アルス京都六地蔵リスタシアの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奈良線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府宇治市六地蔵23-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年9月
総戸数139戸
小学校区域宇治市立木幡小学校
中学校区域木幡中学校
専有面積64.13m² ~ 96.95m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社石黒建設
管理会社東急コミュニティー

アルス京都六地蔵リスタシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 六地蔵23-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。アルス京都六地蔵リスタシアは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、64〜97m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。アルス京都六地蔵リスタシアは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 六地蔵駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。アルス京都六地蔵リスタシアなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府宇治市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府宇治市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルス京都六地蔵リスタシアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府宇治市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駅徒歩15分以上

9組の購入希望者が検討中

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アルス京都六地蔵リスタシアの売却ガイド

アルス京都六地蔵リスタシアは京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数139戸、7階建の建物です。

最寄り駅は六地蔵駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルス京都六地蔵リスタシアの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルス京都六地蔵リスタシアを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数139戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 六地蔵駅まで徒歩1分
  • JR奈良線/六地蔵駅 徒歩1分
  • 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇治市立木幡小学校
  • 中学校区: 木幡中学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

アルス京都六地蔵リスタシアに関するよくある質問

アルス京都六地蔵リスタシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス京都六地蔵リスタシアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス京都六地蔵リスタシアの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルス京都六地蔵リスタシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス京都六地蔵リスタシアはどのような物件ですか?

アルス京都六地蔵リスタシアは京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六地蔵駅徒歩1分。築2003年、総戸数139戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス京都六地蔵リスタシアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
モモテラス、イズミヤといった複合商業施設有り。交通の便も京阪、JR、地下鉄と3路線有り、京都駅、奈良、大阪へとアクセス可と非常に便利です。
稀に夜中騒音を発するバイクが走ってることがあるくらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
主要道路は交通量が多いですが、思ったより騒音はひどくない。虫もほとんど発生しません。近隣の商業施設で生活に必要なものは一通り揃えることができます。
週末は、その商業施設が混み合う為、相当周りの主要道路が大渋滞となってしまいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デザインはごく普通だと思います。清掃も常駐の管理人さんが頻繁に行ってくれています。宅配BOX、駐車場、駐輪場もあり、エレベーターは2台完備されています。セキュリティーもオートロック完備で問題ありません。
駐車場に入る為のリモコンが各家庭1台しかもらえないのが不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内設備として床暖房、カワック完備されております。 部屋内に段差も少なく、隣の声もほぼ聞こえません。
各部屋の向きによって違うと思いますが、日照りはあまり良くないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内に複合商業施設があります。食品等の物価もそれなりに安いと思われます。 居酒屋等も周辺に数件あります。
贅沢を言えば、映画館やボウリング場といった娯楽施設がないところでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★
救急病院が隣接しており,評判はそこそこだと思います。学校、保育園も圏内にあります。マンション内でも自治会で季節ごとにイベントを行っています。
学校は多少遠く、交通量も多い道を通学しないとならない為、その点が不便かなと思います。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】普通以外に、特急、快速などJRの全てが止まる最近は高層マンションが立ち並ぶようになってファミリー層向けが増えた
【六地蔵駅に対する口コミ】止まる電車が多いのに比べ、駅のホームのベンチが少ない。京阪、地下鉄も近いため少し家賃が高く、駐車場は月2万位する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】美容室、スーパー、パーキング、コンビニ、大型スーパーが近くに密集している最近はかなり不良も減っていて、たむろしている人たちも少ない。
【六地蔵駅に対する口コミ】交通り弱が多いので、子連れだと飛び出しなどが怖い。夜になると走り屋が出現するので夏はとくにうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】リーズナブルな居酒屋や大型スーパーにはフードコートがある
【六地蔵駅に対する口コミ】閉店時間が市内に比べて早い。 ファミレスなどが無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】保育園が多く、病院も近くに数件ある。駅にもエレベーターがある。
【六地蔵駅に対する口コミ】駅のホームに落下防止があれば子供がいても安心出来る
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】家の近くにあるので、とても良い。上りエスカレーターがあって楽チン。このへんでは大きい駅ではあるので各駅停車だけでなく、みやこ路快速も停車してくれるので奈良へ行くときは20分程度で行けるし、京都駅へ向かうときもとてもいい。
【六地蔵駅に対する口コミ】特にはないが、ホームの幅を広くして欲しいのと、上りエスカレーターだけでなく下り用のエスカレーターと欲しいところである。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】駅の近くにショッピングモールがあるので買い物には便利です。
【六地蔵駅に対する口コミ】娯楽施設が少なく、閉店が早い店が多いので遊びに行く所が限られます。
2022年08月 メリット
交通利便性
ものすごく広いし出口が沢山ある定期売り場があるのもものすごく良い
強いて言うなら広すぎて逆にしんどい。移動が大変だった。
生活利便施設の充実
駅の周りにものすごく多くの商業施設や店がある
買い物をする場所がないが駅を出たら沢山あるので気にならない
飲食店の充実
駅の周りの商業施設に飲食店が沢山ありいい
駅の中に飲食店はないが外に出れば沢山ある
暮らし・子育て環境の充実
学校は周りに沢山あると思う習い事をできるところもあると思います
少し学校などの治安が悪いヤンキーがウロウロしていることはあまりない
治安
駅構内や駅の周りは綺麗だと思います。川のそこにチャリが沈んでた
ポイ捨ては少し多めだと思うけどあまり気にならない
コストパフォーマンス
駅の周りにはマンションが多数あるためいい
特にないけど強いて挙げるとすれば音がすごい(騒音的な)

