アルティーム大森西壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/梅屋敷駅 徒歩9分 京急本線/大森町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区大森西4丁目17-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年3月
総戸数32戸
小学校区域大森第三小学校
中学校区域大森第八中学校
専有面積59.60m² ~ 74.25m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社増田組工務店
施工会社西松建設
管理会社大和ライフネクスト

アルティーム大森西壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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アルティーム大森西壱番館の売却ガイド

アルティーム大森西壱番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は梅屋敷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルティーム大森西壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルティーム大森西壱番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅屋敷駅まで徒歩9分
  • 京急本線/梅屋敷駅 徒歩9分
  • 京急本線/大森町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大森第三小学校
  • 中学校区: 大森第八中学校

アルティーム大森西壱番館に関するよくある質問

アルティーム大森西壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルティーム大森西壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルティーム大森西壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルティーム大森西壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルティーム大森西壱番館はどのような物件ですか?

アルティーム大森西壱番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅屋敷駅徒歩9分。築1997年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルティーム大森西壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【梅屋敷駅に対する口コミ】駅近くには「まいばすけっと」というスーパーがあります。品揃えが豊富で安価な場所なので、買い物には困りません。他にもカラオケ店やパチンコ店があるので賑わいのある場所です。とはいえ、人の乗り降りはさほど多くないので、電車が混雑することは稀です。
【梅屋敷駅に対する口コミ】歩道が整備されていない場所が多いので、アプローチ面は良好とはいえません。
2025年07月 メリット
交通利便性
駅周辺は、落ち着いており、治安が良い印象。
普通電車しか停まらないため、電車の数が少ない
交通利便性
新幹線の駅にも、空港にも近く、出張族などに利便性が高い
各駅停車しか止まらず、電車待ちが長い場合が多い
生活利便施設の充実
少し歩けば大きなライフやマルエツなどがあり、スーパーは充実している
個人店や居酒屋などが少ない。カフェもコメダ珈琲のみ
飲食店の充実
駅前の家系ラーメンや中華など、安くて安定したお店が多い印象
駅前にパン屋がない。梅屋敷や平和島と違って不便。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く、活気のある街。子連れも多く、公園も多い
強いてあげれば、道が狭く自転車も多いため子連れで歩くとやや危ない
治安
問題なし。商店街にも人が多く、安心した雰囲気
強いてあげれば歩きタバコをする人がちらほら
コストパフォーマンス
家賃相場も落ち着いており、品川への通勤などでは最もよい選択肢
やはり各駅停車しか止まらない点。今後の地価上昇も見込めなさそう
交通利便性
・羽田空港まで電車で15分・成田空港も京急線で行ける(平和島まで歩きorバスで行けば乗り換えなし)
・快速が止まらないため1本逃すと10分ほど待つことになる。・京急蒲田・京急川崎からJR線までの乗り換えが大変
生活利便施設の充実
・駅前は商店街で、下町の雰囲気がある・駅周辺には蔦屋、皮膚科内科歯医者など
・商業施設はないのでエンタメ評価はゼロ・駅周辺にはスーパーがない
飲食店の充実
・駅周辺にはマック、コメダ、サイゼ、すき家などのチェーン店がある。少し歩けばコンビニ、ガスト、デニーズもある。
強いていえばケンタッキーとかミスドとかあったらいいなと。。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校などは至る所にある印象です。小さい公園なども点々とあります。駅にトイレやエスカレーター、エレベーターはあります。
・駅のホームに転落防止ドアが設置されていない
治安
夜でも人通りは多い印象です。酔っ払いは見たことないです。
古い感じなので綺麗とはいえません。もう少し綺麗になるといいなと思います。
コストパフォーマンス
東京の中では家賃が安い上、住みにくさも感じません。
車通りが多い道が多いため、騒音がたまに気になります。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。