アルスひばりが丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/ひばりが丘駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別中央二条3丁目769-101
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年6月
総戸数28戸
専有面積90.68m² ~ 104.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社淺沼組
管理会社東急コミュニティー

アルスひばりが丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市厚別区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 北海道札幌市厚別区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市厚別区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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アルスひばりが丘の売却ガイド

アルスひばりが丘は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数28戸、15階建の建物です。

最寄り駅はひばりが丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルスひばりが丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルスひばりが丘を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりが丘駅まで徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東西線/ひばりが丘駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約104施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アルスひばりが丘に関するよくある質問

アルスひばりが丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルスひばりが丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルスひばりが丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルスひばりが丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルスひばりが丘はどのような物件ですか?

アルスひばりが丘は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ひばりが丘駅徒歩6分。築2006年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルスひばりが丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ひばりが丘駅に対する口コミ】出口は4カ所あります。 2番出入口にはタクシー乗り場、3・4番出入口付近にはバス停があります。 始発の次の駅なので、札幌方面に向かう際は必ずと言っていいほど座れます。 大通駅までは18分で到着します。 近隣に大きな商業施設があり、スーパーは充実していますし区役所も近く、とても住みやすい土地です。
【ひばりが丘駅に対する口コミ】改札口が1番出入口近くに1ヶ所しかないので、3・4番出入口を利用する場合は結構遠いです。 3・4番出入口を出てバス停はありますが、運行本数は少ないです。四方に大きな道路があるので、選挙の時期などは結構うるさいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【ひばりが丘駅に対する口コミ】1番出入口の近くにローソン、3番出入口を挟んで両隣に生協とローソンがあり、買い物には困りません。 すぐ隣の駅が新札幌駅で、徒歩でも10~15分程度で行けます。 新札幌駅には病院・スーパー・服屋・本屋他なんでも揃っているので、生活に困ることはありません。 新札幌駅とは近いですが、少し離れているだけあって閑静な住宅街と言ったところです。近くに飲食店が無いので、夜でも酔っ払いはほとんど見たことがありません。 交番は歩いて5~6分のところにあります。
【ひばりが丘駅に対する口コミ】遅くまで開いているスーパーがありますが、10分程歩きます。 病院はあまりないのでお隣の新札幌駅まで行った方が良いでしょう。幹線道路に面しているので、暖かい時期の夜はブンブン鳴らしている車やバイクが走ることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【ひばりが丘駅に対する口コミ】1番出入口から歩いて10分ほどのところに、結構有名で美味しいドーナツ屋「ふわもち邸」があります。
【ひばりが丘駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店はあまりありません。3番出入口から徒歩5分ほどのところにびっくりドンキーがあるくらいです。 あとは居酒屋が数軒、ちらほらあるかなと言ったところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【ひばりが丘駅に対する口コミ】1番出入口にはエレベーター、2番出入口にはエスカレーターが設置されています。 駅周辺に小学校・中学校がそれぞれ2校あります。 1・2番出入口から徒歩2~3分のところに馬場公園という大きい公園があります。冬はソリ遊びやスキー・スノーボードの練習場所として人気です。
【ひばりが丘駅に対する口コミ】駅のトイレ出入口は階段なので、利用できる人は限られてしまいます。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【ひばりが丘駅に対する口コミ】駅は混雑していない。電車の本数は多い。タクシー乗り場がある。JRバスは多少ある。家賃、物価、土地の値段はリーズナブルだと思う。