アルス京都六地蔵リスタシアの中古販売価格の推移

平均㎡単価121.2万円/㎡
データ件数80
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.07 132.03 179.98 2009-02-08 4LDK 83.72㎡ 130.31万円/㎡2009-12-29 4LDK 83.72㎡ 117.67万円/㎡2010-10-27 3LDK 74.75㎡ 100.83万円/㎡2010-11-20 3LDK 73.35㎡ 102.76万円/㎡2010-11-22 3LDK 74.75㎡ 105.25万円/㎡2010-11-30 4LDK 83.72㎡ 109.77万円/㎡2011-02-02 4LDK 83.21㎡ 100.12万円/㎡2011-02-03 3LDK 71.4㎡ 100.93万円/㎡2011-05-18 3LDK 76.23㎡ 98.87万円/㎡2011-07-02 3LDK 67.51㎡ 106.75万円/㎡2012-02-12 3LDK 70.84㎡ 92.4万円/㎡2012-02-19 4LDK 81.48㎡ 100.62万円/㎡2012-03-05 3LDK 64.22㎡ 112.22万円/㎡2012-03-06 3LDK 73.35㎡ 93.74万円/㎡2012-03-07 3LDK 70.84㎡ 101.73万円/㎡2012-08-28 3LDK 70.84㎡ 97.06万円/㎡2012-09-12 3LDK 64.22㎡ 112.22万円/㎡2012-11-05 3LDK 68.05㎡ 101.04万円/㎡2012-11-25 3LDK 73.35㎡ 102.76万円/㎡2012-12-02 3LDK 74.75㎡ 100.83万円/㎡2012-12-05 3LDK 64.22㎡ 95.75万円/㎡2012-12-25 3LDK 74.75㎡ 100.83万円/㎡2013-04-20 3LDK 67.51㎡ 92.06万円/㎡2013-05-16 3LDK 76.23㎡ 107.98万円/㎡2013-06-10 3LDK 71.64㎡ 109.82万円/㎡2014-06-30 2SLDK 73.35㎡ 102.76万円/㎡2015-04-16 3LDK 71.4㎡ 110.19万円/㎡2015-12-18 3LDK 76.23㎡ 98.87万円/㎡2016-02-26 2SLDK 73.35㎡ 107.26万円/㎡2017-02-07 3LDK 71.4㎡ 113.43万円/㎡2018-03-07 4LDK 83.72㎡ 113.72万円/㎡2018-03-31 4LDK 83.72㎡ 101.87万円/㎡2018-04-14 2SLDK 68.05㎡ 112.7万円/㎡2018-09-07 4LDK 96.95㎡ 125.48万円/㎡2018-09-07 4LDK 96.95㎡ 125.48万円/㎡2019-01-08 4LDK 88.03㎡ 116.41万円/㎡2019-02-16 4LDK 81.48㎡ 112.79万円/㎡2019-02-17 3LDK 68.05㎡ 115.62万円/㎡2019-03-16 3SLDK 74.75㎡ 108.35万円/㎡2019-04-15 4LDK 83.72㎡ 94.77万円/㎡2019-07-13 4LDK 83.21㎡ 118.39万円/㎡2019-08-06 3LDK 74.75㎡ 136.21万円/㎡2019-09-14 2SLDK 64.13㎡ 122.68万円/㎡2019-10-15 2SLDK 68.05㎡ 120.48万円/㎡2019-11-03 3SLDK 74.75㎡ 131.79万円/㎡2020-02-21 3LDK 67.82㎡ 120.88万円/㎡2020-03-18 2SLDK 73.35㎡ 111.77万円/㎡2020-06-21 2SLDK 73.35㎡ 111.77万円/㎡2020-07-18 3LDK 70.84㎡ 115.73万円/㎡2020-08-22 3LDK 67.82㎡ 120.88万円/㎡2020-11-15 3LDK 64.22㎡ 122.51万円/㎡2021-12-08 