アルテシモレガの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蒲田駅 徒歩3分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区西蒲田8丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年3月
総戸数50戸
小学校区域大田区立道塚小学校
中学校区域大田区立御園中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社住協建設
管理会社グローバル・リンク・マネジメント

アルテシモレガを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルテシモレガを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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アルテシモレガの売却ガイド

アルテシモレガは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数50戸、12階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルテシモレガの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルテシモレガを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩3分
  • 東急池上線/蒲田駅 徒歩3分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立道塚小学校
  • 中学校区: 大田区立御園中学校

アルテシモレガに関するよくある質問

アルテシモレガの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルテシモレガには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルテシモレガの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルテシモレガの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルテシモレガはどのような物件ですか?

アルテシモレガは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩3分。築2013年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルテシモレガには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】・JR京浜東北・根岸線、池上線、多摩川線と3つの路線が乗り入れている ・蒲田駅から京急蒲田駅までは徒歩10分以内 ・新宿、渋谷、横浜などの主要駅には、いずれも20~30分程度で着く物価が安い印象なので、コスパはいいと思う。 交通アクセスもとても充実している。
【蒲田駅に対する口コミ】そこまで気になる点は浮かびませんが、強いて挙げれば東口から改札までのアクセスが不便。 もう少しマンションなどが増えると良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】太田区役所は駅のすぐ近く(徒歩1分)にあり、買い物は駅から徒歩10分以内に成城石井、まいばすけっと、肉のハナマサなどがあり、蒲田駅の西口にサンライズモールという商店街、駅ナカにはグランデュオや東急プラザといった大型商業施設がある。飲食店が多い街なので、その分治安が良くない印象。
【蒲田駅に対する口コミ】ライフなどのスーパーがあるとなお良いと思います。街全体がもう少し綺麗になるとより良い。(錦糸町のように)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】とんかつや餃子の名店が多いのが蒲田の特徴。 とんかつ屋はとんかつ億やとんかつ 丸一が人気。 餃子は歓迎(ホアンヨン) 、金春がおススメ。
【蒲田駅に対する口コミ】店内がもう少し綺麗だと嬉しい。 お手洗いなどが不衛生なお店がたまにある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【蒲田駅に対する口コミ】東口はオフィス街周りに公園が多い印象。 駅や駅ナカには多機能トイレがある。
【蒲田駅に対する口コミ】夜は少し治安が気になるが、日中は子供も多く見かける。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音面はとても静かで上下左右音がしなかった。電車の音も始発、最終だからかドアを閉めていれば気にならない。
洗面台とトイレと、お風呂が同じスペースなので同棲相手がお風呂に入っている間トイレが使えないのが難点
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
景観は良くないが、治安は思ったよりも悪くなく、特にトラブルに巻き込まれたり怖い思いをする事はなかった。左右の家の生活音は全く聞こえない。線路が近いため電車の音はするが、窓を閉めていればそこまで気にならない。在宅勤務時のリモート会議には全く支障のないレベル。
上階の水を流す音がやや気になる。ベランダが北向きで、南(玄関側)もマンションが建っているため日は当たらない。ベランダの物干し竿を掛けるところの位置が低いので長いものを干すのが難しい(浴室乾燥機があるためあまり困らないかも)
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蒲田駅に対する口コミ】メリットは、駅構内が整備されてから綺麗になり、品のある雰囲気になりました。 駅を出ると坂もなくフラットな道なので、足腰に負担をかけずに歩くことができます。 西口、東口でも街の雰囲気がガラッと変わります。 ショッピングモールやドンキ、カラオケ、スーパー、病院、商店街、飲食店などが多く、空いてる時間があれば十分楽しめます。 また、川崎、横浜へのアクセスはもちろんですが渋谷、新宿にもすぐにアクセスできる便の良さは最高なのではないでしょうか。
【蒲田駅に対する口コミ】デメリットは、とにかく空気が悪いです。 パチンコ店、居酒屋が多く騒音が気になりました。 また、運が悪かったとしか言えませんが、酔っ払いに絡まれたことと、ストーカーされた経験もあります。 乗換なども含め人が多く集まる場所なので、その分危険も多いということでしょうか。 子育て環境には不向きだなと思いました。
2022年07月 メリット
交通利便性
JR京浜東北線と東急池上線の駅があり、横浜駅と品川駅との中間ほどにあり利便性が高い。
快速は止まらない。京急蒲田駅までは徒歩10分かかり利便性が悪い。
生活利便施設の充実
大きな病院が徒歩圏内にあり、区役所は直近にある。駅ビル等も充実しており、大抵のものは揃う。
特に感じないが、付近の道が狭いため、車両での移動は不便。
飲食店の充実
豚飲食店舗数都内第二位。大抵のチェーン店は存在し、食べるには困らない。豚カツは聖地と言われる。
細い路地に店舗が乱立しているため、道に迷う可能性大。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設は多数あり、公園等も各所に点在している。
強いていえば、ランドマークとなるような大きな公園がないため、子供たちが多数で遊ぶ場所がない。
治安
東口西口ともに歓楽街があり、賑わいを見せている。
酔っ払いが多く、治安は良いとは言えない。
コストパフォーマンス
家賃、土地の値段は大田区の中では安く、コストパフォーマンスは高い。
安い分、イメージ的にはあまり良いとは言えない。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。