【ひばりが丘駅に対する口コミ】都心部の駅まで20分近くかかる。 電車は複数路線が使えない。 もし、もう少し駅周辺が華やかになればもっと良くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【ひばりが丘駅に対する口コミ】ユニクロ、ニトリ、ツルハがある。コンビニも多い。治安、駅の状況も問題なし。派手な場所ではないので、酔っ払い等は見た事がない。
【ひばりが丘駅に対する口コミ】隣の新札幌の再開発に伴い、病院が移転している。イオンやデパートのような大型の商業施設が無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【ひばりが丘駅に対する口コミ】地元では知られているような飲食店(ふわもち亭等)は何件かある。
【ひばりが丘駅に対する口コミ】他に駅に比べて特別に有名な店舗等は無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【ひばりが丘駅に対する口コミ】幼稚園、学校の数は多いように感じる。有名な馬場公園があり、特に冬は子供達の遊び場として賑わっている。駅にはエレベーター、エスカレーターがある。
【ひばりが丘駅に対する口コミ】強いてあげれば、馬場公園以外で特筆すべき場所はない。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【ひばりが丘駅に対する口コミ】地下鉄なので雪でも大丈夫 歩いて15分ほどでJRもある家賃が安い 基本的な買い物は事足りる 物価も普通
【ひばりが丘駅に対する口コミ】タクシーは捕まえにくい 地下鉄なので改札まで距離がある 地下鉄は単一路線都心に比べたらちょっと寂しい 遊びたい人にとっては物足りないかも
立地・治安・周辺環境 ★★★
【ひばりが丘駅に対する口コミ】ニトリ、大きな病院、ユニクロ、フィットネスクラブなどがある 歓楽街がないので、酔っ払いはほとんど見ない 駅付近の人通りが多い
【ひばりが丘駅に対する口コミ】大型商業施設ではなく、一つ一つ店舗として存在しているので、 色んなところを買い物するなら徒歩では厳しいお金をせがまれたり、変な人に会ったという知人が多かった(私は会わなかったが…)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【ひばりが丘駅に対する口コミ】マクドナルドなどチェーン店は充実している ふわもち邸やmorimotoなど人気のスイーツ店がある 個人店も多くある
【ひばりが丘駅に対する口コミ】美味しい個人店はあるが、裏通りやビル内に多くすぐに見つけるのが難しい
暮らし・防災・子育て ★★★
【ひばりが丘駅に対する口コミ】道が広かったり開けた所なので、人の目が届きやすい 学校が多い
【ひばりが丘駅に対する口コミ】近隣の小学校の子どもが、教師を困らせるなど結構問題行動が多いと聞いた
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ひばりが丘駅に対する口コミ】札幌の副都心である新札幌の隣で便利です。駅の周辺であれば、買い物にも困らないので車はなくても済みそうです。
【ひばりが丘駅に対する口コミ】新札幌に比べるとバスの乗り換えなどは不便です。札幌の中心部まで行くには少し遠いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【ひばりが丘駅に対する口コミ】新札幌の商業施設までは徒歩圏内なので便利です。落ち着いた閑静な住宅街といった感じで静かです。
【ひばりが丘駅に対する口コミ】住宅街なので夜中は少し物騒かもしれません。静かすぎて少し物騒に感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【ひばりが丘駅に対する口コミ】新札幌まで行けば、飲食店は豊富にあります。
【ひばりが丘駅に対する口コミ】駅の周辺にはコンビニ程度で、あまりないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【ひばりが丘駅に対する口コミ】小学校や中学校もあるので教育には困らないと思います。
【ひばりが丘駅に対する口コミ】人口が増え気味なのでやや過密気味な感じはします。
2024年02月 メリット
交通利便性
札幌の副都心である新札幌の隣で便利です。
新札幌に比べるとバスの乗り換えなどは不便です。
生活利便施設の充実
新札幌の商業施設までは徒歩圏内なので便利です。
住宅街なので夜中は少し物騒かもしれません。
飲食店の充実
新札幌まで行けば、飲食店は豊富にあります。
駅の周辺にはコンビニ程度で、あまりないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校もあるので教育には困らないと思います。
人口が増え気味なのでやや過密気味な感じはします。
治安
落ち着いた閑静な住宅街といった感じで静かです。
静かすぎて少し物騒に感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
駅の周辺であれば、買い物にも困らないので車はなくても済みそうです。
札幌の中心部まで行くには少し遠いかもしれません。
交通利便性
新札幌まで一駅。大通駅までは18分で到着。
住宅街なので通勤通学ラッシュは混み合うこと。
生活利便施設の充実
アークス、コープ、ツルハ、ニトリ、病院・・充実している。
強いて言えばUNIQLO隣にGUもあったらいいな。
飲食店の充実
ふわもち邸、クッチーナ、もりもとパン屋さん。
強いて言えばふわもち邸があるのは嬉しいが、駐車場がなく路上駐車が多くなりがちな所。
暮らし・子育て環境の充実
馬場公園には巨大な丘があり、雪が積もるとそりや小学生のスキー練習場となる。
マンション、巨大市営住宅があるので公園が賑やか。
治安
巨大な市営住宅やマンションがあり、ファミリーが多い。
12号添いは飲み屋街があり賑やかである。
コストパフォーマンス
新札幌まで一駅の近さで駅の近くに家賃が安いアパートがたくさんある。
新札幌の副都心開発が進み、住み心地もよくなるため以前より高くなっているようだ。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。