アルカーザ我孫子の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/我孫子駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県我孫子市本町3丁目11-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年1月
総戸数24戸
小学校区域我孫子市立我孫子第一小学校
中学校区域我孫子市立白山中学校
専有面積61.60m² ~ 64.68m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社昭和都市開発
施工会社昭和建設
管理会社大成有楽不動産

アルカーザ我孫子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルカーザ我孫子を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 アルカーザ我孫子は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県我孫子市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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アルカーザ我孫子の売却ガイド

アルカーザ我孫子は千葉県我孫子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は我孫子駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルカーザ我孫子の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

我孫子市のマンション売却市場

我孫子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルカーザ我孫子を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、我孫子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 我孫子駅まで徒歩5分
  • JR常磐線/我孫子駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 我孫子市立我孫子第一小学校
  • 中学校区: 我孫子市立白山中学校

アルカーザ我孫子に関するよくある質問

アルカーザ我孫子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルカーザ我孫子には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルカーザ我孫子の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルカーザ我孫子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルカーザ我孫子はどのような物件ですか?

アルカーザ我孫子は千葉県我孫子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。我孫子駅徒歩5分。築1996年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

我孫子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは我孫子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルカーザ我孫子には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

我孫子市の住みやすさは?

我孫子市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 我孫子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

我孫子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

我孫子市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、我孫子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅のJR常磐線我孫子駅から徒歩6分で、イトーヨーカドー我孫子南口店の前を通ってくるので、歩道がきれいに整備されています。
駅からの帰路は大型ショッピングセンターのある通りとは思えない細い道なので、交通事故が心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションから徒歩5分の場所に我孫子市我孫子北近隣センター 並木本館や我孫子市我孫子南近隣センター、けやきプラザ総合案内があり公共施設が充実しているエリアです。
マンションの北側をJR常磐線が走行しているため、列車の音が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
歩道とエントランスの間に金属製のステップが配置されているため段差がありません。
駐車場はありますが、屋根のあるスペースと無いスペースがあり、不公平感があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
各部屋はもちろんリビングにもクローゼットがあるので、収納力が高いです。
バルコニーは壁の部分とフェンスの部分が半々なので、フェンスの部分はプライバシーが守られていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イトーヨーカドー我孫子南口店まで徒歩5分、東武ストア我孫子店まで徒歩10分です。
フランス料理店の一歩亭やビストロヴァンダンジュ、イタリア料理店のムッシュタタンや欧風酒房カンティーナはありますが、日本食レストランは近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
生後57日目からあずかってくれるぽけっとランドあびこ保育園や、園庭のあるひかり幼稚園があります。
我孫子市立我孫子第一小学校まで徒歩で20分かかります。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【我孫子駅に対する口コミ】JR常磐線東京メトロ千代田線が始発なので、座れる。我孫子駅のマスコットキャラクターが可愛い。駅周辺はいいお値段するが、都心まですぐ行けるので交通の便を考えると住みやすい。
【我孫子駅に対する口コミ】ホームのベンチの数が少ないので、増やしてほしい。駅直結のデパートがない。スイーツを買って帰りたいときは、ケーキ屋までいかないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【我孫子駅に対する口コミ】駅から歩いてすぐのところに、イトーヨーカドーがあるのでなんでも揃っている。駅周辺に、飲食店が多いので帰りに食べて帰れる。南口駅前に交番があり、よくパトロールしてくれているので安心する。季節に合わせた花壇があるので、風情を感じる。
【我孫子駅に対する口コミ】南口の方は歯医者ばかりで、内科や眼科などない。北口の方が病院の数多い。たまに駅前にスカウトや宗教の方がいて、声かけられる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【我孫子駅に対する口コミ】南口のたい焼きやさん、「いまり」が美味しい。手軽に食べれてクリームもたくさん入っていてボリューミー!安い!
【我孫子駅に対する口コミ】駅周辺で手軽に入れて食べれるカフェが1つしかないので、カフェかファミレスがあると嬉しい。電車までの時間を潰せる場所がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【我孫子駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数はある程度ある。園にもよるが、入りやすい。駅から少し距離はあるが、大きな公園がある。
【我孫子駅に対する口コミ】我孫子駅のエスカレーターは上りしかない。下りも作ってほしい。子育て支援をもっと増やしてほしい。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で最寄駅まで徒歩5分。都心まで1時間弱のアクセス。JR我孫子駅から平坦な大通を通って帰れるため、安心して夜道を歩ける。
深夜まで営業している駅前飲食店が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅に近い閑静な住宅街であり、治安が良い。
鉄道が隣接しており、若干電車の騒音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティ、管理状況に不安を感じたことは無い。管理人も常在で巡回している。
築24年目であり、構造の老朽化を感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
生活に必要な日照は確保できる。他は標準的。
室内設備が古い。備え付け収納スペースがあまりない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩3分のイトーヨーカ堂で日用品の調達はほぼ可能。
夜9時以降に利用できる飲食店がほぼ無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
待機児童無し、子育てがしやすいと評判。クリニックは徒歩10分圏内に一通りある。
耳鼻科が我孫子駅近郊に無く、隣駅まで通院している。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【我孫子駅に対する口コミ】我孫子駅は、常磐線快速、各駅共に始発列車があるため必ず座って出かけたい方や、通勤にも便利である。駅のホームにある、やよい軒(立ち食いそば)名物のから揚げそばは、わざわざ我孫子で下車して食べて帰るサラリーマンもいるほど。上野から30分程の立地で都心にも近く通える範囲である。 駅から徒歩数分で大きな手賀沼があり、スワンやボートなどの貸し出しもある。 緑が多く子育て世代やシニアにもおすすめ。 買い物のほとんども我孫子で済ませる事ができる。
【我孫子駅に対する口コミ】駅周辺は居酒屋などあり賑やかではあるが、少し歩くと夜間は人通りが少ない。 坂道が多い。
2022年04月 メリット
交通利便性
始発駅、もしくは追加車両があるため座って都内に向かえる事は大きい
特急や特別快速が止まらないのは厳しい。成田線の接続を考えたら一部の特急や特別快速が停まってもいいよでは
生活利便施設の充実
駅での電車待ちに、立ち食いそば屋があり便利
そば屋と小規模な売店はあるが、駅構内にコンビニが無いのは寂しい
飲食店の充実
夕飯な立ち食いそば屋は唯一有名な施設。残して欲しい
そば屋しかない寿司の売店が改札の外にあるので不便
暮らし・子育て環境の充実
子育てや公園意外であれば最低限の施設は駅に存在している
駅近くに対象の施設が無い。駅のトイレは新しくなったものの構内施設は優しく無い
治安
駅前に基本警官が存在している派出所があるのは安心出来る
駅の利用者がけっして多くは無いので寂しさを感じる
コストパフォーマンス
始発駅で住宅街という事だから、家賃やマンション価格は安いと思う
新し住宅物件が少ないように感じる大型の住宅も少ないかな

我孫子市の暮らし情報ガイド

我孫子市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • 京成本線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 圏央道
  • 京葉道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、我孫子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が64件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

我孫子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。