アルテシモラルゴの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩5分 JR山手線/鶯谷駅 徒歩13分 つくばエクスプレス/浅草駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都台東区入谷2丁目22-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2014年10月
総戸数24戸
小学校区域台東区立大正小学校
中学校区域台東区立柏葉中学校
専有面積25.17m² ~ 43.32m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社日広建設
管理会社ディ・エム・シー

アルテシモラルゴを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルテシモラルゴの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都台東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都台東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都台東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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アルテシモラルゴの売却ガイド

アルテシモラルゴは東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数24戸、11階建の建物です。

最寄り駅は入谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルテシモラルゴの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルテシモラルゴを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 入谷駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩5分
  • JR山手線/鶯谷駅 徒歩13分
  • つくばエクスプレス/浅草駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 台東区立大正小学校
  • 中学校区: 台東区立柏葉中学校

アルテシモラルゴに関するよくある質問

アルテシモラルゴの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルテシモラルゴには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルテシモラルゴの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルテシモラルゴの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルテシモラルゴはどのような物件ですか?

アルテシモラルゴは東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。入谷駅徒歩5分。築2014年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルテシモラルゴには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶯谷駅に対する口コミ】とにかく山手線という利便性の良さが最高です。仕事や通学を考えた時に、通勤(通学)時間は重要です。上野行きは混雑していますが上野で降りる人が多く、池袋行きは日暮里で混む前に乗れます。駅前に小学校もあり、少し離れればスーパーもあるため便利です。
【鶯谷駅に対する口コミ】ラブホがいっぱいあります。看板でデカデカとしているため分かる。また、商店街がないので寂しいです。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からマンションまでは明るく程よい人通りがある道をまっすぐのため不安は感じません。途中にセブンイレブン、ドラッグぱぱす、いなげやがありとても便利です。
大正公園脇で煙草を吸っている人をよく見かけます。上野の隣駅ということもあり、ホテルが点在しているため海外旅行者が多いです。
2024年03月 メリット
交通利便性
本数は多く山手線、京浜東北線があるため大変便利。駅の位置も繁華街にあり徒歩でのアクセスも楽である。また上野や日暮里がすぐ隣であるため乗り換えも簡単でどこにだって簡単にいける。
乗り換えなければ山手線と京浜東北線というほぼ同じ区間を走る路線しかないため、一本では移動先の選択は少ない。日中の混雑してない時間には京浜東北線がスキップされるため、京浜東北線に乗りたいだけなのに田端での乗り換えが必要である。
生活利便施設の充実
歯医者やクリニックなど病院もあり、学校も近くにあり、徒歩圏内に業務スーパーや24時間やっているマルミヤストアもあり今度ドンキホーテもでき、ドラッグストアもある。ここの駅で降りてからのまっすぐ帰宅上で買い物を済ませることができる。
基本はラブホテル街飲み屋街であり商店街のような活気はない。
飲食店の充実
老舗も多く、カフェやスナックといったお店もレトロなお店も多い。
新しいものはあまりなく、一見入りにくいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くにある。歴史的にも著名人の住まいだったところもあり、感慨深い。
ラブホテル、飲み屋が多く、あまり治安がいいとは言えない。
治安
あまり暗くない。大通りも多いので路地を行かなければ不安はあまりない。
古い汚い。よく利用する北口にはエスカレーターもエレベーターもない。階段は急でお年寄りなどの利用も多い中、不安が大きい。酔っ払いが多く嘔吐物の放置が目立つ。また大きな事故があったにもかかわらずいまだにホームの転落防止ガードはない。
コストパフォーマンス
利便性が高く、都内どこへでもアクセスが良い割には比較的安い物件もある。
安かろう古かろうで新しい物件はもちろん高く、ファミリーで住むにはかなりの所得が必要。
交通利便性
東京や秋葉原など都心部へのアクセス性がとてもよい。
山手線と京浜東北線しか止まらないので上野駅での乗り換えが必要なことが多い。
生活利便施設の充実
少し駅からはずれればスーパーや病院等、生活に必要なものがある。
駅前がラブホテルしかないので駅から少し歩かないと何も無いのが不便
飲食店の充実
駅前には飲食店が北口、南口両方にある程度は存在している。
山手線停車駅と考えると非常に少ない飲食店量であり、北口南口合わせても20店舗くらいしかなく飽きる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校は存在している。南口にはエレベーターもある。
古い駅なのもあり北口が階段しかなくまた南口も長い遊歩道を通らないといけないのでベビーカーなどある家庭は非常に苦しいと思う
治安
ネオンが多くあり夜の街の雰囲気はあるが以外にも人があんまりいないので治安は悪くない。
ラブホテルのネオンが多すぎてはたから見ると治安が悪く思えてしまう
コストパフォーマンス
山手線のなかでは家賃が安く利便性もかなりよい。
安くても山手線停車駅なので地方にくられべとどうしても物価等は高くつく
交通利便性
山手・京浜しか止まらないけど上野駅や秋葉原駅まで数駅なので便利。
新宿・池袋方面行きは結構朝も夜も混んでる感じがする。
生活利便施設の充実
駅の近くに業務スーパーや飲食店・コンビニはもちろん小さいけどドラックストアもある。
病院や美容院が少ないので口コミが低いと足を運びづらいので、急な時は少し大変。
飲食店の充実
24時間のラーメン屋さんもあるし、オリジンもあるし。飲食は不便はない。
北口にはすき屋松屋オリジンはあるけど、南口にはラーメン屋さんくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
北口は南口と違いエレベーターもエスカレーターもないので旅行や大荷物の時は階段の上り下りがしんどい。
北口にもエスカレーターでもあれば助かる。
治安
ホテル街ということもあり暗くなく夜も明るい。キャッチも他の駅に比べるとかなり少ないと思う。
ホテル街なので最初は少し恐怖感はあった。一人で歩くと浮く。
コストパフォーマンス
山手線沿いでって考えると安いほうだったと思う。
駅近って言ってもあまり近いとホテルの中の建物になってします。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。