アルシャイン大谷地の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1991年10月
総戸数24戸
小学校区域札幌市立大谷地東小学校
中学校区域札幌市立厚別南中学校
専有面積57.40m² ~ 95.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アルタイル
施工会社東洋建設
管理会社東急コミュニティー

アルシャイン大谷地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルシャイン大谷地を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市厚別区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市厚別区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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アルシャイン大谷地の売却ガイド

アルシャイン大谷地は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数24戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は大谷地駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルシャイン大谷地の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルシャイン大谷地を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大谷地駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立大谷地東小学校
  • 中学校区: 札幌市立厚別南中学校

アルシャイン大谷地に関するよくある質問

アルシャイン大谷地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルシャイン大谷地には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルシャイン大谷地の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルシャイン大谷地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルシャイン大谷地はどのような物件ですか?

アルシャイン大谷地は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大谷地駅徒歩5分。築1991年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルシャイン大谷地には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲地下鉄東西線の大谷地駅まで徒歩5分。駅にはバスターミナルもあり、各方面にバスがでていて便利です。駅の地上にCAPO(東光ストア・ツルハ他施設)があり、便利です。その他コンビニ、病院、飲食店、銀行、郵便局、ベスト電器もあります。
▼駅までが坂道となっているため、冬の歩道は滑るので注意が必要です。また、高速道路が側を走っている為、音が若干気になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅前には大型マンションが建っていますが、少し離れたところに建っている為、周辺の圧迫感はありません。サイクリングロードもあり、散歩やジョギングも出来ます。前面道路は少し坂ですが、ロードヒーティングの為、冬も安心です。
▼駅までが坂道となっているため、冬の歩道は滑るので注意が必要です。また、高速道路が側を走っている為、音が若干気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲大規模修繕が行われており、築年数を感じさせず、管理もきちんとされていて綺麗な建物です。ゲストルーム、トランクルームはありませんが、トランクルームの代わりに物置場はあります。駐車場・駐輪場有り。
▼新築マンションのような豪華な設備(フロントサービス、ゲストルーム、ラグジュアリー設備、集会場等)はありませんが、特に不便は無く、逆に不要なコストもかかりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲リビングの南面に大きな窓があって眺望、採光とも良し。和室とリビングが一体としも使え、開放して使えば広々としていて圧迫感もありません。キッチンも広いので使いやすいです。
▼収納スペースが、若干少ないと感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅(徒歩5分)の地上にCAPO(東光ストア、ツルハ他施設)があり、便利です。その他コンビニ、病院、飲食店もあり。清田方面に行っても、スーパーやドラッグストア、飲食店、リサイクルショップなどもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲幼稚園はすぐ隣、保育所は車で5~10分程、小学校は徒歩5分、中学校も徒歩圏です。評判の良い小児科も駅そばにあります。小学校は自由な校風で良いです。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大谷地駅に対する口コミ】駅にはバスターミナルがあり、多くの路線があります。新千歳空港に行く際には大谷地駅でバスを利用するのがオススメです。往復で買うと割引ですし、必ず座れます。 駅には商業施設が隣接しており、地下から向かうことが出来ます。スーパー、100均、ドラッグストア、メガネ屋、ジム、脱毛サロン、飲食店…不自由はしないと思います。治安も良く、近年は周辺にマンションが非常に増えた印象です。
▼【大谷地駅に対する口コミ】お酒を好む方は飲み屋的なところは少ないので、少し寂しいかもしれません。
2016年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲地下鉄から徒歩圏内で、約5分程の距離で通勤などに便利です。
▼jrを利用される方にとっては、少し不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲地下鉄直結のスーパーは夜11時まで営業していますので安心です。郵便局、銀行もあります。
▼道路沿いに建っていますが、騒音は気にならないと思いますよ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲シックなブラウンの外壁が気に入りました。管理も行き届いてる様子でした。
▼エントランスが若干暗いので、そこが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲間取りも特に気になる箇所なく、とてもキレイな内装状態でバランス良い印象でした。家具も希望とおりに配置できそうな感じですね。
▼強いて言えば壁紙の柄が好みではありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにスーパーあります。斜め向かいには、美味しいおむすび屋さんがありました。
▼大谷地は飲食店(居酒屋など)が少ないと思いましたが、普段利用しないので特に気になりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲最大のメリットは、すぐ近所にこども園があること。そして、徒歩圏内に小学校もあります。
▼周辺に魅力的な公園が無いので、少し残念です。
2022年11月 メリット
交通利便性
▲バスターミナルが併設されており、空港行きや長距離バスも運行されているため便利。
▼JRに乗るために新札幌まで行かなければならない。
生活利便施設の充実
▲駅直結の商業施設(キャポ大谷地)があり、飲食店、スーパー、百均が入っている。病院も駅周辺に多くある
▼パチンコ屋が並んでるところもあり治安が不明
飲食店の充実
▲駅直結の商業施設内にロッテリア、サイゼリヤ、蕎麦屋、カフェがある。
▼駅を出るとあまりチェーン店の飲食店が無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校、中学校が駅から近くにあるため育児がしやすい。
▼住宅街側は治安が良いがパチンコ屋の通り(12号線側)は夜はあまり行きたくない
治安
▲住宅街があるので、夜以外は、治安は良い。
▼夜になると街灯が少し少ないので少し心配になる
コストパフォーマンス
▲交通の便も良く車がなくても移動しやすいため住みやすい
▼基本的に家賃が高め。単身用の住宅街少ない
交通利便性
▲バスターミナルと直結しているので天候にとらわれず、快適に利用可能
▼駅構内に強い風が吹く箇所があり、冬場などは寒い
生活利便施設の充実
▲駅直結のデパートがあるので、帰り際にちょっとした買い物が可能
▼強いてあげれば衣料品店が少ないので、そこがあれば尚良い
飲食店の充実
▲おいしいお店がたくさんあるので非常にいい
▼少しお値段が張る店も多く、ランチには厳しい
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに大学があるためそこの学生には大変便利かと思う
▼大学構内へ直結していないため悪天候の際不便
治安
▲喧嘩など見たことなく痴漢などもないため良い
▼しいてあげれば駅員が構内に見当たらないこと
コストパフォーマンス
▲利便性に対してコスパの良い物件が多いこと
▼強いてあげれば駅直結のマンションなどあると尚良い

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。