4LDK 88㎡ 120.21万円/㎡2022-05-29 3LDK 74.16㎡ 159.58万円/㎡2022-06-29 3LDK 71.4㎡ 124.08万円/㎡2022-12-21 3LDK 71.35㎡ 138.07万円/㎡2022-12-26 4LDK 88.03㎡ 149.46万円/㎡2023-01-12 3LDK 64.22㎡ 137.96万円/㎡2023-03-01 3LDK 70.84㎡ 134.4万円/㎡2023-03-13 4LDK 88.03㎡ 149.46万円/㎡2023-03-21 4LDK 81.48㎡ 124.96万円/㎡2023-06-13 4LDK 81.48㎡ 124.96万円/㎡2023-07-25 4LDK 81.48㎡ 116.85万円/㎡2024-02-02 4LDK 81.48㎡ 157.42万円/㎡2024-12-24 3LDK 76.23㎡ 129.23万円/㎡2025-02-16 4LDK 88.03㎡ 171.99万円/㎡2025-06-09 4LDK 88.03㎡ 142.7万円/㎡2025-07-01 3LDK 76.23㎡ 159.59万円/㎡2025-07-22 2SLDK 71.4㎡ 128.71万円/㎡2025-07-26 4LDK 81.48㎡ 145.25万円/㎡2025-08-08 4LDK 88.03㎡ 141.95万円/㎡2025-09-01 4LDK 88.03㎡ 136.32万円/㎡2025-09-09 4LDK 88.03㎡ 136.32万円/㎡2025-12-06 3LDK 76.23㎡ 150.91万円/㎡2025-12-06 4LDK 81.48㎡ 133.08万円/㎡2025-12-17 2SLDK 71.4㎡ 162万円/㎡2026-01-31 4LDK 83.21㎡ 146.2万円/㎡2026-01-31 2SLDK 67.51㎡ 141.03万円/㎡2026-03-01 3LDK 64.22㎡ 137.96万円/㎡2026-03-04 4LDK 83.21㎡ 146.2万円/㎡2026-03-07 2SLDK 71.4㎡ 162万円/㎡ 2009-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 4階 2SLDK 71.4㎡ 162万円/㎡
2026-03-04 2階 4LDK 83.21㎡ 146.2万円/㎡
2026-03-01 3階 3LDK 64.22㎡ 137.96万円/㎡
2026-01-31 2階 4LDK 83.21㎡ 146.2万円/㎡
2026-01-31 4階 2SLDK 67.51㎡ 141.03万円/㎡
2025-12-17 4階 2SLDK 71.4㎡ 162万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 76.23㎡ 150.91万円/㎡
2025-12-06 1階 4LDK 81.48㎡ 133.08万円/㎡
2025-09-09 4階 4LDK 88.03㎡ 136.32万円/㎡
2025-09-01 5階 4LDK 88.03㎡ 136.32万円/㎡
2025-08-08 2階 4LDK 88.03㎡ 141.95万円/㎡
2025-07-26 1階 4LDK 81.48㎡ 145.25万円/㎡
2025-07-22 4階 2SLDK 71.4㎡ 128.71万円/㎡
2025-07-01 3階 3LDK 76.23㎡ 159.59万円/㎡
2025-06-09 2階 4LDK 88.03㎡ 142.7万円/㎡
2025-02-16 2階 4LDK 88.03㎡ 171.99万円/㎡
2024-12-24 3階 3LDK 76.23㎡ 129.23万円/㎡
2024-02-02 2階 4LDK 81.48㎡ 157.42万円/㎡
2023-07-25 2階 4LDK 81.48㎡ 116.85万円/㎡
2023-06-13 2階 4LDK 81.48㎡ 124.96万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。