アルス洗足池公園アキュアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/北千束駅 徒歩1分 東急目黒線/洗足駅 徒歩7分 東急池上線/長原駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区北千束2丁目15-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2003年3月
総戸数17戸
小学校区域赤松小学校
中学校区域大森第六中学校
専有面積34.60m² ~ 54.42m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社北野建設
管理会社東急コミュニティー

アルス洗足池公園アキュアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルス洗足池公園アキュアの売却ガイド

アルス洗足池公園アキュアは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数17戸、4階建の建物です。

最寄り駅は北千束駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルス洗足池公園アキュアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルス洗足池公園アキュアを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北千束駅まで徒歩1分
  • 東急大井町線/北千束駅 徒歩1分
  • 東急目黒線/洗足駅 徒歩7分
  • 東急池上線/長原駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤松小学校
  • 中学校区: 大森第六中学校

アルス洗足池公園アキュアに関するよくある質問

アルス洗足池公園アキュアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス洗足池公園アキュアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス洗足池公園アキュアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルス洗足池公園アキュアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス洗足池公園アキュアはどのような物件ですか?

アルス洗足池公園アキュアは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千束駅徒歩1分。築2003年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス洗足池公園アキュアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄駅は東急大井町線北千束駅徒歩1分。東急目黒線洗足駅と池上線の長原駅は徒歩10分程度、大岡山駅と旗の台も15分程度と徒歩圏内。
北千束駅の周りにはナチュラルローソンとマイバスぐらいしかない。飲食店も少ない。自然と買い物はオリンピック長原店か、洗足駅の東急ストアとなり、近くにドラッグストアもないので、買い物は不便。ただ、自転車があればそこまで気にならないかもしれない。少し足を伸ばせば、荏原町のオオゼキがある。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
子育て環境は良い。駅近だが駅前で騒いでる人もいない。
北千束駅の近くにはナチュラルローソンとマイバスケットくらいしかないので、買い物は洗足駅・大岡山駅の東急か、長原駅近くのオリンピックを使うことになり少し遠く不便。
2025年08月 メリット
交通利便性
静か。目黒線は多くの駅が再開発進む中、この駅のみ数十年変わらずそのままの姿を見せてくれている。駅から渋谷行きの東急バスも変わらず。環七道路からの進入制限や急行も止まらないので地元に関係ある人のみ利用する。住んでいる人には安心安全な住宅地。
急行が止まらないので不便。目黒から先の地下鉄、東横線や相鉄線など乗り入れが進み目黒線の混雑がただひどくなっただけであまり恩恵を受けていない。
生活利便施設の充実
東急ストアやセブンイレブン、トモズ薬局、ドトールコーヒーなど必要最低限のお店は駅前にある。
駅前ローソンや書店、そして三井住友銀行も無くなった。スーパーの商品価格も高めに感じる。絶対的利用客が他駅にに比べて低いせいだと思う。
飲食店の充実
美味しいイタリア料理屋さんや新規飲食店が入ってきてくれて頑張っている。
はるか前はケンタッキーフライドチキン、少し前はミスタードーナツ、中華料理屋さんなどどんどん去っていった。この駅付近で完結するにはあまりに寂しい店舗数。
暮らし・子育て環境の充実
静かで落ち着いた環境で子育てには良い。駅の外にもトイレがありありがたい。地下ホームへのエレベーターやエスカレーターなど早くから装備されていた。
駅周辺は住宅のみで広場や公園が少ない。少し離れた洗足池や碑文谷八幡宮など遠く感じる。
治安
治安は良い。駅前でも夜9時以降は全く静かになる。
夜は駅周囲が暗くなるので静かではあるがちょっと寂しい。
コストパフォーマンス
都心に比較したら静かで安い。駅近くでも低層住宅が多いが狭小が少なくゆったりしている。
静かだが子育てに安全な大きな公園や施設が近くに少ない。近くに飲食店など少なく安くない。家賃も安くない。持ち家のお金持ちが都心に通勤する近くのベッドタウンといった街。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。