36-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1981年1月
総戸数108戸
小学校区域朋有小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積16.91m² ~ 69.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アサヒ都市開発
施工会社埼玉建興
管理会社日本ハウズイング

アルテール池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルテール池袋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルテール池袋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 心理的瑕疵

9組の購入希望者が検討中

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アルテール池袋の売却ガイド

アルテール池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数108戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルテール池袋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルテール池袋を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩4分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋有小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

アルテール池袋に関するよくある質問

アルテール池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルテール池袋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルテール池袋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルテール池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルテール池袋はどのような物件ですか?

アルテール池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩4分。築1981年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルテール池袋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】東京メトロ線は、ものすごく便利です。駅員さんもものすごく親切な人ばかりです。優しい駅員さんが、いたら 自分の仕事が、終わっても親切に道案内をしてくれます。本当に助かります。自分が、住んでいる土地は、治安が 悪いかも昔ですが、刑事と一緒に犯人を捕まえた経験が、有ります。 それから色んな警察署の人とは、顔なじみです。
【池袋駅に対する口コミ】親切な人もいれば無親切な態度の駅員さんもいます。そこが、人間として寂しいです。昨年ですが、治安が悪いので犯罪が 増えました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】東京は、たくさんの人が、働いています。色んな施設や小さいお店でも従業員の人達は、親切です。近くに警察署が、あるので助かります。今の時代は、不景気なので、怖いです。夜は、出歩かなくなりました。
【池袋駅に対する口コミ】都会育ちの人は、冷たいです。逆に田舎育ちの人は、親切です。渋谷駅は、若い世代の家出をしている人を見かけます。施設の人に言っても解って貰えないです。もう少し警察官 を取りし周りをして欲しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】百貨店だと美味しいお店ばかりありますが、焼肉屋の叙々苑のお弁当が、入っている百貨店が、最高です。何故なら庶民でも食べれるからです。
【池袋駅に対する口コミ】銀座の露天商は、買い物する時は、気分が、いいですが、お店の中で、わがままなタレント芸能人に会うと最悪です。
暮らし・防災・子育て
【池袋駅に対する口コミ】子供が、施設に来るなら大人しくしている子供が、いいです。静かに買い物が、出来るので、すぐにお金持ちの子供だと分かります。
【池袋駅に対する口コミ】施設には、あまり子供には、来て欲しくないです。行くのなら動物園に行くべき。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】商業施設、デパ地下、飲食店が大変充実さており、一日中遊べる。ファッション、雑貨、アニメ系など充実している場所が多く、幅広い年齢の方が楽しめそう。様々な路線が集まっており、各地方からより都心へ向けて気軽に行くことが可能。
【池袋駅に対する口コミ】メリットでもあるが駅構内、デパ地下共に広い。初めての方は迷子になることも。乗り継ぎに失敗するほど路線や改札が多いため事前に確認が必要と思われる。朝から晩まで常に人が多いため、人混みが苦手な人には向いてない場所かもしれない。
2022年09月 メリット
交通利便性
西武線からの乗り換えは少しかかるが、基本的な路線は通っているので便利です。
7番線から1番線まで行きたい時など、先頭か真ん中の地下階段しか移動手段がないため、朝のラッシュ時に混んでいる時など大変
生活利便施設の充実
改札内にコンビニ、スウィーツ、軽食、書店があり西武ビルとも近いのでとても便利です。
強いて言うなら自販機がもっと各所にあると嬉しい。
飲食店の充実
池袋なので、駅から出れば色々とあります。西武ビルも直結でいけるので困りません。
どのカフェも混んでいるので利用しずらさはあります。1人でも気軽に入れる場所があると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いと思います。遊ぶところも多いと思います。
喫煙所が目の前にあったり、治安の悪そうな通りがあったり、子供だけでは心配な街です。
治安
駅の中や周辺は綺麗です。メイン通りは比較的安全です。
1本路地を入ると少し怪しい店があったり、西口はなかなか治安が悪そうです。飲み屋もあるので週末は酔っ払った人が騒いでいます。
コストパフォーマンス
便利な駅なので、乗り換えや買い物は心配ありません。
利便性の高いところとなるとやはり値段がします。タワマンが多いです。安いところの治安はそれなりに悪いです。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。