アルカディア新大塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩1分 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都豊島区南大塚2丁目15-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1978年10月
総戸数52戸
小学校区域巣鴨小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積26.13m² ~ 58.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社清和興業
施工会社日本国土開発
管理会社三菱地所コミュニティ

アルカディア新大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルカディア新大塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルカディア新大塚の売却ガイド

アルカディア新大塚は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数52戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は新大塚駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルカディア新大塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルカディア新大塚を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新大塚駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩1分
  • 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 巣鴨小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

アルカディア新大塚に関するよくある質問

アルカディア新大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルカディア新大塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルカディア新大塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルカディア新大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルカディア新大塚はどのような物件ですか?

アルカディア新大塚は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大塚駅徒歩1分。築1978年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルカディア新大塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大塚駅に対する口コミ】丸ノ内線だけでなく、徒歩圏内にJR大塚駅もあるため非常に利便性が高いです非常に便利な土地ながら静かで暮らしやすい環境と言えます。
【新大塚駅に対する口コミ】いずれの路線も始発が利用できないため座って通勤は難しい時間帯があります。始発が利用できないところと、地価が高めなで再開発の可能性が低い点
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新大塚駅に対する口コミ】大きな病院があり、近隣には小規模ながらスーパー、書店もあります非常に静かで夜は明るく治安のいい街と言えます。
【新大塚駅に対する口コミ】大きめの衣料品を扱っているスーパーはやや遠いといえます。交番は地下鉄の駅前にはなく、大塚駅前にもありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新大塚駅に対する口コミ】ラーメン屋、蕎麦屋などは充実しています。
【新大塚駅に対する口コミ】焼肉屋や定食屋、パン屋はあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新大塚駅に対する口コミ】駅はエレベーターが完備されています。非常に大きな公園があり、近隣に人が集まれる神社もあります。
【新大塚駅に対する口コミ】保育園はやや遠くなっています。学校も少ない土地です。
2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅ちかが一番のメリット。コンビニ、スーパー、薬局等なんでも揃う。
マンション自体は古め。駐車場はない。子供のいる人は1階が小児科で便利かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園が近くにあるので子供のいる人は好いかも。
私的に7パン屋さんがあったらいいなと思っている
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人さんが優しく、頑張っている印象がある
やはり駐車場がないのは厳しいと思う点である
お部屋の仕様・設備 ★★★
いわゆるマンションの作りで別にマイナスは感じなかった
強いてあげるとすれば、リフォームは大前提というところ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅が近く良い。池袋も即アクセスできるのは大きい
前はマクドナルドがあったがなくなってしまった。ファミレスやファストフードはない
暮らし・防災・子育て ★★★
大通り添いのため、人目があるので良いと思う
逆に交通のルールーをしっかりと教えないとと思う
2024年02月 メリット
交通利便性
普段利用させていただいております。都心部へのアクセスが良く、商業施設も充実しています。ここ数年で駅近辺も栄えてきて、便利になりました。
山手線の中でも比較的に駅が狭く、ラッシュ時には非常に混雑しています。混雑に、スムーズな移動が難しいことがあります。
生活利便施設の充実
大塚駅周辺には飲食店やショッピングモールが多く、生活利便施設が充実しています。日常生活に必要なものが手に入りやすいです。
人気エリアであるため賑わいがあり、混雑や騒音が生じる時も見受けられます。需要が高いため物価がやや高い。
飲食店の充実
大塚駅周辺には多くの飲食店があり、様々なジャンルのレストランやカフェが揃っています。食事の選択肢が豊富で、さまざまな味を楽しむことができています。
人気エリアゆえに混雑が生じることがあり、席が取りにくいことや待ち時間が発生する可能性があります。また、需要が高いために価格がやや高いこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
大塚周辺では、公園や教育機関が充実しており、子育てに適した環境が整っています。住みやすいエリアであることが、暮らしや子育てにおいてのメリットとなります。
一般的な都心部に比べると、大塚周辺での住居は比較的狭いことがあり、住宅のスペースが限られていることです。都心ならではの騒音や混雑も考慮する必要があると思います。
治安
大塚駅周辺の治安は、一般的に安全なエリアであることです。近くに交番もある為、パトロールが行き届いているように感じます。犯罪発生率が比較的低いため、住民が安心して生活できる環境が提供されている気がします。
都心部に位置するため、混雑や騒音が気になることがあります。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスがよく、生活利便施設が充実している一方で、比較的安定した住環境が提供されることかと思います。通勤や生活に必要な施設へのアクセスが良い条件と、生活の安定感を両立させやすい立地となっていると思います。
都心部に位置するために物価がやや高めであることが挙げられます。住宅スペースが限られていることがあるので、広い住環境を求める場合には注意が必要だと思います。
交通利便性
都内どこに行くにも便利。JRに限らず都電やメトロ各線など、使える路線も豊富です。
最近は住民が増えてきたせいか、駅がとても混んでいる。ホームから改札に行く時も戻って来た時も階段やエスカレーターが何時も人が一杯。特に朝の時間などはホームに到着する迄に結構な時間がかかる事はとても不便な点だと思う。
生活利便施設の充実
池袋と巣鴨に挟まれていて、生活に必要な場所や物はほぼ揃っていると思う。
駅はアトレなどが出来たりと綺麗になってきたが、タクシーやバス、車での移動の道路がとても使い難い道に変わってしまい、困っている人は多いのでは、と思われる。
飲食店の充実
ジャンルを問わず、美味しい店は多いと思う。
メリットに書いたが、反面混んでいる店が多い。小振りな店が多いので、仕方がないのかも知れないが。。
暮らし・子育て環境の充実
周辺の開発でか、児童公園のような施設や、イケサンパークという大きな公園が沢山あります。
小さな児童公園などで、深夜間に屯している人が増えていて、少しこわいかな?
治安
わりと最近までは近所つきあいもあり、結構他人の目が効いていたと思う。
この頃は住民が入れ替わり始めたのか、外人さんが多くなったと思う。
コストパフォーマンス
便利な場所だと思うが、その割に家賃などは安価だと思う。
都内は地価高騰と言われているが、この辺りは外れているのかあまり高くならないです、残念。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。