アルカディーナ天満橋リバーサイドの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天満橋2丁目2-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2000年3月
総戸数32戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積56.28m² ~ 95.82m²
間取り2LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中道組
施工会社中道組
管理会社グローバルコミュニティ

アルカディーナ天満橋リバーサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2000年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、アルカディーナ天満橋リバーサイドは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。アルカディーナ天満橋リバーサイドはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。アルカディーナ天満橋リバーサイドは天満橋2丁目2-7での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルカディーナ天満橋リバーサイドのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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アルカディーナ天満橋リバーサイドの売却ガイド

アルカディーナ天満橋リバーサイドは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数32戸、12階建の建物です。

最寄り駅は桜ノ宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルカディーナ天満橋リバーサイドの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

アルカディーナ天満橋リバーサイドを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜ノ宮駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

アルカディーナ天満橋リバーサイドに関するよくある質問

アルカディーナ天満橋リバーサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルカディーナ天満橋リバーサイドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルカディーナ天満橋リバーサイドの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルカディーナ天満橋リバーサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルカディーナ天満橋リバーサイドはどのような物件ですか?

アルカディーナ天満橋リバーサイドは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜ノ宮駅徒歩5分。築2000年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルカディーナ天満橋リバーサイドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】駅ビルならびに徒歩1分圏内に、スーパーマーケット、100円均一、ドラッグストア、パン屋、書店、コンビニ3種類、カフェ、定食屋がある点、そして一番は小さい駅にもかかわらず、緑の窓口があり、有人・無人のどちらも対応できる点がとても便利です。
【桜ノ宮駅に対する口コミ】特に思いつかないのですが、強いて挙げれば、駅ビル内の書店の品揃えが気になります。 大阪城のお膝元なので、もう少し歴史関係の書籍があってもいいのに、と感じています。
2020年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
都心にありながら住宅地でもある、とても住みやすい環境で、徒歩圏内に役所、大きな病院、銀行と必要な物は全て揃っています。
こちらのマンションからは、ある程度の距離まで歩かないと、スーパーマーケットはありません。周囲にスーパーマーケットは複数点在していますが、一番近くて徒歩5分。最寄り駅前にはスーパーはありません。また、お花見時、天神祭の際は、桜の宮駅は駅の構造上前に進めない位の人混み状況になり、花火が始まると橋が閉鎖されると、花火が終わるまで家に帰れなくなります。会社からの帰宅時には注意が必要で、扇町駅の使用が意外に便利です。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】トイレは綺麗。大阪環状線の天満駅とは直接繋がってはいないが近いので十分乗り換えの範囲内。駅を出てすぐに天神橋筋商店街があり、長い距離を濡れずに歩ける。いつも賑やか。比較的近いぷららてんまで肉や野菜が安く買えて生活しやすい。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】天神祭の頃はとにかく混む。普通に道を渡ることも困難。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅を出るとすぐ、天神橋筋商店街に入れます。長い商店街なので店舗がとても多いのが魅力です。商店街はとても賑やかですが、そこから一本外れると静かな住宅街になります。大きな会社もあるためか、ランチが食べられるおしゃれなお店も多いです。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】最近は裏天満と呼ばれるお酒が飲めるお店が並ぶ場所があるので、夜の駅周辺は少し賑やかかもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
繁華街がある大阪まで2駅、京橋まで1駅、呑みなら天満まで1駅、福島まで10分とかなり利便性が良いです。ループスポットがあることもかなり便利です。
エスカレーターが無いこと、改札口が狭いことがデメリットです。東口のトイレはいつも臭いです。
生活利便施設の充実
駅周辺は少し不便ですが、自転車があれば10分以内の箇所に万代やライフなどがあります。病院についても京橋や都島方面に移動すればあります。
駅から徒歩圏内には病院、スーパー、飲食店が少ないです。ファミレスもありません。仕事終わりにご飯に行けるようなところは多く無いと思います。
飲食店の充実
天満にもあり有名な穴場寿司が駅から5分のところにあり、他の系列店より客足が少なく利用しやすいです。
ファミレスなどの気軽に入れるお店が少ないことはデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
公園は少しあります。幼稚園や小学校中学校は治安が良い場所にあります。
多機能トイレやオムツ替えのスペースは駅前にあるように見えません。
治安
駅周辺は夜中でも落ち着いており、治安が良いです。酔っ払いやヤンキーもいません。
近くに交番は見当たらないため、有事の際は不安です。
コストパフォーマンス
駅の利便性を考えるとかなり家賃相場は低いと思います。
単身者向けのマンションが多く、部屋の大きさに対してのコスパは悪いと感じます。
交通利便性
梅田から徒歩や自転車で移動できる距離で、環状線の本数も多い。
コロナ禍で若干終電の時間が早まったため、終電時間に不満。
生活利便施設の充実
駅の両出口にコンビニがある。少し歩けば総合病院など医療は充実。
スーパーや薬局等生活に必要な店舗が周辺にない。
飲食店の充実
天満で有名な寿司屋があったり、昔からの飲み屋がある。
飲食店の種類は多くなく、駅前は少し寂しい印象を受ける。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園があり、よく子どもたちが散歩している。
駅にはエレベーターはあるが、ホームに行くまでが少し遠く不便。
治安
北側は駅前には居酒屋が多いがそこを抜けると住宅街になり、比較的閑静。
京橋側はラブホ街が広がっており、治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
中心部に近いが、落ち着いた住宅街のためファミリー世帯が多い。
梅田に近く環状線沿いなので家賃相場は高い。

