アルシオン中野坂上の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩7分 JR中央・総武線/中野駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都中野区中央1丁目17-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2004年6月
総戸数29戸
小学校区域塔山小学校
中学校区域第十中学校
専有面積32.80m² ~ 74.69m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社岡部産業
施工会社加賀田組
管理会社日本ハウズイング

アルシオン中野坂上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルシオン中野坂上を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都中野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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アルシオン中野坂上の売却ガイド

アルシオン中野坂上は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数29戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は中野坂上駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルシオン中野坂上の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルシオン中野坂上を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野坂上駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩7分
  • JR中央・総武線/中野駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 塔山小学校
  • 中学校区: 第十中学校

アルシオン中野坂上に関するよくある質問

アルシオン中野坂上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルシオン中野坂上には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルシオン中野坂上の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルシオン中野坂上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルシオン中野坂上はどのような物件ですか?

アルシオン中野坂上は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野坂上駅徒歩7分。築2004年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルシオン中野坂上には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までは歩いて10分程度 JR総武線東中野駅も、丸の内線中野坂上駅もどちらも利用できて、便利です。
大きな商店街なんかは東中野駅の反対側で、住宅街なので飲食店が近くにあまりないのが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ近くに桜並木もあり、ウォーキングやランニング向けの道があります。
マンションに入る直前の道が少し狭く暗く、夜が少し怖い時もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、内廊下、宅配ロッカーありです。
有人管理ではなく、ゲストルームなどの大きな共有施設はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井も高く、高級感のある内装(濃いめのブラウン)で落ち着きます。
上階のシャワー音が聞こえるのは残念ポイント。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
5分程度の距離にライフ、マルエツあり。転々とおしゃれな飲食店はある。
住宅街のため、周囲に店舗が充実している訳ではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園が二つ程度、小学校中学校が10分程度の範囲にあり。
新宿側か、少し歩かないと大きな公園はない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中野駅に対する口コミ】駅前には商店街や中野ブロードウェイがあり、買い物には困りません。ブロードウェイはアニメのグッズなどコアな商品も並んでいます。また中野セントラルパークという開放的できれいな広場があり、バーベキューやピクニックをしている人で賑わっています。
【中野駅に対する口コミ】強いて言えば、乗降客数の割に駅自体が小さいように思います。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マルエツ、ライフが徒歩5~8分のところにあります。丸の内線中野坂上駅まで徒歩8分、JR総武線の東中野駅まで徒歩11分、JR山手線の新大阪駅まで徒歩25分。新宿中央公園にも歩いて行けます。
遊具がない公園は徒歩1~2分のところに2つほどありますが、子どもが思いきり遊べる広くて遊具が多い公園は近くにはないのが残念なところです。
2023年05月 メリット
交通利便性
大江戸線と接続下町から都心まで行ける方南町行き、荻窪行き乗り換え可能本数充実
朝8時代、9時代は混雑している為子供や高齢の方は気をつけたほうがよい
生活利便施設の充実
ビルに病院充実駅周辺スーパー、コンビニ充実
風が強い日交差点ビルで囲まれてる為突風あり
飲食店の充実
ラーメン屋、牛丼屋1人で行けるお店充実小道入ると個人店ご多数あり飲み屋充実
強いてあげれば回転寿司、焼肉チェーン店など欲しい
暮らし・子育て環境の充実
芝生の大型公園、地域センターなど充実保育園も多い
強いてあげれば歩道が混むウーバーイーツ危ない
治安
警察署、消防署近い駅前に交番ある青梅街道いつも明るい
夜、細い路地は暗いところも多い1人暮らしの方が多い
コストパフォーマンス
都心に近い交通の便のよさ住みやすさから考える満足
物価は高め安い大型スーパーは欲しいとおもう
交通利便性
快速が止まり、主要駅のため本数も多く、どこへ行くにも使いやすいです。改札からホームへも分かりやすく移動できます。ホームが広く見晴らしも良いので混雑時も電車の乗り降りや電車待ちが楽です。同じホームで複数路線走っているので時々便利です。
ホームが多く、乗りそびれると次の時間の電車のために階段を上り降りしてホームを変える必要があります。
生活利便施設の充実
駅構内に充実したパン屋(惣菜もあり)があるので遠出をする際や、飲み物の選択肢が多く欲しいときに自動販売機より良いです。商店街がとにかく便利です。商業施設も充実しており生活品にも飲食にも困りません。また区役所があるため、生活には必要不可欠です。
ホームセンターはありますが、家電量販店が無い点がとても不便です。どちらかというと道が汚いほうだと思います。
飲食店の充実
駅周辺にかなりたくさんの飲食店があります。客層の差はあまりありませんが、食べ歩きから立ち食いやレストランまで種類が豊富です。イートインとテイクアウトを選べたり宅配も可能な店が多数あります。私は行きませんが飲み屋街も有名なようです。
友人とわざわざ行くような有名な高級店などはあまりありません。大きなファミレスもありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに芝生の広場があり、休日にお子さまを含む家族向けのイベントで賑わうこともあります。数回参加しましたが、大人でも子供でも楽しめる十分なスペースで大きなイベントでした。子供向けのケーキ屋が多いように感じています。
私に子供がいないため、あまり気にすることはありませんでしたが、これから期待する点は多々ありそうです。
治安
深夜でなければ治安は問題ないように感じます。近くに警察署もあり、警官の見回りも多いのではないでしょうか。深夜のシャッターのしまった商店街も明るいため安心して通れます。酔っぱらいは多いですが、事件には遭遇したことはありません。
裏道には飲み屋街やガールズバーも多いため、その通りの治安はあまりよくないように感じます。
コストパフォーマンス
利便性を考えると駅周辺の家賃や土地の値段が高いことはしかたのないことだと思います。狭かったり家の中の不便を選択したとしても、交通の便や周辺の使いやすさを重視するのは良いのではないでしょうか。物は安く手に入る場所だと感じます。
駅から少し離れてもやはり家賃は高いです。広さや水回りにこだわるのはつらいと思います。
交通利便性
特別快速が止まるのがとてもよいです。東京へのアクセスが最高です
もしNEXも停車すると、成田空港へのアクセスが良くなってよいです
生活利便施設の充実
生活に必要な施設は基本的に駅近で揃ってます
公園がもっと充実してると良いとおもいます
飲食店の充実
北口に美味しいお店がたくさんあります。スーパーもそろってます
飲み屋ばかりで夜は酔っ払いがうるさいです
暮らし・子育て環境の充実
駅近に学校が揃ってるのと、塾なども多数あります
保育園が少ないのがやはりこまっています。
治安
事件などは少ないとおもいます。駅近に交番もあり変な人も少ない気がします
酔っ払いが多くて夜はうるさいです。特に北口。
コストパフォーマンス
いろんな点で便利です。基本的に駅近で完結します
やはり家賃が高いです。再開発もあるのでさらに高くなると思います

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。