アルカス三鷹の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/三鷹駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都三鷹市上連雀2丁目4-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年10月
総戸数26戸
小学校区域第三小学校
中学校区域第四中学校
専有面積16.03m² ~ 18.89m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社MCH企画センター
施工会社早野組
管理会社国際ビル

アルカス三鷹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルカス三鷹の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルカス三鷹は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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アルカス三鷹の売却ガイド

アルカス三鷹は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルカス三鷹の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルカス三鷹を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/三鷹駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 第四中学校

アルカス三鷹に関するよくある質問

アルカス三鷹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルカス三鷹には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルカス三鷹の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルカス三鷹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルカス三鷹はどのような物件ですか?

アルカス三鷹は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩5分。築1986年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルカス三鷹には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三鷹駅に対する口コミ】駅構内で利用できる施設が充実していて、とてもキレイです。無印良品やサブウェイもあり、ちょこっとした日常の買い物から、限られた時間で昼食を済ませるなどの利用も可能。RF1などの惣菜屋も充実していて、駅構内でお買い物を済ませてそのまま帰宅して夕食などにありつける。また、トイレにもおむつ替えシートなど充実していて、子連れにも優しい駅だと感じます。
▼【三鷹駅に対する口コミ】乗り換えに階段を上がって降りて。。。をしなければならず、割と走って乗換する人たちとぶつかるなど少し危なさを感じることがありますが、どの駅でも言えることかと思うので、特筆してデメリットを感じることはないです。
2025年05月 ユーザー種別不明
治安
▲夜でも人が沢山いるため、帰宅中も安心できる
▼比較的治安は良いが、酔っ払いに声をかけられる事があった
交通利便性
▲都心までアクセスが良く、特快なども止まる点。
▼駅の改札は2階になっているが、そこに辿り着くまでに一列のエレベーターしかなく、そこで渋滞が起きて時間ロスがある。
生活利便施設の充実
▲飲食店や駅構内の店が充実している。期間限定店舗もあり、活気がありわかりやすい構造。
▼飲食店は豊富だが、ショッピングなどの商業施設はあまり充実しておらず、遊ぶための利用は期待できない。あくまで利便性に特化した街並み。
飲食店の充実
▲飲食店は充実しており、人口密度もそこまで高くなく使いやすい。
▼全体的に閉店時間が早い印象。仕事終わりなどに飲んで帰るなら良いが、わざわざ赴くほどの規模ではない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園などが充実しており、落ち着いて子育てできる環境であると感じる。
▼図書館や市役所が駅から遠いので、アクセスは悪い。
治安
▲生活に特化した街並みであり、治安は良いと感じられる。
▼店が比較的早く閉まるため、夜は駅が割と閑散とした印象である。
コストパフォーマンス
▲生活に不便な点はなく、公園や自然もあり、住みやすい街である。
▼家賃はやや高めである。単身の若者が住むには少し厳しい。
交通利便性
▲中央線は途中なのですが、総武線などを使うと始発なのでとても空いていて便利
▼デメリットは、中央線はよく遅れているのであてにならないと言うところがあります。
生活利便施設の充実
▲スーパーなどドラッグストアなどがたくさんあるので、生活する分にはとても便利です。
▼生活する分にはそれなりに便利なのですが、服屋等はほとんどないので若干不便
飲食店の充実
▲チェーン店の牛丼屋、アナとファミレス等もそれなりに充実しているので便利です。
▼メゾン家などのチェーン店、例えば丸亀製麺等は無いのは若干不便です。
暮らし・子育て環境の充実
▲児童館や公園などがたくさんあるので、遊ばせるにはとても便利です。
▼紅なのですが、優遇等は子供が遊ぶには若干物足りないようなものばかりです
治安
▲吉祥寺等と比べると、お年寄りが多く、酔っ払ったばかものなどが騒ぐような事はありません
▼のんびりしていて良い街なのですが、たまに1日歩いていると変な人がいたりします。
コストパフォーマンス
▲スーパーやドラッグストアがたくさんあるので、安いものはそれなりに揃っています
▼これといって、飛び抜けてやすいようなお店がないのが若干デメリットかなと言う気も
交通利便性
▲各駅も快速も止まるのでその時により使い分けることができる。改札に上がる方法は階段、エレベーター、エスカレーターが有ります。改札内に幾つかの飲食店、雑貨店、マッサージ店とトイレがあります。
▼とにかく混む。駅が小さい割に快速が止まるので駅の大きさと利用客の割合が合ってない気がする。ホームの移動もトイレも混んでます。
生活利便施設の充実
▲駅の周辺にスーパーや100円ショップ、ドラッグストアがいくつかあるので便利です。2時間まで無料駐輪場もたくさんあり平坦な場所なので自転車移動が便利です。
▼最低限の生活に必要なお店や病院などは揃っていると思いますが、何か物入りになると隣の吉祥寺か武蔵境に行かないと揃わない時があります。
飲食店の充実
▲数は少ないですがその分長く評価の高い厳選されたお店が多いと思います。
▼強いて挙げるならファミレスやファストフードのお店がもう少しあってくれると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲とにかく治安が良く緑も公園も多いので安心して子供たちだけで遊ぶことができます
▼強いて言うなら三鷹駅付近は教育熱心で中学受験が当たり前エリアなので子供にも親にも家庭にも負担が大きい
治安
▲とにかく治安がいいです。街中にゴミも少なく綺麗です。
▼小うるさい老人が多い気がする。公園などで子供がはしゃいでいるとすぐに学校に苦情が入り可哀想だと思う。
コストパフォーマンス
▲とても住みやすく住んでいる方々も穏やかなのでいい環境だと思います。駅から近いと電車がたかさん通ってるので都心部に出かけるも楽です。
▼家賃、物価は高いと思います。駅から離れると安くなっていきますが車がないと交通や買い物に不便さを感じます。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。