アルカディーナ天満橋リバーサイドの中古販売価格の推移

平均㎡単価216.9万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
136.75 225.5 314.24 2014-09-05 3LDK 83.34㎡ 157.87万円/㎡2018-06-12 2LDK 56.28㎡ 151.54万円/㎡2019-10-22 3LDK 88.17㎡ 164.22万円/㎡2020-01-31 3LDK 88.17㎡ 187.39万円/㎡2023-06-29 3LDK 70.08㎡ 202.84万円/㎡2023-12-02 3LDK 70.08㎡ 202.84万円/㎡2023-12-29 3LDK 70.08㎡ 201.89万円/㎡2024-02-13 3LDK 70.08㎡ 197.18万円/㎡2024-03-20 3LDK 70.08㎡ 187.74万円/㎡2024-05-28 2LDK 56.28㎡ 233.78万円/㎡2024-06-23 3LDK 70.08㎡ 259.35万円/㎡2024-09-29 3LDK 70.08㎡ 254.63万円/㎡2024-10-17 3LDK 70.08㎡ 253.78万円/㎡2025-10-30 2LDK 56.28㎡ 233.78万円/㎡2025-11-01 3LDK 70.08㎡ 282.09万円/㎡2026-01-10 2LDK 56.28㎡ 299.45万円/㎡ 2014-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-10 5階 2LDK 56.28㎡ 299.45万円/㎡
2025-11-01 4階 3LDK 70.08㎡ 282.09万円/㎡
2025-10-30 5階 2LDK 56.28㎡ 233.78万円/㎡
2024-10-17 3階 3LDK 70.08㎡ 253.78万円/㎡
2024-09-29 3階 3LDK 70.08㎡ 254.63万円/㎡
2024-06-23 3階 3LDK 70.08㎡ 259.35万円/㎡
2024-05-28 4階 2LDK 56.28㎡ 233.78万円/㎡
2024-03-20 3階 3LDK 70.08㎡ 187.74万円/㎡
2024-02-13 3階 3LDK 70.08㎡ 197.18万円/㎡
2023-12-29 3階 3LDK 70.08㎡ 201.89万円/㎡
2023-12-02 3階 3LDK 70.08㎡ 202.84万円/㎡
2023-06-29 3階 3LDK 70.08㎡ 202.84万円/㎡
2020-01-31 12階 3LDK 88.17㎡ 187.39万円/㎡
2019-10-22 12階 3LDK 88.17㎡ 164.22万円/㎡
2018-06-12 2階 2LDK 56.28㎡ 151.54万円/㎡
2014-09-05 6階 3LDK 83.34㎡ 157.87万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。