アルス仁川北アネーロの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/仁川駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-68
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2004年9月
総戸数35戸
小学校区域仁川小学校
中学校区域宝塚第一中学校
専有面積69.14m² ~ 101.18m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社スナダ建設
管理会社東急コミュニティー

アルス仁川北アネーロを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 宝塚市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アルス仁川北アネーロは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2004年9月築という条件が希望に合いました。アルス仁川北アネーロは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数35戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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アルス仁川北アネーロの売却ガイド

アルス仁川北アネーロは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数35戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は仁川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルス仁川北アネーロの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルス仁川北アネーロを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 仁川駅まで徒歩4分
  • 阪急今津線/仁川駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 仁川小学校
  • 中学校区: 宝塚第一中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

アルス仁川北アネーロに関するよくある質問

アルス仁川北アネーロの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス仁川北アネーロには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス仁川北アネーロの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルス仁川北アネーロの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス仁川北アネーロはどのような物件ですか?

アルス仁川北アネーロは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。仁川駅徒歩4分。築2004年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス仁川北アネーロには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【仁川駅に対する口コミ】駅の目の前にタクシーのロータリーがある。周辺飲食店はいずれも安価で美味しい店が多い。
【仁川駅に対する口コミ】他の交通機関との連携は一切なく、かなり不便。飲食店以外については高価ではないが物が揃いにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【仁川駅に対する口コミ】駅前に安価なスーパーがあり、生活必需品は揃う。周辺の治安は非常に良く、すぐ近くに交番もある。
【仁川駅に対する口コミ】お店の数自体が少なく、欲しいものは揃わない。隣の駅周辺の治安があまり良くなく、その煽りを受けることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【仁川駅に対する口コミ】お店がそれほど多いわけではないが、どの店も美味しい。
【仁川駅に対する口コミ】飲食店の数が少なく、選択肢があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【仁川駅に対する口コミ】駅のかなり近くに有名な私立中高一貫校がある。
【仁川駅に対する口コミ】上記のわりに学習塾はほぼなく、子供が遊べる場所もない。

アルス仁川北アネーロの中古販売価格の推移

平均㎡単価115.8万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↓ 下落傾向
103.21 115.71 128.21 2009-05-06 4LDK 87.28㎡ 126.13万円/㎡2012-11-06 3LDK 76.1㎡ 125.11万円/㎡2012-11-25 3LDK 76.1㎡ 120.76万円/㎡2012-11-28 3LDK 76.1㎡ 116.42万円/㎡2013-01-31 3LDK 76.1㎡ 112.08万円/㎡2013-09-04 3LDK 76.1㎡ 107.73万円/㎡2017-07-22 4LDK 87.28㎡ 112.87万円/㎡2017-10-17 4LDK 87.28㎡ 105.29万円/㎡ 2009-05 2017-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2017-10-17 1階 4LDK 87.28㎡ 105.29万円/㎡
2017-07-22 1階 4LDK 87.28㎡ 112.87万円/㎡
2013-09-04 1階 3LDK 76.1㎡ 107.73万円/㎡
2013-01-31 1階 3LDK 76.1㎡ 112.08万円/㎡
2012-11-28 1階 3LDK 76.1㎡ 116.42万円/㎡
2012-11-25 1階 3LDK 76.1㎡ 120.76万円/㎡
2012-11-06 1階 3LDK 76.1㎡ 125.11万円/㎡
2009-05-06 1階 4LDK 87.28㎡ 126.13万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。