アルテヴィータの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩3分 小田急多摩線/唐木田駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都多摩市鶴牧1丁目17
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付16階建
築年月2004年2月
総戸数377戸
小学校区域南鶴牧小学校
中学校区域鶴牧中学校
専有面積67.73m² ~ 132.83m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ジョイント・コーポレーションジャパンアートプランニング
施工会社五洋建設
管理会社日本管理

アルテヴィータを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルテヴィータの売却ガイド

アルテヴィータは東京都多摩市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数377戸、地下2階付16階建の建物です。

最寄り駅は京王多摩センター駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルテヴィータの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩市のマンション売却市場

多摩市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルテヴィータを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数377戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王多摩センター駅まで徒歩3分
  • 京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩3分
  • 小田急多摩線/唐木田駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 南鶴牧小学校
  • 中学校区: 鶴牧中学校

アルテヴィータに関するよくある質問

アルテヴィータの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルテヴィータには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルテヴィータの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルテヴィータの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルテヴィータはどのような物件ですか?

アルテヴィータは東京都多摩市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。京王多摩センター駅徒歩3分。築2004年、総戸数377戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

多摩市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは多摩市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルテヴィータには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

多摩市の住みやすさは?

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

多摩市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

多摩市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
多摩モノレール、京王多摩センター、小田急多摩センター3線至近で便利です。普段の買い物も、10分程度の徒歩圏にそろっているので困る事はありません。そして何より駅周辺は基本的に人車分離の構造(人はウォークデッキ)と、そこかしこにある公園で子育てへの安心感は計り知れません。さらに、夏休み時期などはピューロランドから出て来たキティちゃんがうろついてたり、モノレールでちょっと行けばライオンバスで有名な多摩動物公園があったりと、子育てスポットには事欠かきません。単なる人が暮らすだけのベッドタウンではないのはメリットではないかと思います。
強いて挙げるなら、やはり都心へはきっちり時間がかかるところです。京王も小田急も新宿まで30分をうたっています。昼間・休日は本当ではあるのですが、朝のラッシュ時は遅延も頻繁にあるので40~50分は見ておいた方が無難です。アミューズメントスポットがある事と、周辺に大学が多い事もあって、普通の住宅地を想像すると休日などの人の多さには違和感を感じるかも知れません。とは言えガラが悪いとか、風紀が乱れているとか言った状態では無いです。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ユニクロ、GU、無印、本屋の大型店が近くにあり便利。
チェーン店ばかりある。都心部へのアクセスは新宿まで特急で30分。快速は始発で、必ず座れる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな犯罪はまず聞いたことがなく、中央警察署も近いため安全
特にない。道も暗いところは通らないので安全。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
やたら大きい豪勢なフロントがあり、管理人が24時間常駐している。
裏口は頑張ってよじ登れば入れるとて、監視カメラがついているため、安全。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁が分厚いため、騒音に悩まされたことはほとんどない。20年経っても、まだまだ綺麗な分類だ。
改装工事が2年くらい前に行え荒れた時は、うるさすぎて大変だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
チェーン店も含め、飲食店はいくらでもある。カルディー、成城石井、おモス美、コージーコーナー、31アイス
チェーン店が多すぎる。チェーン店以外がたまにできても、土地柄か、すぐに潰れてしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに大きな緑の多い中央公園、パルテノン多摩というコンサートホールがあり、治安もいいから完璧。
強いて言えば、近くに消防署があるため、出勤ん時に夜でもうるさい。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
キッズルーム、シアタールーム、ゲストルーム、コミュニティルーム、駐車場、宅配ボックス・・・共用部はおよそ必要な設備は完備されていて不満なしです。管理室にも常に管理人の方がいて安心感も高いです。マンションを知り尽くした竣工当初から担当されている管理人の方もいて何でも相談にのってくれ、しっかり管理されています。
さすがに20年目に突入したので、細かな所の老朽化が見え始めました。不具合というのではなく経年劣化なので気にするレベルではないですが、外観デザインが良いマンションなので気になり始めると気になりますね。あとやはり立地上仕方ないですが、電車の音は結構あります。窓を閉めれば気にならない程度にはなりますが、夏の時期など窓を開放したい時もあるのでその時は多少辛いですね。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅での買い物は一通りできるので便利です
チェーン店のみのため、美味しいものがある訳ではないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに警察署もあり、治安は良いです。全体的に、多摩センターは治安は良いかと思います
2路線に挟まれているため、その点は気になります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックでしっかりとセキュリティはされている点は良いです
特に浮かばないですが、共用施設を使用する事はなかったです
お部屋の仕様・設備 ★★★
床暖房、ディスポーザーとあるので、非常に住みやすいです
基本的に、コンパクトなので、家族が増えると狭く感じるかもしれないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最寄りの多摩センターまで、出れば、一通りは揃います
特別なものは購入できないので、それなりの食材とかにはなります
暮らし・防災・子育て ★★★★
緑も多く、非常に住みやすい環境かと思います
小学校、中学校には、多少距離がありますので、その点は、低学年には、負担かもしれないです

多摩市の暮らし情報ガイド

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。