アルカサーノ琴似の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/琴似駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市西区八軒一条西1丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年11月
総戸数158戸
小学校区域札幌市立八軒小学校
中学校区域札幌市立八軒東中学校
専有面積67.32m² ~ 74.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大成プレハブ森興不動産
施工会社大成プレハブ
管理会社北海道互光

アルカサーノ琴似を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルカサーノ琴似を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルカサーノ琴似のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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アルカサーノ琴似の売却ガイド

アルカサーノ琴似は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数158戸、11階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルカサーノ琴似の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルカサーノ琴似を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数158戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩1分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立八軒小学校
  • 中学校区: 札幌市立八軒東中学校

アルカサーノ琴似に関するよくある質問

アルカサーノ琴似の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルカサーノ琴似には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルカサーノ琴似の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルカサーノ琴似の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルカサーノ琴似はどのような物件ですか?

アルカサーノ琴似は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩1分。築1982年、総戸数158戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルカサーノ琴似には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR琴似から徒歩1分の好立地。 一階には北海道銀行や花屋やケーキ屋さんがテナントで入っています。又郵便局もすぐそばで飲食店やスーパーも徒歩3分圏内。
デメリットはないが強いていうならば、駅から直結にしてもらえると雨に濡れなくて済むのに。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地は札幌市内では有数。北海道警察機動隊本部も近くにあり、治安は守られている。
特にないが強いて言うならば、交番が近くにあればもっと良いのに。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスもオートロックシステムが完備されている。
オートロックシステム完備だが、日中は誰でも出入り可能なところ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
基本3LDKでそれぞれの部屋は標準サイズで使いやすい。
特にないが、バルコニーがもう少し広いといいのに。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、電機店、居酒屋、飲食店すべて揃っており、不服はまったくない。
特にないが、強いて言えばファミリーレストランが近くに無いところ
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院や小中学校も徒歩圏内にあり特に不便はない
特に無い強いて言えば高校や大学は流石に近くにはないところ
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【琴似駅に対する口コミ】快速が止まる、札幌の中心部に近い、札幌までの本数も多い駅の近場は家族向けのマンションが多く家賃相場はわからない、住みやすさはある、タワーマンションなどは見たところ中心部より安い
【琴似駅に対する口コミ】駅が古い、待合室のベンチが少なく人が多いと座れない駅から近い一人暮らしや二人暮らし用のマンションが少ない、
立地・治安・周辺環境 ★★
【琴似駅に対する口コミ】アリオやTSUTAYA、コンビニなどの商店が近くにあり便利近くにずっと10年以上住んでいて、事件はあまり聞いたことはない
【琴似駅に対する口コミ】駅が古くオシャレなカフェが少ない、若者向きな買い物できる場所がない、楽しめるゲーセンなど遊びがない10分ぐらい歩くと飲み屋が多く歓楽街が多い、酔っ払いが夜中に多い、治安はあまり良くはなさそう
買い物・飲食店充実度 ★★
【琴似駅に対する口コミ】近くにオシャレな場所はないものの少し歩くと居酒屋とかラーメン屋さんがある
【琴似駅に対する口コミ】おしゃれでゆっくりできるカフェが少なすぎる、年齢層が上の方屋男性向きな飲食店が多い
暮らし・防災・子育て ★★
【琴似駅に対する口コミ】駅に直結した様々な病院がある、エスカレーターやエレベーターがある
【琴似駅に対する口コミ】少し歩かないと緑や公園は少ない、中高生が好きそうなゲーセンやボーリング場など遊ぶ施設が周りにない
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
住所は八軒だが目の前にJR琴似駅があります。
あえて言えば地下鉄までちょっと歩くので疲れる。
立地・治安・周辺環境 ★★
特になし。 飲食店が多く、新店がたびたび出るので楽しめる。
飲み屋も多いし、祭りがあったり、変な人が歩いていることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
互いに監視している感じなのでルール違反等は少ない。
セキュリティ等は特に何もない感じ。そろそろ改善してほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
可もなく不可もなくという感じ。 リフォーム次第ではないか。
そこまで防音が効いていないが、老人ばかりなのでずっとうるさいわけではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にイトーヨーカドーがあるし、飲食店は市内でも屈指の多さ。
逆に言えば、食べ物などはイトーヨーカドーくらいなのでちょっと割高かもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
何でも徒歩圏内にあるので暮らしやすいし、ロードヒーティングもあるので冬も安心。
老人中心の町という感が否めないので、今後は子育て世代には暮らしづらいかもしれない。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】駅前には大きな広場があり、バス停や駐輪場などもあります。また飲食店や本屋、100円ショップなども併設されており、とても使い勝手がいいです。イトーヨーカドーもすぐ近くにあるため、便利で、とても良い駅です。
【琴似駅に対する口コミ】地下鉄琴似駅からは少し遠いです。朝は混み合っています。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。