アルス永山2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急多摩線/小田急永山駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都多摩市馬引沢2丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1986年11月
総戸数22戸
小学校区域市立北諏訪小学校
中学校区域市立諏訪中学校
専有面積67.95m² ~ 73.04m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ダイソコーポレーション・エタナール
施工会社北新建設
管理会社東急コミュニティー

アルス永山2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルス永山2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アルス永山2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都多摩市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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アルス永山2の売却ガイド

アルス永山2は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数22戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は小田急永山駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルス永山2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩市のマンション売却市場

多摩市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルス永山2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田急永山駅まで徒歩11分
  • 小田急多摩線/小田急永山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立北諏訪小学校
  • 中学校区: 市立諏訪中学校

アルス永山2に関するよくある質問

アルス永山2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス永山2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス永山2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルス永山2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス永山2はどのような物件ですか?

アルス永山2は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小田急永山駅徒歩11分。築1986年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

多摩市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは多摩市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス永山2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

多摩市の住みやすさは?

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

多摩市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

多摩市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】京王永山駅は小田急線も京王線も利用でき、特急まで全ての電車が止まるところが使いやすい。 都心まで40分ほどで行ける 永山駅近くに団地がたくさんあり、安くて駅近の物件は多い。 高いお店が周りに少ない。
【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】始発終点の駅に割と近いため、上り電車は比較的空いていることが多いが、特急は基本座れない。 下りは永山駅以降で格段に乗客が減るためどの電車でもあまり座れない。 バスの乗り場がバスターミナルの裏にもあるため間違えやすい。東京なので物価は高め。遊ぶ場所が竹取の湯とボーリング場しかなく、遊ぶのにだいぶお金がかかるものしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】グリナード永山という、スーパーなど普段使いしやすい色々な施設が入る建物が駅改札から傘を刺さなくて良い道程で行ける。 コンビニはセブンファミマがあり充実している。 あまり回らなくても近場で完結できる 西友やはなまるうどんなど安いお店が近隣に多い。駅前に交番がある。 昼も夜も比較的治安は良い。
【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】服屋は少なく、服を買いに来るには向いていない。遊ぶ場所がない。障害者の方が街中に多い。偏差値の低い高校が近くにあるため、マナーの悪い若者も多め。 電車に変な人が乗ってるなと思うと、大体永山駅で降りていく。 不審者情報もほぼ毎日ある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】ファミレスだったり軽食のチェーン店が多く、さっと食事がしたい場合には重宝する。
【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】居酒屋が少なめで、若い人が入りずらい雰囲気の居酒屋が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】近くに大きな公園があり、図書館など公共の施設も多い。
【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】土地的に階段や坂道が多く移動が大変。 屋外にトイレが少なく、いっても汚い。 保育園幼稚園は不足している様子はないが、駅から近いとこには無い。
2024年09月 メリット
交通利便性
小田急線(多摩線)と京王線(相模原線)があるので、どちらかが遅延していても新宿までは迎える
立川方面に向かうには、隣の多摩センター駅からモノレール、または、バスで聖蹟桜ヶ丘まで行って南武線に乗り換えなければならない
生活利便施設の充実
駅近くに永山病院という大きな病院があり、他にも個人の病院が多々ある(特に永山内科クリニックはおすすめです)
大きなショッピングモールなどがないため、隣の多摩センター駅に行く必要がある
飲食店の充実
モスバーガーやケンタッキー、マクドナルドが揃っている
飲み屋がほとんどないので、仕事終わりに一杯やりたい時には永山駅は向かない
暮らし・子育て環境の充実
飲み屋などが少なく静かで治安がかなり良い
強いて言えば、人も多くないので、静けさが逆に不安に思う方もいるかもしれない
治安
駅周辺もとても綺麗で静か。駅前に交番もあるので、夜一人でも平気で歩ける
強いて言えば、人も多くないので、静けさが逆に不安に思う方もいるかもしれない
コストパフォーマンス
隣駅の多摩センター駅よりも家賃の相場はかなり安く、一人ぐらしの人にはかなりおすすめ
買い物できる場所が西友しかないので、そこをどう捉えるかによる。隣の多摩センター駅に行けば基本なんでも買える
交通利便性
京王線と小田急線のふたつの線が通っているため特急が止まる。本数も多く、あらゆるところに行きやすい。
バスの乗り場が駅周辺にバラバラに配置されているため迷いやすい。町田まで1本で行ける電車が欲しい。
生活利便施設の充実
駅近くには、スーパーや本屋などと言った商業施設が多くある。
飲食店は多くあるが、アパレルなどは高齢者向けの店しかなく、チェーン店のアパレルなどは無い。
飲食店の充実
比較的穴場の飲食店やカフェが多くある。サイゼリヤも近くにできたのでとて良い。
チェーン店のお店やカフェが多く、居酒屋等はほとんど無いため、飲み会等は出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
高齢者が多い町のため、バリアフリーには非常に配慮が見られる。駅周辺のスロープ、エレベーターやエスカレーターの設置など。
学校や、学童といった施設は充実しているが、高齢者が多く子供が少ないため、子供が優先されていない感じがする。このことから子育てがしやすい町であるとは言い難い。
治安
特急の止まる駅でありながら、夜間の騒音や明るすぎると言ったことは無く治安は良い。
人通りが夜間や早朝は少なく、人の目はあまりないため、危険に感じることも多い。
コストパフォーマンス
特急が止まる駅でありながら、人も多すぎず、田舎と都会の間のような町。新宿まで1本で行ける交通の良さだが、家賃はそこまで高くなくコスパは良いと思う。
強いて言えば、もう少し飲食店が多くあっても良いように感じる。今現在は、そこまで多くない。
交通利便性
特急がとまるので距離的には遠いが主要都市まで割と短時間で行ける。駅前にバス、タクシー乗り場もある。
都心部へ出る際の乗り換えは少し複雑。路線が分岐しているので同じホームでも注意が必要。
生活利便施設の充実
駅には大きなSEIYU、スーパー銭湯、アミューズメント施設などがあり、買い物には困らない。
駅間が長いので、徒歩圏内20分ほどの少し遠めな立地の物件が多い。
飲食店の充実
駅の建物に日高屋やケンタッキー、ベーカリーなどが揃っており、帰りに食べて帰るのに適している。
ファミリー向けの飲食店は駅から遠く車で行けるようなところに集まっているので、強いて挙げるとするなら、ファミリー層でも行けるようなお店が増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはバリアフリーにも対応している。
保育園や学校はちらほら見かけるが、そこまで多くはないと思う。坂が多く自転車移動は厳しそう。
治安
酔っ払いはそこまでいない。駅も比較的きれいな方だと思う。
街灯が少なく少し怖い。木の多いところはもう少し街灯があると安心だと思う。
コストパフォーマンス
家賃の安い物件は多いイメージ。買い物も駅内で済ませることが可能なので良いと思う。
都心へ電車で出るとなると少しコストがかかる。

多摩市の暮らし情報ガイド

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。