アルテシモアソラの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/馬込駅 徒歩5分 都営浅草線/中延駅 徒歩9分 東急大井町線/荏原町駅 徒歩9分 JR横須賀線/西大井駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都大田区東馬込1丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2012年6月
総戸数20戸
小学校区域大田区立馬込第三小学校
中学校区域大田区立馬込中学校
専有面積22.20m² ~ 24.70m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社塩田建設
管理会社グローバル・リンク・マネジメント

アルテシモアソラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 アルテシモアソラは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルテシモアソラの売却ガイド

アルテシモアソラは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数20戸、7階建の建物です。

最寄り駅は馬込駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルテシモアソラの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルテシモアソラを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬込駅まで徒歩5分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩5分
  • 都営浅草線/中延駅 徒歩9分
  • 東急大井町線/荏原町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立馬込第三小学校
  • 中学校区: 大田区立馬込中学校

アルテシモアソラに関するよくある質問

アルテシモアソラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルテシモアソラには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルテシモアソラの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルテシモアソラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルテシモアソラはどのような物件ですか?

アルテシモアソラは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬込駅徒歩5分。築2012年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルテシモアソラには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営浅草線の馬込駅までは5分と近く、駅付近や自宅までの間に洋食店やラーメン屋さんなど飲食店がとても多く充実しています。
駅から自宅に向かう道は少し坂になっているので自転車だと少し疲れてしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
夏場でもあまり暑さを感じず涼しかったので、虫を見た事は一度もありませんでした。
すぐ側に第二京浜国道が走っている為、車の音が多少気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
午前中は管理の方がいるのでゴミ置場や廊下などは清掃が行き届いている為常にとても綺麗でした。
貸し出しの車用の駐車場しかなかったので、自分の車は別の駐車場を借りたりして少し不便に感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁が厚くつくられているのか隣人やまわりの物音は一切聞こえませんでした。
日当たりが少しの間しかなかったので曇りの日などは洗濯物がなかなか乾きませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
東急大井町線の中延駅の改札をでるとすぐ東急ストアがあるので毎日買い物して帰る事ができてとても便利でした。
中延駅からすぐちかくに中延商店街がありますが、いつも人通りは少なく暗いイメージがありあまり行く気にはなりませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
中延駅近くには松本クリニックという内科の病院もがあり、とても親切な対応で風邪をひいたときはいつもお世話になっていました。
となりの荏原町には毎年沢山の出店が並んだ夏祭りがありますが、中延駅近くではあまり出店が出るような場所はなかったのであればいいなと思いました。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
デザイナーズマンションということで、見た目葉かなりきれいです。エレベーターもあるため、日頃の生活はもちろん引っ越し料金も軽めに抑えられる点はいいです。
大通りに面しており、車の音が気になる人はきついと思います。また鳩被害がすごいです。しっかり鳩対策しないと毎朝鳩の鳴き声で起こされますので注意が必要です。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中延駅に対する口コミ】駅周辺には中延商店街があり、100円均一やスーパー、ドラッグストア、八百屋や魚屋、パン屋などが入っているため、帰り道での生活物資調達には困りません。商店街の外にも、コンビニ、病院、学校などが徒歩圏内に数多くあります。また、五反田、新橋、浅草にも1本で行けますし、京成線との接続があるため、空港へもアクセスしやすいです。最寄駅としては非常に便利です。
【中延駅に対する口コミ】地下にある改札から地上へは階段しかなく、エスカレーターはありません。エレベーターがひとつありますが、少々見つけづらい場所にあります。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅の中延には商店街があり、買い物に困らない。最近はユニクロも出来ました。
駅からの帰り道にスーパーがまいばすけっとしかない。まんしょから15分程とごし方面へ歩くとOKストアがあるので、買い物には自転車が必要かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションが多く人通りもある為、女性が夜1人で歩いても問題ない。
マンションは1号線に面している為、排気ガスが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
比較的新しいマンションなので設備は綺麗。ゴミも24時間出せる。
ポスティングされたチラシが床に散乱している事がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東向きなので洗濯物は乾く。デザイナーズマンションなので設備は良い。
お風呂に追い焚き機能が無いので、冬は冷めやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
中延商店街で大方揃うのでとても便利である。
商店街までは徒歩10分程かかる為荷物が多い時は自転車が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅前の歯医者はとても良い先生。公園も点在している。
マンション内のコミュニケーションはほぼ無い。顔を合わせた際に挨拶する程度。
2023年08月 メリット
交通利便性
横須賀線で品川駅1駅、東京駅や千葉方面、横浜や久里浜へ。湘南新宿ラインで渋谷新宿池袋、又は横浜などへ。相鉄線との相互乗り入れにより海老名方面へと好アクセス。よく大井町と間違えられるが、駅前からバスが出ており心配なし。タクシー乗り場あり。
よく大井町(京浜東北線、東急線、りんかい線)と間違えられる。湘南新宿ラインの各駅停車しか停らないので、乗り間違えると降りれない。駅構内にトイレがない。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニ(ファミマ、セブンイレブン)やマック、オリジン弁当、スーパー、医療機関、ドラッグストア(マツキヨ)あり。
本屋や雑貨屋はない。そのような場合は大井町や品川等で買い物していると思われる。大規模商業施設ができればもっと栄えると思う。
飲食店の充実
マクドナルド、焼肉屋、個人経営の中華屋、韓国料理屋がある。また、日高屋もある。
駅を出て少し歩くと飲食店があるようだが、面倒である。
暮らし・子育て環境の充実
品川翔英(旧・小野学園)小中高があり、電車で通う学生がいる。多機能トイレはあるが、普通のトイレ同様駅外にしかない。駅近に公園があり、子どもたちが遊んでいる。
自分はこの辺りで子育てしていないので、よくわからない。
治安
駅前に交番があり、折々にパトロールしている。昼は割と人が多いが、夜も開いているスーパーがあるので人の目はある方だと思う。
駅前の道路を挟んだ所にセブンイレブンがあり、そこの前にベンチがあるので、いい大人が酒盛りしているを
コストパフォーマンス
家賃と利便性、住みやすさのバランスは悪くないと思う。
駅から5分離れると聞こえないが、駅チカの家だと電車や新幹線が通る音が聞こえる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。