アルス逆瀬川千種の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/小林駅 徒歩10分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県宝塚市千種4丁目17-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2001年3月
総戸数52戸
小学校区域西山小学校
中学校区域宝梅中学校
専有面積69.79m² ~ 114.53m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社三菱建設
管理会社東急コミュニティー

アルス逆瀬川千種を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2001年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アルス逆瀬川千種なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数52戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 小林駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。アルス逆瀬川千種なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県宝塚市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルス逆瀬川千種のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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アルス逆瀬川千種の売却ガイド

アルス逆瀬川千種は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数52戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は小林駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルス逆瀬川千種の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルス逆瀬川千種を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 小林駅まで徒歩10分
  • 阪急今津線/小林駅 徒歩10分
  • 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 西山小学校
  • 中学校区: 宝梅中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

アルス逆瀬川千種に関するよくある質問

アルス逆瀬川千種の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス逆瀬川千種には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス逆瀬川千種の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルス逆瀬川千種の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス逆瀬川千種はどのような物件ですか?

アルス逆瀬川千種は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小林駅徒歩10分。築2001年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス逆瀬川千種には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅が「小林駅」と「逆瀬川駅」がある。逆瀬川駅にはアピアという駅ビルがあり、銀行やスーパー、病院等充実。小林駅も同様に充実。
逆瀬川駅までは緩い坂だが、小林駅までは急な坂が続く。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高級住宅街。近隣では非常に人気の住宅街。近くの逆瀬川駅上流に行くと桜の名所やホタルが見えたりする。
住宅街であるため、駅まで行かないとコンビニがない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
コの字型の低層マンション。掃除はされており管理は行き届いている。
主観ではあるが。若者よりも年配者の方が好む外観。茶色で落ち着いた雰囲気。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井は高く、部屋も広めに作られている。不動産屋曰く作りがしっかりしているとのこと。
バルコニー側の敷地に一戸建てが何件も建設される予定。一部ではあるが、その距離が若干近い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
逆瀬川駅まで緩い坂を10分程度。急な坂で小林駅まで10分程度。どちらに行ってもスーパー、飲食店等充実している。
住宅街なので、駅まで行かないと何もない。唯一橋を渡った所に軽食の喫茶店がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
人気校区の西山小学校が橋を渡ってすぐなので、安心。また公立の幼稚園も併設している。中学校はまでもさほど距離はない。
中学校までは15分程度だが、細い道が多く少し暗い。夜遅くなると少し心配。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小林駅に対する口コミ】宝塚方面、西宮北口方面どちらにもいくことが出来ますし、梅田、三宮へも電車で30分で行くことが出来ます。イオン、万代、阪急オアシスで買い物ができるので便利です。公園も多く、綺麗な街並みで家族連れが多いので安心して暮らせます。
【小林駅に対する口コミ】高齢者が多くなってきているので、イベントはあまりありません。
2022年06月 メリット
交通利便性
西宮北口まで1本で行ける点は便利。神戸にでやすい。
通勤時間は学生が多くガヤガヤしている。特にバス停周辺はすごい人になる。
生活利便施設の充実
駅直結でショッピングができる。日用品が揃う。
古い店が増えていて、閉店している店舗も増えてきている。
飲食店の充実
マクドナルドやラーメン屋などさっと入れる店がある。
駅から少し離れるとランチができる店があるが、駅のそばはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に保育園、小学校もある。緑も多く子育て世代もおおい。
アピア内のトイレが古く、もう少し広ければいいと思う。
治安
静かで緑も多く過ごしやすい。夜は居酒屋も多い。
交通量が多い。駅から少し歩くと居酒屋も多い。
コストパフォーマンス
住みやすく、高層マンションもできる予定。
値段が上がっているわりに日当たりは悪いところが増えそう。

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。