アルカーデン池袋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/北池袋駅 徒歩8分 JR埼京線/板橋駅 徒歩12分 JR山手線/池袋駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都豊島区上池袋3丁目33-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年1月
総戸数41戸
小学校区域池袋第一小学校
中学校区域池袋中学校
専有面積44.08m² ~ 63.24m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナセル
施工会社近藤建設
管理会社名鉄コミュニティライフ

アルカーデン池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アルカーデン池袋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルカーデン池袋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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アルカーデン池袋の売却ガイド

アルカーデン池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数41戸、14階建の建物です。

最寄り駅は北池袋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルカーデン池袋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルカーデン池袋を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北池袋駅まで徒歩8分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩8分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩12分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋第一小学校
  • 中学校区: 池袋中学校

アルカーデン池袋に関するよくある質問

アルカーデン池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルカーデン池袋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルカーデン池袋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルカーデン池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルカーデン池袋はどのような物件ですか?

アルカーデン池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北池袋駅徒歩8分。築1999年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルカーデン池袋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】山手線沿線や各地下鉄駅に行けるので便利。池袋は薬局や大型店舗など生活に必要な物を揃えるには必要性を感じる店舗が多いので住みやすいです。駅からは複数の駅に行けるので山手線や地下鉄など乗り換えがしやすいです。
【池袋駅に対する口コミ】駅が広いので来慣れないと迷いやすいかも。路上駐車や車の通りが多いので事故に会う可能性は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】デパートが駅の中にあり仕事帰り等に寄れる駅からでるとデパートと一体になったビルが目立つので池袋駅という目印にはなり歩道なども歩きやすく整備されている。
【池袋駅に対する口コミ】常に人が多いので混む時間帯は避けるべき。夜歩くとしたら飲み屋付近、裏道などは夜のお店などがある場所含め静かなので危険かも。昼間もたまに駅前の所で酔っぱらいの喧嘩の様なものがあったりするので注意して歩くと良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】少し歩くと飲食店は転々とあるので散歩がてら寄ったり出来る。
【池袋駅に対する口コミ】飲食店は流行りの店などが集中している場所によっては並ぶ可能性あり。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】暮らすとしたら普通に便利。デパート、趣味などを満喫するにはもってこいの店舗の数々がある。
【池袋駅に対する口コミ】コンビニなどはあんまりないかもしれません。ある場所には有りますが多めに歩く必要はあるかも。
2023年04月 メリット
交通利便性
電車が沢山来るので電車を乗り過ごしてしまっても、すぐに次の電車が来てくれること。
いつも、席が満員で、なかなか座ることができないこと。
生活利便施設の充実
比較的都会なんので、お店も沢山あり充実しています。
比較的都会なので仕方のないことなのですが、ゴミや汚染がすごいです。
飲食店の充実
近くに美味しいカフェなども多く、充実しています。
強いて言えば、値段の違いが激しかったり、当たり外れがあるところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が、多くすごく充実していました。いいと思います。
学校は、多いのですかやっぱり田舎と都会だと面積の違いが大きいですね。
治安
治安は、良くはないですが、すごく悪いというわけでもないです。
すっごく治安が悪いということでは、ないですが、怖い人が多いですね。
コストパフォーマンス
一軒家よりもマンションなどの方が多い気がしますね。
やっぱり都会なので一軒家が少なく、物価がすごく高かったりします。
交通利便性
池袋駅までは、一駅で2分程の乗車になります。電車の本数が多い。
副都心線からの乗り入れがあれば、便利だと思います。
生活利便施設の充実
池袋駅から一駅にも関わらず、閑静な住宅街ですし、駅前にはコンビニや少し歩けば郵便局などもあり、不便なところがないです。
スーパーやドラッグストアを利用したい場合、上池袋の交差点付近まで行かなければないため、歩くのが億劫なときは不便に感じます。
飲食店の充実
町中華や八百屋さんなど、地域に根付いたお店が多いです。
大型チェーン店や、ファストフード店があればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くと、公園が多々あり、小学校も近くにあるため、お子さまがいるご家庭は生活しやすいと思います。
埼京線の板橋駅が近い関係で、踏切が閉まっている時間が長めなのが不便かなと思います。
治安
駅から5分程歩くと、交番がありお巡りさんが、よくパトロールをしてくれていて安心です。
夜は、駅が閉まると人通りは多くないものの街灯の関係か少し暗くかんじます。
コストパフォーマンス
都心に近く、買い物にも電車や歩いても行ける距離なので、家賃の割にコスパ良しです。
駅付近に安いスーパーなどがあれば、都心に出なくて済むため、スーパーが欲しいなと思います。
交通利便性
池袋から一駅。ラッシュ時でも池袋でけっこう降りるので3分程度の一駅分我慢すればわりと快適に乗れる。
埼京線の一つの路線のみ。近隣の都営三田線、都営荒川線の駅も徒歩圏内だが、ターミナル駅ではないので利便性は劣る。
生活利便施設の充実
ある程度は買い物施設や病院が揃っているのでそれほど不便は感じない。昔からの商店も多い
スタバドトールなどチェーンのカフェがない。
飲食店の充実
ファミレス、居酒屋、ラーメン屋など、それなりにお店がある。
スタバやドトールのカフェがなく、個人の喫茶店やパン屋併設カフェに限られる。
暮らし・子育て環境の充実
児童館、北谷端公園、南谷端公園など、子育て世代向けの施設が近隣に多い。待機児童はこの辺はいないとの噂
強いて挙げれば、公園は混んでいるので、もう少し人が少ないと良い
治安
駅前に交番がある。パチンコ屋などはほぼない。
夜は東口ロータリーのベンチで酒盛りしている人がいる。
コストパフォーマンス
池袋駅から一駅と利便性を鑑みると高くはない。
住みやすいものの、駅近はそれなりに相場は高い。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。